Đất công ích là gì? (cập nhật 2023)

Đất công ích là quỹ đất được sử dụng phổ biến tại các địa phương trong nước. Vậy đất công ích là gì? Trong nội dung trình bày dưới đây, LVN Group sẽ trả lời các vấn đề về đất công ích. Mời bạn đọc cùng theo dõi !!

1. Đất công ích là gì?

Đất công ích được đề cập tại Khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 như sau: “Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.”

Bên cạnh đó, trường hợp đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi cũng là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những địa đã để lại quỹ đất công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Vì vậy, đất công ích có thể được hiểu là đất nông nghiệp có nguồn gốc đất từ đất trồng cây lâu năm, cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản của địa phương được sử dụng phục vụ cho nhu cầu công ích của địa phương.

2. Mục đích sử dụng đất công ích là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 132 Luật Đất đai 2013, đất công ích của xã, phường, thị trấn được sử dụng vào các mục đích sau:

– Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo hướng dẫn của UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

– Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo hướng dẫn của UBND cấp tỉnh.

– Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

3. Quy định về cho thuê đất công ích

Theo khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai 2013 thì UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê diện tích đất chưa sử dụng vào mục đích công ích theo hướng dẫn để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo cách thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do UBND cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo hướng dẫn của pháp luật.

4. Một số câu hỏi thường gặp về đất công ích

4.1. Đất công ích có được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng không?

Theo Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn là một trong những trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Vì vậy, người đang quản lý và sử dụng đất công ích sẽ không được cấp Sổ hồng, Sổ đỏ.

4.2. Đất công ích có được bồi thường về đất không?

Theo điểm d khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013, người quản lý, sử dụng đất công ích không được bồi thường về đất trong trường hợp thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. 

Theo quy định thì người người quản lý, sử dụng đất công ích chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) khi đất công ích bị thu hồi.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về đất công ích là gì của LVN Group. Nếu bạn đọc còn có câu hỏi khác về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai hay có nhu cầu sử dụng các dịch vụ luật sư đất đai của LVN Group, bạn đọc có thể liên hệ ngay đến công ty Luật LVN Group qua số hotline hoặc qua số Hotline của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn kịp thời và cụ thể.