Hợp đồng là một văn bản thông dụng nhất ngày nay ngoài ra nó còn mang giá trị pháp lý nhất định. Có thể thấy hợp đồng xuất hiện rất gần trong cuộc sống chúng ta. Hợp đồng đang được quan tâm đến là Gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì? Để nghiên cứu Gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì các bạn hãy theo dõi nội dung trình bày dưới đây của LVN Group để cân nhắc thêm !.
Gia hạn hợp đồng thuê nhà
1. Gia hạn hợp đồng là gì?
Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng là việc kéo dài thêm một khoảng thời gian so với thời gian đã được xác định là thời hạn thực hiện hợp đồng hay là thời gian chấm dứt hiệu lực hợp đồng. Việc gia hạn giúp kéo dài thêm về mặt thời gian có hiệu lực của hợp đồng để các bên của hợp đồng thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.
2. Các trường hợp phải gia hạn hợp đồng
2.1. Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng theo thỏa thuận của các bên
Bản chất của hợp đồng là giao dịch dân sự, là sự thỏa thuận của các bên sao cho các thỏa thuận đó không vi phạm pháp luật hoặc đạo đức, điều cấm của xã hội. Vì vậy, về vấn đề gia hạn hợp đồng các bên cũng có thể thỏa thuận với nhau. Sau khi giao kết hợp đồng, các bên trong hợp đồng tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc kéo dài thêm thời gian thực hiện hợp đồng vì một lý do nào đó. Tuy nhiên, lý do gia hạn hợp đồng được các bên của hợp đồng thống nhất và đồng ý.
2.2. Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng do có sự thay đổi cơ bản về hoàn cảnh
Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Sự thay đổi hoàn cảnh do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng;
- Tại thời gian giao kết hợp đồng, các bên không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh;
- Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức nếu như các bên biết trước thì hợp đồng đã không được giao kết hoặc được giao kết nhưng với nội dung hoàn toàn khác;
- Việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây tổn hại nghiêm trọng cho một bên;
- Bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích.”
3. Mẫu Gia hạn hợp đồng thuê nhà
PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG
Số……………../PLHĐ
– Căn cứ theo HĐKT số………………….đã ký ngày ……., tháng……., năm…………
– Căn cứ nhu cầu thực tiễn 2 bên………………………………………………………………..
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm …….. Tại ………………………………………….
Chúng tôi gồm có:
BÊN THUÊ/MUA/SỬ DỤNG DỊCH VỤ (Bên A):
CÔNG TY…………………………………………………………………………………….
- Đại diên: Ông Nguyễn Văn A
- Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: +84………….………………….… Fax: +84………………………..……….
- Mã số thuế:……………….…………………………………………………………………
- Số tài khoản:……………….……………………………………………………………….
BÊN CHO THUÊ/BÁN/CUNG CẤP DỊCH VỤ (Bên B):
CÔNG TY…………………………………………………………………………………….
- Đại diên: Nguyễn Văn B
- Chức vụ: Giám đốc
- Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: +84………….………………….… Fax: +84………………………..……….
- Mã số thuế:……………….…………………………………………………………………
Số tài khoản:……………….……………………………………………………………….Sau khi xem xét, thỏa thuận hai bên đã đi đến thống nhất ký Phụ Lục HĐMB số ……. về gia hạn hợp đồng đã ký số ….., ngày……, tháng……năm………cụ thể như sau:
- 1. …………………..…………………..…………………..…………………..………………
- 2. …………………..…………………..…………………..…………………..………………
- 3. …………………..…………………..…………………..…………………..………………
- 4. …………………..…………………..…………………..…………………..………………
- 5. Điều khoản chung :
5.1 Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên được quy định trong hợp đồng số ………………………
5.2 PLHĐ được lập thành …….. bản, có nội dung & giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ ….
5.3 Phụ lục này là một phần không thể tách rời của Hợp đồng …………….. số………………và có giá trị kể từ ngày ký……..
4. Công ty Luật LVN Group
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về Gia hạn hợp đồng thuê nhà và như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến Gia hạn hợp đồng thuê nhà. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như khách hàng có bất cứ câu hỏi, yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến vấn đề đã trình bày trên về Gia hạn hợp đồng thuê nhà vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
- Hotline: 1900.0191
- Zalo: 1900.0191
- Gmail: info@lvngroup.vn
- Website: lvngroup.vn