Giấy ủy quyền và di chúc

Anh Thắng có câu hỏi:

Kính thưa Luật sư.

Gia đình em có 4 chị em, nhưng đều là 4 chị em gái.nhưng 3 người đã lấy chồng trước nên đã có tổ ấm riêng.

Còn riêng em lấy chồng sau nên em và chồng em ở lại trong nhà để phụng dưỡng cha mẹ.Nay cha mất và mẹ cũng đã cao tuổi nên mẹ đã ủy quyền lại đất đai và nhà cửa cho em, toàn bộ giấy tờ do em đứng tên.

Xin thưa luật sư,luật sư cho em hỏi, nếu mẹ em trăm tuổi già và 3 người chị em của em về đòi chia tài sản thì họ có được chia tài sản được không.vì em biết họ vì bài bạc và số đề nên em biết thế nào họ cũng về đòi em chia phần.Và xin hỏi luật sư trong lúc mẹ em còn minh mẩn thì em có cần xin mẹ viết di chúc cho em được không?hay có giấy ủy quyền là đủ rồi.

Xin chân thành cám ơn luật sư rất nhiều .

Luật sư trả lời:

1/ Đối với phần di sản của ba bạn, nếu khi ông mất không để lại di chúc phần di sản của mình cho bất kỳ ai thì theo qui định của pháp luật về thừa kế, phần di sản của ông sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: mẹ bạn + 4 chị em bạn và ông, bà nội (nếu còn sống vào thời gian ba bạn mất ) mỗi người được một phần bằng nhau. Do vậy, các chị em của bạn có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với phần di sản của ba bạn để lại.

2/ Việc mẹ bạn ủy quyền cho bạn được toàn quyền sử dụng nhà cửa và đất đai chưa làm phát sinh quyền sở hữu hợp pháp cho bạn vì ủy quyền chỉ mang tính chất là thay mặt người ủy quyền để quản lí và sử dụng tài sản mà thôi. Do vậy, bạn cần yêu cầu mẹ bạn lập di chúc cho bạn đối với phần di sản của bà để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn sau này.

Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, chúc bạn thành công.

Thân chào.

Luật sư 2 trả lời:

Bạn cần hiểu đúng nghĩa của việc ủy quyền. Ủy quyền là việc xác lập thực hiện công việc thông qua người uỷ quyền, có nghĩa là người ủy quyền chỉ là người uỷ quyền của ngươi có tài sản, việc ủy quyền không phải là việc chuyển quyền do đó nếu bạn chỉ có giấy ủy quyền thì có nghĩa là tài sản đó của mẹ bạn, bạn không phải là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp.

Khi mẹ bạn còn sống, còn minh mẫn tốt nhất là bạn nên bảo Mẹ bạn tặng cho tài sản, tặng cho nhà đất hoặc lập di chúc, nhưng để tránh việc đánh giá di chúc có hiệu lực thế nào thì bạn nên mời Công chứng viên đến Công chứng di chúc cho mẹ bạn