HỎi về Nhận chuyển nhượng 1 phần DA có được cấp GCN đầu tư?

Anh Hoàng Anh có câu hỏi như sau:

Xin Luật sư vui lòng cho biết:

1). Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án đầu tư: người nhận chuyển nhượng có được cấp giấy chứng nhận đầu tư không và người chuyển nhượng dự án có được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh không? Nếu người nhận chuyển nhượng dự án đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư thì là cấp mới giấy chứng nhận đầu tư hay điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

2). Theo luật đầu tư 2005

Xin trả lời các câu hỏi của bạn như sau:

Câu 1: Căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 66, Nghị định số 108/2006, Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng dự án do mình thực hiện cho nhà đầu tư khác. Trường hợp chuyển nhượng dự án của tổ chức kinh tế không gắn với việc chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng dự án sẽ tuân thủ các điều kiện và thủ tục chuyển nhượng vốn quy định như sau:

1. Tổ chức kinh tế có quyền chuyển nhượng vốn của mình trong doanh nghiệp và thực hiện thủ tục đăng ký thành viên, đăng ký cổ đông trong sổ đăng ký thành viên, sổ đăng ký cổ đông theo hướng dẫn của Luật Doanh nghiệp và pháp luật có liên quan.

Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, khi chuyển nhượng vốn doanh nghiệp phải thông báo cho đơn vị cấp Giấy chứng nhận đầu tư về việc chuyển nhượng vốn để điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.

2. Điều kiện chuyển nhượng vốn:
3. a) Bảo đảm các yêu cầu theo hướng dẫn củaLuật Doanh nghiệp, Nghị định này và pháp luật có liên quan;
4. b) Bảo đảm tỷ lệ và các điều kiện phù hợp với quy định trong điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên;
5. c) Việc chuyển nhượng vốn là giá trị quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Luật sư trả lời:

Trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với việc chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh của tổ chức kinh tế chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng dự án phải tuân thủ quy định về điều kiện và thủ tục sáp nhập, mua lại doanh nghiệp.

Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với việc chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thành lập tổ chức kinh tế để tiếp tục triển khai dự án đầu tư đó thì thực hiện thủ tục đầu tư theo hướng dẫn của Nghị định này.

Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đầu tư cấp mới (đối với trường hợp không có Giấy chứng nhận đầu tư) hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong thời hạn 10 ngày công tác, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Câu 2: Phần thu nhập thu được từ hoạt động của dự án đầu tư sẽ được miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng dẫn của pháp luật thuế hiện hành. Đối với phần lợi nhuận thu được do chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng vốn là đối tượng chịu thuế theo hướng dẫn tại Điều 8, Nghị định 24/2007.

Câu 3: Đối với những công trình phụ như nhà để xe, xây dựng khu giải trí (sân bóng chuyền, bóng rỗ,…), thiết kế phải phù hợp với quy hoạch chung của khu vực đó và phải được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt.

Thân chào bạn.

 trường hợp chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng vốn có phát sinh lợi nhuận thì bên chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập theo hướng dẫn của pháp luật về thuế.

Trong pháp luật về thuế có quy định: cơ sở kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh trong 4 năm đầu đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặt biệt khó khăn.

Vậy, trong 4 năm đầu nếu chuyển nhượng dự án có phát sinh lợi nhuận thì phần lợi nhuận này có được miễn thuế thu nhập theo hướng dẫn được không ?

3). Khi được đầu tư vào khu công nghiệp thì ngoài cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp có được phép xây dựng nhà để xe, xây dựng khu giải trí (sân bóng chuyền, bóng rỗ,…) không?

Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư

Xin chân thành cảm ơn!