Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 nhằm quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Theo dõi nội dung trình bày dưới đây của LVN Group để hiểu rõ hơn về nội dung được quy định tại Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP và những điểm được hướng dẫn sửa đổi, bổ sung !!

1. Nội dung Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo hướng dẫn của Nghị định này là người đang thực tiễn sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó, bao gồm đối tượng được bố trí sử dụng nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định số 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương) và các đối tượng được bố trí nhà ở theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 61 của Nghị định này, trừ trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.
2. Người thuê nhà ở cũ phải thuộc một trong các trường hợp sau đây:
3. a) Trường hợp đang thực tiễn sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở và có tên trong hợp đồng này thì không phải ký lại hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp hợp đồng thuê nhà ở hết hạn và các bên phải ký lại hợp đồng theo hướng dẫn;
4. b) Trường hợp đang thực tiễn sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở và có tên trong quyết định, văn bản này thì phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành, nhà ở;
5. c) Trường hợp đang thực tiễn sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở nhưng không có tên trong hợp đồng này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo hướng dẫn tại Điều 60 của Nghị định này;
6. d) Trường hợp đang thực tiễn sử dụng nhà ở, có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở nhưng không có tên trong quyết định, văn bản này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo hướng dẫn tại Điều 60 của Nghị định này.

Trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật thì bị thu hồi; việc thu hồi nhà ở này được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 45 và Điều 46 của Nghị định này.

Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

2. Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP được hướng dẫn sửa đổi bởi Nghị định 30/2021/NĐ-CP  thế nào?

Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP. Căn cứ khoản 8 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP quy định về việc bổ sung điểm đ khoản 2 Điều 57 như sau:

“đ) Trường hợp người đang thực tiễn sử dụng nhà ở do Nhà nước quản lý nhưng không có một trong các giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c hoặc điểm d khoản này mà có một trong các giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở được cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (gồm đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú; đăng ký kê khai nhà ở hoặc biên lai nộp tiền sử dụng đất hàng năm) và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện, có xác nhận của đơn vị quản lý nhà ở trong đơn đề nghị thuê nhà ở về việc người đang sử dụng không thuộc diện chiếm dụng trái pháp luật nhà ở này thì được ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành theo hướng dẫn tại Điều 60 của Nghị định này.”

Ngoài thông tin nội dung Điều 5 nghị định 99/2015/NĐ-CP mà LVN Group gửi tới trên, nếu quý bạn đọc có nhu cầu cân nhắc nội dung của điều 5, điều 36 nghị định này thì có thể truy cập thông tin qua nội dung trình bày Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP , Điều 36 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi liên quan đến vấn đề Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP mà chúng tôi gửi tới cho quý bạn đọc cân nhắc. Nếu có bất cứ vấn đề vướng mắc pháp lý liên quan cần trả lời cụ thể, hãy liên hệ với Công ty Luật LVN Group để được hỗ trợ:

Gmail: info@lvngroup.vn

Website: lvngroup.vn