Khi bạn muốn mua một miếng đất nào đó thì bạn cần phải biến tất cả các thông tin về thửa đất đó để tránh trường hợp gặp những bất cập không đáng có. Vậy có thể tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất bằng cách nào. Hãy cùng LVN Group nghiên cứu nội dung này thông qua nội dung trình bày dưới đây.
1. Những thông tin về thửa đất theo hướng dẫn của pháp luật
Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận như sau:
“Điều 6. Thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận
Thông tin về thửa đất được thể hiện trên Giấy chứng nhận đối với tất cả các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận theo hướng dẫn như sau:
1. Thửa đất số: ghi số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính theo hướng dẫn về thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính (đối với nơi không có bản đồ địa chính) để cấp Giấy chứng nhận thì ghi số hiệu thửa đất trên bản trích đo; trường hợp trích đo địa chính một thửa đất thì số hiệu thửa đất được ghi “01”.
2. Tờ bản đồ số: ghi số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất cấp Giấy chứng nhận trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính để cấp Giấy chứng nhận thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất.
3. Địa chỉ thửa đất: ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,…); số nhà, tên đường phố (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất.
4. Diện tích: ghi diện tích của thửa đất bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m2), được làm tròn số đến một chữ số thập phân.
Trường hợp thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ theo hướng dẫn tại Điều 49 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP).
5. Hình thức sử dụng được ghi như sau:…”
Vì vậy, có thể biết được các thông tin cơ bản: Thửa đất, Tờ bản đồ số mấy; Địa chỉ nằm ở đâu; Diện tích; Hình thức sử dụng; Mục đích sử dụng;….
2. Hướng dẫn cách tra cứu thông tin thửa đất thông qua trực tuyến
Trước đây nếu bạn muốn tra cứu thửa đất, quyền sở hữu và các thông tin khác sẽ phải trực tiếp đến UBND huyện, quận cư trú để gặp được cán bộ chuyên môn để nghiên cứu thông tin cụ thể và trả lời được những câu hỏi liên quan.
Tuy nhiên, với nền công nghiệp 4.0 thay vì chúng ta phải đến trực tiếp nơi các đơn vị đó thì giờ đây chúng ta chỉ cần tra cứu dữ liệu đất đai thông qua trực tuyến với hoặc thông qua các phần mềm tra cứu thông tin chuyên dụng.
Hiện nay, một số thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hà Nội, Đồng Nai,… đã gửi tới các website hoặc app điện tử để tra cứu các thông tin liên quan về quyền sở hữu và sử dụng đất, thông tin số thửa đất,…Tuy nhiên, một số tỉnh thành khác hệ thống tra cứu chưa được phát triển nên nếu các quý bạn đọc muốn tra cứu thì nên nghiên cứu trước.
- Các bước tra cứu thông tin thửa đất ở Thành phố Hồ Chí Minh thông qua website như sau:
Bước 1: Tiến hành truy cập thông tin tại website Thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Bước 2: Nhấn vào biểu tượng kính lúp, chọn nội dung muốn tra cứu và tiến hành điền thông tin trọn vẹn.
Bước 3: Bấm tìm kiếm. Kết quả sẽ hiển thị trọn vẹn theo nhu cầu của bạn.
3. Tra cứu thông tin nhà đất thông qua phần mềm tra cứu thông tin chuyên dụng
Chỉ với một thiết bị điện thoại thông minh có kết nối Internet, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin đất đai với vài thao tác đơn giản. Khác với việc trực tiếp đi đến đơn vị nhà nước, bạn không cần tốn công, tốn sức di chuyển hay phải chờ đợi. Tra cứu thông tin nhà đất thông qua phần mềm tra cứu chính là giải pháp hoàn hảo cho cuộc sống bạn trở nên đơn giản hơn.
Bước 1: Tiến hành download phần mềm “Thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh” về máy. Hiện tại phần mềm hỗ trợ cho cả hai hệ điều hành là Window và IOS.
Bước 2: Tại đây bạn khởi động ứng dụng vừa tải và có thể tra cứu bằng 1 trong 3 cách sau đây:
- Tra cứu bằng GPS: Khởi động ứng dụng, tiến hành bật định vị trên thiết bị của bạn. Chọn bản đồ quy hoạch và chọn biểu tượng định vị dưới góc màn hình. Tại đây bạn có thể xem trọn vẹn và chi tiết tình hình quy hoạch tại vị trí hiện tại của bạn.
- Tra cứu bằng toạ độ: Chọn biểu tượng kính lúp (biểu tượng tìm kiếm) ngay góc trái của màn hình. Bấm chọn theo toạ độ và nhập toạ độ bạn muốn tra cứu.
- Tra cứu bằng số tờ, thửa đất: Chọn biểu tượng kính lúp (biểu tượng tìm kiếm). Chọn theo số tờ, thửa. Nhập thông tin theo yêu cầu và tiến hành tra cứu.
4. Cách tra cứu thông tin thửa đất, thông tin nhà đất trực tiếp
Theo quy định của thông tư 34 năm 2014 TT-BTNMT, công dân có quyền khai thác tra cứu hệ thống thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu do nhà nước gửi tới.
Tra cứu số thửa đất, thông tin đất đai trực tiếp tại đơn vị nhà nước có thẩm quyền là cách thức chính xác nhất và được nhiều người dân tin tưởng. Đảm bảo mọi thông tin chính xác và đúng 100%.
Tuy nhiên, thủ tục gửi tới thông tin sẽ phải mất phí, người dân cũng sẽ phải mất thời gian di chuyển và chờ đến lượt của mình.
Các bước tra cứu thông tin nhà đất trực tiếp tại đơn vị nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
Bước 1: Người dân tiến hành điền phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu gửi tới thông tin về đất đai.
Bước 2: Tiến hành nộp phiếu yêu cầu hoặc bạn cũng có thể gửi văn bản yêu cầu đến văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hay Uỷ ban Nhân dân cấp xã.
Bước 3: Uỷ ban Nhân dân hoặc đơn vị có thẩm quyền tiếp nhận thông tin yêu cầu từ các cá nhân hay đơn vị công chức. Họ sẽ tiếp nhận, tiến hành xử lý và sẽ thông báo nghĩa vụ tài chính đến người thực hiện yêu cầu. Nếu trường hợp yêu cầu bị từ chối gửi tới thông tin, họ sẽ phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
Bước 4: Trường hợp văn bản yêu cầu được tiếp nhận trước 15:00 chiều thì thông tin sẽ được gửi tới ngay trong ngày. Nếu trong trường hợp văn bản yêu cầu được tiếp nhận sau 15:00 chiều thì kết quả sẽ được trả về vào ngày công tác tiếp theo.
Người thực hiện yêu cầu tra cứu thông tin nhà đất phải trả những chi phí sau đây, bao gồm:
- Chi phí khai thác và chi phí sử dụng dữ liệu
- Chi phí sao chụp và in ấn
- Chi phí gửi trả tài liệu thông qua đường bưu điện nếu có
Trên đây là nội dung về Cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất. Mong rằng nội dung trình bày đã đem lại thông tin hữu ích cho các quý bạn đọc.
Nếu quý bạn đọc có những câu hỏi hay muốn nghiên cứu về pháp lý hãy đến với Công ty luật LVN Group chúng tôi. LVN Group với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực pháp lý luôn sẵn lòng gửi tới đến quý khách hàng các dịch vụ pháp lý nhanh chóng và tiện lợi nhất. Mọi câu hỏi xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 1900.0191 hoặc qua Hotline 1900.0191 hoặc qua email: info@lvngroup.vn để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn.