Đất khai hoang là gì? (Cập nhật 2023)

Hiện nay, đất khai hoang vẫn còn được người dân sử dụng để ở, xây dựng nhà xưởng sản xuất. Vậy đất khai hoang là gì? Mời quý khách hàng cùng Công ty Luật LVN Group nghiên cứu chi tiết về vấn đề này qua nội dung trình bày sau đây.

đất khai hoang là gì

1. Đất khai hoang là gì?

Qua rà soát, hiện nay không có văn bản quy phạm pháp luật quy định cụ thể về đất khai hoang. Tuy nhiên, thông qua cách dùng trên thực tiễn, cân nhắc quy định tại Thông tư 52/2014/TT-BNTPTNT trước đây thì có thể hiểu về đất khai hoang như sau:

Đất khai hoang là đất đã bị hoang hóa hay đất khác, đã được quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp và đã được phê duyệt. Việc dùng đất khai hoang là việc người dân sử dụng đất đó trên thực tiễn, tuy nhiên về mặt pháp lý thì chưa được bàn giao hay cho thuê sử dụng đất.

Thông qua cách hiểu về đất khai hoang nói trên, nhận thấy đất khai hoang có những đặc điểm sau:

– Thường được quy hoạch cho sản xuất nông nghiệp và đã được phê duyệt;

– Đất khai hoang thường không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Diện tích đất khai hoang đa dạng, có thể lớn nhỏ khác nhau, căn cứ vào mỗi địa phương, mỗi nơi khai hoang.

2. Những trường hợp đất khai hoang được cấp sổ đỏ

Đa phần đất khai hoang thường là đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cho nên trong các trường hợp sau đây có thể được cấp sổ đỏ theo hướng dẫn tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Trường hợp đất khai hoang sử dụng ổn định trước 01/7/2004 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai cần có thêm điều kiện:

• Không vi phạm pháp luật về đất đai;
• Được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

– Trường hợp đất đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 đảm bảo điều kiện:

• Hộ gia đình sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
• UBND xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

– Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7 /2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời gian cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn.

Trên đây là những thông tin trả lời cho câu hỏi đất khai hoang là gì mà LVN Group gửi tới đến quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào cần được trả lời, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• Hotline: 1900.0191
• Zalo: 1900.0191
• Gmail: info@lvngroup.vn
• Website: lvngroup.vn