Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp phổ biến hiện nay khi đây được xem là một trong những tài sản không thể sản sinh thêm và việc sử dụng cần phải thông qua quá trình quản lý của đơn vị nhà nước có thẩm quyền. Bởi vậy, có nhiều câu hỏi về việc có được ủy quyền hòa giải tranh chấp đất đai không. Trong nội dung trình bày bên dưới, Luật LVN Group sẽ trả lời cho quý khách hàng về vấn đề này!
Hòa giải trong tranh chấp đất đai là một trong những thủ tục hành chính phổ biến
1. Quy định của pháp luật về ủy quyền
Điều 138 Bộ luật dân sự năm 2015 (BLDS) quy định về uỷ quyền theo ủy quyền như sau:
“Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác uỷ quyền theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.
Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người uỷ quyền theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện”.
Đại diện theo ủy quyền là ý chí của cá nhân hay của pháp nhân (bên ủy quyền) ủy quyền cho bên được ủy quyền (hay còn gọi là bên nhận ủy quyền) nhân danh bên ủy quyền và vì lợi ích của bên ủy quyền để thực hiện việc xác lập các giao dịch dân sự nhân danh bên ủy quyền trong phạm vi đã được ủy quyền. Việc ủy quyền có thể nhằm mục đích chính là bên được ủy quyền sẽ nhân danh bên ủy quyền để xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự vì lợi ích của bên ủy quyền, trong đó có việc ủy quyền thực hiện công việc được giao.
2. Có được ủy quyền hòa giải tranh chấp đất đai không?
Căn cứ vào các quy định pháp luật liên quan chỉ rõ:
Khoản 1 Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 quy định về uỷ quyền theo ủy quyền:
- Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Khoản 2 Điều 86 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy đinh:
- Người uỷ quyền theo ủy quyền trong tố tụng dân sự thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự của đương sự theo nội dung văn bản ủy quyền.
Khoản 3 Điều 60 Bộ luật tố tụng hành chính 2015 cũng quy định:
- Người uỷ quyền theo ủy quyền trong tố tụng hành chính phải là người có năng lực hành vi dân sự trọn vẹn, được đương sự hoặc người uỷ quyền theo pháp luật của đương sự ủy quyền bằng văn bản.
Vì vậy, từ những quy định trên thì có thể ủy quyền cho người khác thay mình tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Nội dung ủy quyền; phạm vi công việc được thực hiện; trách nhiệm của người nhận ủy quyền được xác định dựa trên cơ sở sự thỏa thuận của các bên. Trường hợp quyền sử dụng đất trên là của hộ gia đình hoặc tài sản chung của hai vợ chồng thì việc ủy quyền này phải được sự đồng ý; thống nhất của những người còn lại.
3. Dịch vụ tư vấn ủy quyền hòa giải tranh chấp đất đai của Luật LVN Group
Khi quý khách hàng chọn Luật LVN Group là nơi thay mặt giải quyết tranh chấp đất đai thì nhận được những lợi ích như:
- Được tư vấn các quy định pháp luật về uỷ quyền theo ủy quyền, quyền và nghĩa vụ của người ủy quyền và người được ủy quyền
- Tư vấn và đưa ra nhận định pháp lý, định hướng cho khách hàng để thực hiện hòa giải
- Nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự
- Thu thập tài liệu chứng cứ để bảo đảm quyền lợi tối đa cho khách hàng
- Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia phiên hòa giải, phiên tòa tại Tòa án
- Thông báo trọn vẹn, kịp thời về quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án.
- Soạn thảo phương án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
- Đưa ra ý kiến ký, nhận, khiếu nại, kiến nghị giải quyết vụ việc;
- Trực tiếp đưa ra các kiến nghị, trả lời, hỏi và đưa ra các yêu cầu.
4. Những câu hỏi thường gặp
Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là gì?
Có thể hiểu thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm hại, nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện.
Thời hạn ủy quyền giải quyết?
Pháp luật không quy định về thời hạn ủy quyền của giấy ủy quyền, mà chỉ quy định về thời hạn của hợp đồng ủy quyền.
Theo đó, thời hạn ủy quyền của hợp đồng ủy quyền được xác định:
Nhờ vào sự thỏa thuận.
Do pháp luật quy định:
Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư?
Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo hướng dẫn của pháp luật về tố tụng hành chính;
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình?
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình.
- Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được Tòa án nhân dân giải quyết hoặc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của Luật LVN Group liên quan đến có được ủy quyền hòa giải tranh chấp đất đai không? Có thể nói, việc tiến hành hòa giải sẽ là phương thức giải quyết tranh chấp có nhiều ưu điểm và đem lại nhiều lợi ích cho đôi bên. Khi có nhu cầu nghiên cứu thông tin về hòa giải, liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn qua:
- Hotline tư vấn pháp luật: 1900.0191
- Zalo: 1900.0191
- Mail: info@lvngroup.vn