Văn Phòng Luật LVN

Chúng ta thường hay nghe nói đến việc đầu tư và thực hiện đầu tư để tìm kiếm lợi nhuận. Dự án đầu tư cũng là từ ngữ xuất hiện thường xuyên. Thế thì dự án đầu tư là gì?

1. Dự án đầu tư là gì?

Dự án đầu tư theo hướng dẫn của Luật đầu tư 2020 được hiểu là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.

Căn cứ vào dự án đầu tư, chúng ta biết được thông về nhà đầu tư, các dự định, dự án mà nhà đầu tư sẽ tiến hành.

Dự án đầu tư là căn cứ cần thiết để đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp phép đầu tư. Đồng thời, dự án đầu tư là căn cứ để nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư và đánh giá hiệu quả của dự án.

2. Đặc điểm của dự án đầu tư

Một là, dự án đầu tư luôn có mục tiêu rõ ràng

– Bất kể là dự án đầu tư bạn xây dựng thuộc lĩnh vực nào, thời gian thực hiện là bao lâu, chi phí ước tính thế nào,…thì cũng đều phải có mục đích rõ ràng và những mục tiêu cụ thể.

– Mục tiêu đầu tư cũng là một trong những nội dung cần thiết được thể hiện trong đề xuất dự án đầu tư nộp kèm với hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư. Chính vì vậy, để được xét duyệt dự án, thì người việc chuẩn bị về kinh phí, đội ngũ nguồn nhân lực, chủ đầu tư phải đặt ra những mục tiêu cụ thể phù hợp với tiến trình thực hiện dự án.

Hai là, dự án đầu tư có thời gian tồn tại hữu hạn

Một dự án đầu tư khi xây dựng có thể là dự án ngắn hạn hay dài hạn. Và dù là thời gian thực hiện dài hay ngắn thì chúng đều hữu hạn. Căn cứ hơn:

– Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.

– Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Ba là, dự án đầu tư có thể chuyển nhượng

Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện theo hướng dẫn tại Điều 46 Luật đầu tư 2014. Bao gồm:

– Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động;

– Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;

– Tuân thủ các điều kiện theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

– Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo hướng dẫn khác của pháp luật có liên quan (nếu có).

3. Phân loại dự án đầu tư

3.1. Đối với dự án đầu tư theo nguồn vốn đầu tư

Vốn ngân sách nhà nước;

Vốn trái phiếu chính phủ;

Vốn công trái quốc gia;

Vốn trái phiếu chính quyền địa phương;

Vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA)

Vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài;

Vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước;

Vốn từ nguồn thu để lại đầu tư nhưng chưa đưa vào ngân sách nhà nước;

Vốn vay khác của ngân sách địa phương

3.2. Theo dự án đầu tư mức độ cần thiết và quy mô của dự án

Dự án cần thiết quốc gia

Dự án nhóm A;

Dự án nhóm B;

Dự án nhóm C

Dự án nhóm A, nhóm B, nhóm C.

3.3. Phân loại dự án đầu tư tính chất đầu tư

Dự án đầu tư có cấu phần xây dựng: là những dự án đầu tư như xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp, mở rộng dự án đã đầu tư xây dựng bao gồm cả phần mua tài sản, mua trang thiết bị của dự án

Dự án đầu tư không có cấu phần xây dựng: là dự án đầu tư như dự án mua tài sản, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua, sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị máy móc và dự án khác.

3.4. Phân loại dự án theo lĩnh vực đầu tư

Dự án đầu tư vào lĩnh vực giao thông vận tải: Là dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông đường bộ hoặc đường thủy, các hoạt động đầu tư duy tư bảo dưỡng phát triển hệ thống giao thông;

Dự án đầu tư vào lĩnh vực nông – lâm – ngư – diêm nghiệp

Dự án đầu tư lĩnh vực công nghiệp;

Dự án đầu tư vào lĩnh vực xây dựng;

3.5. Dự án đầu tư theo vùng lãnh thổ

Theo tỉnh, thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Nghệ An,..

Theo vùng lãnh thổ: vùng Đông Bắc, vùng Tây Bắc, vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, Vùng đồng bằng sông Hồng, vùng Nam Trung Bộ, vùng Đông Nam Bộ.

3.6 Dự án đầu tư bằng các nguồn vốn khác

Vốn vay thương mại;

Vốn liên doanh liên kết;

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài;

Vốn huy động trên các thị trường tài chính

Vốn tư nhân

Trên đây là nội dung trình bày của chúng tôi về dự án đầu tư là gì. Chúng tôi hy vọng có thể giúp cho quý bạn đọc có nhu cầu nghiên cứu thông tin về dự án đầu tư. Nếu quý bạn đọc còn vấn đề nào câu hỏi hay có nhu cầu cần hỗ trợ, trả lời tư vấn, vui lòng liên hệ:

Zalo: 1900.0191
Website: lvngroup.vn

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam