Hợp đồng sang nhượng mặt bằng là một vấn đề đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Nhận biết được những băng khoăn của khách hàng Công ty Luật LVN Group xin gửi tới đến bạn nội dung trình bày dưới đây. Thông qua nội dung trình bày này chúng tôi sẽ trả lời cho bạn biết Hợp đồng sang nhượng mặt bằng. Mời bạn cùng cân nhắc nội dung trình bày này !!
Hợp đồng sang nhượng mặt bằng
1. Hợp đồng sang nhượng là gì?
“Sang nhượng đất” chỉ là nhóm từ theo cách gọi của một địa phương nhất định không phải là thuật ngữ pháp lý về đất đai. Theo quy định của luật đất đai thì trường hợp người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng của mình cho người khác – bản chất là bán được gọi là “chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
2. Hợp đồng sang nhượng mặt bằng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———***———
……………..(thành phố, huyện, tỉnh nơi ký kết), ngày …. tháng …. năm 20….
HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG
(Số: ……..)
– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
– Luật thương mại số 36/2005/QH11 của Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội khóa 11 thông qua ngày 14/6/205
– Căn cứ nhu cầu các bênHôm nay, ngày …. tháng …. năm 201…. tại …………………….., Phường …….., Quận ………….., Thành phố ……………….,
Chúng tôi gồm:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) :
Ông/Bà: ……………………………………………….
Sinh ngày: …………………………………………….
Chứng minh nhân dân số: ………….., cấp ngày: ……………., tại Công an: ………..
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………..
Chỗ ở hiện tại: ………………………………………………………………………..
Là chủ sở hữu hợp pháp của Quán (loại cửa hàng + tên) ……………… tại địa chỉ Số ……………………………., phường …………………., quận ………………., thành phố Hà Nội
BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B) :
Ông/Bà: …………………………
Sinh ngày: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: …………….., cấp ngày: ……………., tại Công an: ………..
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: …………………………………………………………………………
Hai bên cùng thỏa thuận sang nhượng cửa hàng (loại cửa hàng + tên) với nội dung như sau :
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A đồng ý chuyển nhượng lại toàn bộ cửa hàng (loại cửa hàng + tên) cho bên B cùng tất cả các cơ sở vật chất, thiết bị bên trong sẽ liệt kê cụ thể bằng: Biên bản giao nhận kèm theo Hợp đồng này).
ĐIỀU 2:GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN (loại cửa hàng + tên) VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1.Giá chuyển nhượng toàn bộ là: ………000.000 VNĐ (Bằng chữ:……………… triệu đồng)
Giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí khác nếu có.
- Bên B sẽ giao cho bên A: ……….000.000 VNĐ (Bằng chữ…………….triệu đồng) chậm nhất là 3 ngày kể từ ngày giao kết hợp đồng này.
Phương thức thanh toán: Thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Sau khi bên B giao hết số tiền trên cho bên A, đồng thời bên A sẽ bàn giao toàn bộ cửa hàng (loại cửa hàng + tên) và các giấy tờ có liên quan ngay cho bên B.
ĐIỀU 3: CAM KẾT VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN TRONG THỜI GIAN CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A :
- Quán (loại cửa hàng + tên) được chuyển nhượng này đang và chỉ thuộc quyền sử hữu hợp pháp của bên A, không có bất kỳ tranh chấp nào, không thuộc bất kỳ một thỏa thuận với bên thứ ba nào khác.
- Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi, hỗ trợ để Bên B sử dụng, kinh doanh Quán (loại cửa hàng + tên) đạt hiệu quả cao nhất.
- Hỗ trợ, bảo đảm cho Bên B nguồn nhân lực, lao động hiện có tại cửa hàng tối thiểu 1 tháng sau khi chuyển nhượng.
- Đã hoàn thành trọn vẹn các nghĩa vụ tài chính của Quán (loại cửa hàng + tên) đối với các bên thứ ba từ trước cho đến khi ký hợp đồng này.
- Đã được cấp các giấy tờ hợp pháp đối với lĩnh vực hoạt động kinh doanh.
- Yêu cầu Bên B trả đủ tiền chuyển nhượng theo đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng.
- Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về nội dung hoạt động của Quán (loại cửa hàng + tên) tính từ thời gian sau khi đã bàn giao cho Bên B.
- Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này không giấu diếm, gian dối gây ảnh hưởng tới quá trình hoạt động sau này của Bên B (có Biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm).
Bên B :
- Nhận chuyển nhượng sang nhượng cửa hàng (loại cửa hàng + tên) và trang thiết bị theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này.
- Thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn
- Chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động kinh doanh của mình theo pháp luật.
- Đối soát và yêu cầu Bên A gửi tới các giấy tờ cần thiết để phục vụ hoạt động kinh doanh
- Yêu cầu Bên A hỗ trợ về các hoạt động như đầu mối hàng hóa, giao dịch để đảm bảo quá trình kinh doanh được ổn định sau khi nhận chuyển nhượng.
ĐIỀU 4: VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
- Vì bất cứ lý do gì mà một trong hai bên không thực hiện hay thực hiện không đúng những thỏa thuận đã thống nhất tại Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng (loại cửa hàng + tên) này sẽ bị coi là vi phạm Hợp đồng và phải chịu trách nhiệm bồi thường tổn hại cho bên còn lại.
- Khi có tranh chấp các bên ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp không thể thỏa thuận, thì một bên có quyền đưa sự việc ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng, mọi phí tổn cho hoạt động xét xử và luật sư sẽ do Bên có lỗi chịu.
ĐIỀU 5: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng sẽ chấm dứt khi có các sự kiện pháp lý sau:
- Sau khi 02 (hai) bên đã hoàn thành toàn bộ các thỏa thuận trong Hợp đồng;
- Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này nếu yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng không qua thỏa thuận thống nhất của hai bên hoặc không hợp pháp thì bên có lỗi sẽ phải bồi thường cho bên còn lại theo hướng dẫn của pháp luật hiện hành.
ĐIỀU 6: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký ngày … tháng … năm …….
Hợp đồng này được ký kết tại …………………………., gồm … trang, lập thành 02 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản để thực hiện
…………………., ngày ….. tháng ….. năm 20…..
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
3. Công ty Luật LVN Group
Trên đây là một số thông tin liên quan đến Hợp đồng sang nhượng mặt bằng. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ với LVN Group để được trả lời. LVN Group mong muốn đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. LVN Group xin cảm ơn!