Văn Phòng Luật LVN

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị không? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những văn bản cần thiết nhất và có tính pháp lý cao nhất chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình. Luật LVN Group xin gửi đến quý bạn đọc nội dung trình bày: “Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị không?”.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Khi Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn được ban hành và có hiệu lực thì vẫn kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quy định này được nêu rõ tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Vì vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.

2. Nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông thường, một mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bao gồm 4 trang giấy và được thể hiện những nội dung như sau:

Quốc ngữ
Quốc hiệu, quốc huy được in màu đỏ
Tên sổ được in màu đỏ
Thông tin chủ sở hữu đất
Số seri phát hành gồm 2 chữ cái và 6 chữ số in màu đen
Mã vạch
Thông tin nhà, đất
Sơ đồ thửa đất, nhà, tài sản gắn liền với đất
Thông tin thay đổi của đất sau khi cấp Giấy chứng nhận
Chữ ký, dấu của đơn vị có thẩm quyền

3. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị không?

Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 2 và khoản 3, Điều 11, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 thì:

“Điều 11. Việc nộp giấy tờ khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2. Khi nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hướng dẫn tại Điều 100 của Luật Đất đai, các Điều 18, 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có) để làm thủ tục đăng ký lần đầu hoặc đăng ký biến động theo hướng dẫn tại các Điều 8, 9 và 10 của Thông tư này thì người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các cách thức sau:

a) Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo hướng dẫn của pháp luật về công chứng, chứng thực;
b) Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
c) Nộp bản chính giấy tờ.

3. Trường hợp nộp bản sao giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản 2 Điều này thì khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho đơn vị trao Giấy chứng nhận để chuyển lưu trữ theo hướng dẫn của Thông tư này; trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.”

Vì vậy, theo hướng dẫn của pháp luật thì khi nộp các giấy tờ xin cấp quyền sử dụng đất thì bạn có thể nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo hướng dẫn của pháp luật. Hoặc nộp bản sao các giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao. Nhưng khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thì sẽ phải nộp lại bản chính giấy công nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị có thẩm quyền.

Trong trường hợp này, khi làm hồ sơ xin cấp sổ hồng thì bạn có thể nộp giấy công nhận quyền sử dụng đất bản sao có công chứng, chứng thực hoặc bản sao và đem bản chính đến để đối chiếu và không nhất thiết là phải nộp bản chính luôn. Tuy nhiên, khi nhận được sổ hồng thì quý bạn đọc phải nộp lại bản chính giấy công nhận quyền sử dụng đất mà bạn đọc đang có.

4. Dịch vụ tư vấn luật LVN Group

Trên đây là thông tin về Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Công ty Luật LVN Group gửi đến quý bạn đọc tham khảo. Nếu cần cung cấp thêm thông tin chi tiết quy định về vấn đề này, quý khách vui lòng truy cập trang web: https://lvngroup.vn để được trao đổi cụ thể.

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam