Đất phi nông nghiệp là gì? (Cập nhật 2023)
Đất phi nông nghiệp là nguồn tài nguyên vô cùng cần thiết, là cơ sở để sản xuất kinh doanh và phát triển kinh tế. Trong quá trình hội nhập kinh tế và sự bùng nổ dân số, hiện nay đất phi nông nghiệp vô cùng đắt đỏ.
Vậy đất phi nông nghiệp là gì?Điều kiện chuyển nhượng đất phi nông nghiệp là gì? Hãy cùng theo dõi nội dung trình bày dưới đây của LVN Group để được trả lời một cách cụ thể và chi tiết.
1. Đất phi nông nghiệp là gì?
- Hiện tại pháp luật không có quy định cụ thể thế nào là đất phi doanh nghiệp nhưng căn cứ theo quy Luật Đất đai 2013 thì đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng không vì các mục đích nông nghiệp và không thuộc các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.
- Đất phi nông nghiệp sẽ không được sử dụng vào các mục đích làm nông như trồng cây lâu năm, trồng cây hằng năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối, chăn nuôi gia súc, gia cầm,…
2. Nhóm đất phi nông nghiệp là gì?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:
- Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
- Đất xây dựng trụ sở đơn vị.
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác.
- Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
- Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
3. Điều kiện chuyển nhượng đất phi nông nghiệp là gì?
Muốn chuyển nhượng đất phi nông nghiệp thì các chủ thể phải đáp ứng các điều kiện như:
- Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất dự định chuyển nhường trừ các trường hợp được quy định tại Khoản 2 Điều 186 và Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai năm 2013.
- Miếng đất dự định chuyển nhượng không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Mảnh đất dự định chuyển nhượng phải nằm trong thời hạn sử dụng đất.
- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện việc đăng ký với đơn vị nhà nước có thẩm quyền và có hiệu lực bắt đầu từ khi làm thủ tục đăng ký vào sổ địa chính.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi chuyển nhượng đất phi nông nghiệp là gì?
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người chuyển nhượng và nhân chuyển nhượng
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng.
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Sơ đồ vị trí nhà đất.
Hồ sơ này được người sử dụng đất nộp tại Văn phòng Tài nguyên và Môi trường.
Công ty LVN Group gửi tới dịch vụ làm hồ sơ chuyển nhượng dất phi nông nghiệp với chi phí thấp giúp quý khách hàng hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục pháp lý nhanh chóng và chính xác nhất.
Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về đất phi nông nghiệp là gì cũng như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến đất phi nông nghiệp là gì.Trong quá trình nghiên cứu nếu như quý khách hàng còn câu hỏi hay quan tâm về đất phi nông nghiệp là gì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
- Hotline: 1900.0191
- Zalo: 1900.0191
- Gmail: info@lvngroup.vn
- Website: lvngroup.vn