Đơn thân thừa kế tài sản riêng cho con, không có đăng ký kết hôn

Anh Hiệp có câu hỏi:

Kính chào mọi người,

 

Hiện nay mẹ tôi đang có nhu cầu sang tên căn nhà cho các con (căn nhà không có giá trị sản sinh lợi nhuận hàng tháng, cũng như không phải nguồn thu nhập của gia đình). Căn nhà đứng tên mẹ tôi, sổ hộ khẩu cũng chỉ có tên ba mẹ con. Thêm vào đó, giấy đăng ký kết hôn của mẹ tôi không hợp lệ. Căn nhà được mua và xây sau khi mẹ tôi kết hôn, tuy nhiên trong khi mua gia đình chúng tôi phải vay ngân hàng, và mẹ tôi là người duy nhất đủ điều kiện đứng tên vay và đứng ra trả nợ.

 

Nay mẹ tôi có nguyện vọng như tiêu đề bên trên. Mong được các luật sư cho lời khuyên về pháp lý.

Để làm rõ hơn thông tin, giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ tôi không có bản gốc, khi đăng ký đơn vị chức năng cũng không có bản đối chiếu, nên giấy đăng ký hiện nay không có dấu.

Về việc căn nhà, tài sản này được hình thành sau thời gian kết hôn, tuy nhiên tên sổ đỏ chỉ đứng tên một mình mẹ tôi, trong sổ hộ khẩu cũng chỉ có tên ba mẹ con. Thêm vào đó, để chứng minh năng lực tài chính khi mua căn nhà, trong hai người thì chỉ có mẹ tôi bỏ ra phần tiền ban đầu cộng với tự đứng tên một khoản vay ngân hàng, và tất nhiên đã thanh toán xong.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Luật sư trả lời:

Chào bạn.

Bạn  có nói giấy đăng ký kết hôn của mẹ bạn và cha bạn không hợp lệ là thế nào? Và cho dù là không hợp lệ thì căn nhà được cha mẹ bạn mua và tạo lập trong thời gian hôn nhân nên nó được thừa nhận là tài sản chung của hai vỡ chồng, trừ khi cha bạn có giấy tờ xác nhậ căn nhà là tài sản riêng của mẹ bạn và cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì.

Vì vậy, nếu cha bạn có giấy tờ thừa nhận căn nhà là tài sản riêng cũa mẹ bạn thì nay mẹ bạn muốn cho người con là đứng tên thì lập hợp đồng tặng cho và tiến hành thủ tục sang tên trước bạ căn nhà qua tên người được tặng cho.

Trường hợp căn nhà là tài sản chung của cha mẹ bạn thì việc tặng hco người con nào phải có ý kiến đồng ý của cả cha và mẹ bạn thì mới có thể tiến hành thủ tục theo hướng dẫn.

Thân mến

Luật sư 2 trả lời:

CHào bạn

Nếu căn nhà là của riêng mẹ bạn, nay bà muốn tặng cho các con thì hãy làm hợp đồng tặng cho tài sản tại Văn phòng công chứng nới có căn nhà. Sau khi thực hiện xong thủ tục thì tiến hành sang tên cho các con

Vài ý để bạn có thêm thông tin, nếu cần hỗ trợ hãy liên lạc với tôi để được tư vấn miễn phí.

Luật sư 3 trả lời:

Chào bạn.

Giấy đăng ký kết hôn không có bản gốc thì xin cấp bản trích lục có dấu của đơn vị đăng ký.

Vì là tải sản hình thành sau khi kết hôn và nếu giữa cha mẹ bạn không có thỏa thuận nào khác thi được xem là tài sản chung nên nay cần có ý kiến đồng ý của cha bạn. Vê nguồn gốc tạo lập có thể tiền bạc bỏ ra mẹ bạn lo chính nhưng như đã nói nếu cha bạn không có văn bản xác nận đây là tài sản riêng của mẹ bạn thì vẫn là tài sản chung va nếu ly hôn thì tòa án sẽ xem xét chia tài sản chung này theo công sức đóng góp, tạo lập.