Biên bản thanh lý hợp đồng thuê tài sản [Mới nhất 2023]

Trong thực tiễn việc cho thuê tài sản là một hoạt động thường xuyên xuất hiện giữa bên có tài sản cho thuê và bên có nhu cầu cần thuê tài sản. Dựa vào đối tượng tài sản mà có những loại hợp đồng thuê tài sản khác nhau. Nhưng dù là loại hợp đồng thuê tài sản nào thì cũng được xác lập trong một thời gian nhất định nên việc thanh lý hợp đồng thuê tài sản là một hoạt động cần thiết. Tuy việc thanh lý hợp đồng xảy ra do nhiều lý do nhưng hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản đều phải do hai bên cho thuê tài sản và bên thuê tài sản cùng thỏa thuận thực hiện. Vậy Biên bản thanh lý hợp đồng thuê tài sản được quy định thế nào? Hãy cùng LVN Group nghiên cứu qua nội dung trình bày dưới đây!

1. Hợp đồng thuê tài sản là gì?

Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật Dân sự 2015 quy định:” Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”

Trong hợp đồng gồm những nội dung chủ yếu như giá thuê, thời hạn thuê, nghĩa vụ của các bên, trả tiền thuê tài sản,…

Hợp đồng thuê tài sản là căn cứ pháp lý làm phát sinh quyền chiếm hữu đối với tài sản của bên thuê; làm căn cứ pháp lý để bên thuê có thể khai thác được hết tiềm năng của tài sản tránh lãng phí.

Hình thức của hợp đồng phụ thuộc vào đối tượng tài sản của hợp đồng mà cách thức của hợp đồng tuân thủ theo hướng dẫn của pháp luật.

2. Thanh lý hợp đồng 

Thanh lý hợp đồng là biên bản ghi nhận sau khi hoàn tất một công việc nào đó được hai bên tham gia xác nhận lại khối lượng, chất lượng, và các phát sinh sau quá trình hoàn thành công việc đó và hai bên cùng đồng ý ký tên.

Thanh lý hợp đồng được xác lập khi hợp đồng đã được hoàn thành hoặc các bên không có nhu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng nữa. Mặt khác, việc thanh lý hợp đồng còn được xác lập khi có các trường hợp được quy định tại Điều 422, Bộ luật Dân sự 2015 như: một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng; hoặc đố tượng trong tài sản không còn và các bên có thể thỏa thuận thay thế đối tượng khác hoặc bồi thường tổn hại;…

Hiện nay, Bộ luật Dân sự 2015 hay những văn bản quy phạm pháp luật khác có những quy định cụ thể về việc thanh lý hợp đồng thuê tài sản.

3. Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản để làm gì?

Có thể thấy khi hợp đồng thuê tài sản đã hoàn thành hoặc các bên tự thỏa thuận với nhau về việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản, hay có một bên đơn phương chấm dứt dứt hoạt động, hay tài sản cho thuê đã không còn nữa thì hai bên sẽ xác lập với nhau hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản.

Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản bao gồm những thông tin về chủ thể, đối tượng tài sản cho thuê, nội dung thanh lý, lệ phí chứng thực, phương thức giải quyết tranh chấp và cam đoan giữa các bên. Khi hai bên đã thống nhất được các nội dung trong hợp đồng thì bắt đầu ký kết để kết thúc hợp đồng thuê tài sản cũng như quyền lợi và nghĩa vụ của các bên đối với tài sản được cho thuê được ghi trong hợp đồng. Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản là căn cứ để pháp lý hóa việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản trước đó và xác định các nghĩa vụ phát sinh trong hợp đồng thuê tài sản trước đó.

4. Mẫu hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản

CỘNG HOÀ XĂ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………, ngày … tháng … năm …

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN

– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;

– Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020;

– Căn cứ Luật Thương mại 2005;

– Căn cứ Hợp đồng thuê tài sản số …/…  ngày …/…/… ;

– Căn cứ vào hoàn cảnh và nhu cầu của hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…. tại địa chỉ ………………………………………

Chúng tôi gồm:

1. BÊN A (BÊN CHO THUÊ)

Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………

Mã số doanh nghiệp/ Mã số thuế:……………………………………………………

Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (chỉ kê khai nếu không có mã số doanh nghiệp/ mã số thuế): …………………………………………………………………….

Ngày cấp: …../…../…….. Nơi cấp: ………………………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở chính:…………………………………………………………………

Người uỷ quyền theo pháp luật:………………………………………………………

Chức danh:………………………………………………………………………….

Hoặc

Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: ………………………

Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:………………………

CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..

Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..

Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………

Địa chỉ hiện tại:………………………………………………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:…………………………

2. BÊN B (BÊN THUÊ):

Tên doanh nghiệp:……………………………………………………………………

Mã số doanh nghiệp/ Mã số thuế:……………………………………………………

Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (chỉ kê khai nếu không có mã số doanh nghiệp/ mã số thuế): …………………………………………………………………….

Ngày cấp: …../…../…….. Nơi cấp: ………………………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở chính:…………………………………………………………………

Người uỷ quyền theo pháp luật:………………………………………………………

Chức danh:………………………………………………………………………….

Hoặc

Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: ………………………

Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:………………………

CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..

Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..

Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………

Địa chỉ hiện tại:………………………………………………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:…………………………

NỘI DUNG BIÊN BẢN

Căn cứ hợp đồng thuê tài sản số …/… chúng tôi đã ký ngày …/…/…, chúng tôi thoả thuận về việc thanh lý hợp đồng thuê tài sản như sau:

Điều 1: Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê tài sản từ ngày… tháng… năm… với lý do là ……………………………………………………………….

Điều 2: Bên A xác nhận đã nhận lại tài sản cho thuê và bên B đã hoàn thành chi phí thanh toán cho bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê tài sản hai bên đã giải quyết xong.

Điều 3: Hai bên cam kết sẽ không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau kể từ biên bản này được ký kết.

Điều 4: Kể từ ngày biên bản thanh lý này được hai bên ký kết, hợp đồng thuê tài sản nêu trên không còn giá trị nữa.

Vào … giờ … phút ngày … tháng… năm…, biên bản được lập thành……….bản, mỗi bản…………trang, mỗi bên giữ 01 bản.

Chúng tôi cùng nhau đọc lại biên bản, thống nhất với nội dung trên và đồng ý ký tên./.

CHỮ KÝ CỦA CÁC BÊN

 

Trên đây là Biên bản thanh lý hợp đồng thuê tài sản mà LVN Group muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Hi vọng nội dung trình bày sẽ hỗ trợ và giúp ích cho quý bạn đọc về vấn đề này!