Hợp đồng thi công xây dựng công trình ( Năm 2023)

Trong quá trình xây dựng công trình nhà ở hay công trình thương mại, việc ký kết hợp đồng xây dựng là rất cần thiết để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Hợp đồng rất cần thiết trong xây dựng vì nó liên quan đến số tiền lớn và luôn đòi hỏi  những điều khoản hợp lý từ người viết hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp và những rắc rối chung. Hợp đồng xây dựng, công trình phải được thể thức hóa bằng văn bản theo hướng dẫn của Luật Xây dựng. Trong nội dung trình bày này, Luật LVN Group sẽ gửi tới một số thông tin về hợp đồng thi công xây dựng công trình và mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình. 

Căn cứ pháp lý 

Bộ luật dân sự năm 2015 

Luật xây dựng năm 2014 

1. Hợp đồng thi công xây dựng công trình là gì ? 

Hợp đồng thi công xây dựng công trình được xem tương tự như một loại hợp đồng dân sự, thông tin trong hợp đồng cũng là sự thỏa thuận giữa các bên tham gia, hợp đồng được soạn thảo để xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ cũng như trách nhiệm của các bên tham gia. Song trong hợp đồng sẽ chi phối nhiều hơn bởi quy định pháp luật về lĩnh vực xây dựng.

Theo quy định pháp luật tại Luật xây dựng năm 2014 cũng có ghi nhận hợp đồng thi công xây dựng công trình là hợp đồng dân sự; hợp đồng được soạn thảo dựa trên sự thỏa thuận bằng văn bản; được ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động về đầu tư xây dựng.

2. Các loại hợp đồng thi công công trình xây dựng phổ biến 

– Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở: Là loại hợp đồng sử dụng riêng cho việc thi công các công trình có mục đích để ở, nhà ở dân dụng. Đây là loại hợp đồng được sử dụng rất phổ biến.

– Hợp đồng thi công công trình: Đây là loại hình hợp đồng được thiết kế dành cho nhiều đối tượng công trình khác nhau. Ví dụ: Thi công công trình xây dựng đường, công trình giao thông, công trình phụ trợ, trường học, bệnh viện…

3. Nội dung mẫu hợp đồng thi công công trình xây dựng 

Tùy vào từng loại Hợp đồng xây dựng cụ thể mà nội dung sẽ có sự bổ sung, lược bớt thay đổi để phù hợp, tuy nhiên một Mẫu hợp đồng xây dựngtrọn vẹn cần đảm bảo những thông tin về:

– Căn cứ pháp lý áp dụng soạn thảo hợp đồng;

– Thông tin về chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng;

–  Ngôn ngữ áp dụng;

–  Nội dung và khối lượng công việc;

– Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao; Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

– Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng

– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng

– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

– Rủi ro và bất khả kháng;

– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng

– Các nội dung khác.

Lưu ý: Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng thì ngoài các nội dung trên thì trong Mẫu hợp đồng xây dựng bắt buộc phải bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

Khách hàng có thể tải Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại đây. 

Trên đây là nội dung nội dung trình bày của Luật LVN Group về “Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình”. Bài viết trên là những thông tin cần thiết mà quý bạn đọc có thể áp dụng vào đời sống thực tiễn. Trong thời gian cân nhắc nếu có những vướng mắc hay thông tin nào cần chia sẻ hãy chủ động liên hệ và trao đổi cùng luật sư để được hỗ trợ đưa ra phương án giải quyết cho những vướng mắc pháp lý mà khách hàng đang mắc phải.