Hướng dẫn cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất chi tiết nhất

Hiện nay, việc ủy quyền sử dụng đất giữa các bên đang ngày càng trở nên phổ biến rộng rãi hơn vì nhiều mục đích khác nhau. Quyền sử dụng đất có thể coi là một trong những quyền tài sản có giá trị nhất, cho nên các vấn đề pháp lý xoay quanh quyền sử dụng đất đang rất được quan tâm hiện nay. Thế nhưng, không phải ai cũng có thể biết cách để có thể soạn thảo hay viết giấy ủy quyền sử dụng đất một cách chi tiết nhất. Do đó, nội dung trình bày này sẽ gửi tới cho quý bạn đọc cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất.

1. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

GIẤY ỦY QUYỀN

Về việc sử dụng đất

– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015

– Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.

……., ngày…… tháng…… năm 20……; chúng tôi gồm có:

BÊN ỦY QUYỀN:

Họ và tên: …………………………………………………………

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………

Số CMND/CCCD: …………. Ngày cấp: ………………. Nơi cấp: …………

Quốc tịch: ……………………………………………………

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN: 

Họ và tên: ……………………………………………………………………

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………………

Số CMND: …………………. Ngày cấp: ……………………. Nơi cấp: …………

Quốc tịch: ……………………………………………………………

1. Nội dung ủy quyền:

1.1.  Phạm vi Ủy quyền

…………………………………………………………………………

1.2. Thời gian Ủy quyền

…………………………………………………………………………

2. Quyền và nghĩa vụ của các bên

2.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền

……………………………………………………………………………

2.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền

……………………………………………………………………………

3. Cam kết của các bên

– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.

– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.

Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

BÊN ỦY QUYỀN                                                             BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

 

2. Cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất

Từ mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất trên, có thể quý bạn đọc đã có cái nhìn khái quát về các nội dung cần có trên giấy ủy quyền sử dụng đất. Sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn cách viết chi tiết hơn về giấy ủy quyền này.

– Trước hết, ở đầu trang phải có phần Quốc hiệu và tiêu ngữ. Căn cứ là cụm từ “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” và “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” được viết ở giữa trang giấy.

– Tiếp đến là phần tiêu đề của giấy ủy quyền, cụ thể là “GIẤY ỦY QUYỀN VỀ VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT” cũng được viết ở giữa trang giấy, phía dưới dòng Quốc hiệu và tiêu ngữ.

– Một nội dung rất cơ bản nhưng bắt buộc phải được ghi trong giấy ủy quyền sử dụng đất chính là thông tin của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền, bao gồm: Họ tên, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân; nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; quốc tịch; số điện thoại…Trường hợp bên ủy quyền là tổ chức thì ghi thông tin của người uỷ quyền theo pháp luật của tổ chức đó.

– Tiếp đến là phần chính của giấy ủy quyền sử dụng đất, chính là phần “NỘI DUNG ỦY QUYỀN”. Trong phần này cần ghi rõ ràng và cụ thể các nội dung như sau: Số thửa đất; hạng đất; loại đất; Diện tích thửa đất; Thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… và các nội dung khác có liên quan đến mảnh đất cần ủy quyền.

– Phần thời gian ủy quyền: Nên ghi rõ từ ngày/tháng/năm nào đến ngày/tháng/năm nào.

– Tiếp đến, nên ghi rõ quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền để các bên có thể căn cứ vào đó để thực hiện công việc ủy quyền một cách chính xác.

– Cuối cùng là xác nhận của các bên bằng chữ ký ở cuối trang.

3. Giải đáp có liên quan

3.1. Có được thực hiện ủy quyền sử dụng đất khi đang ở nước ngoài không?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 5 Luật Đất đai 2013 về người sử dụng đất gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo hướng dẫn của pháp luật về quốc tịch. Theo đó, nếu người Việt Nam đang ở nước ngoài thì vẫn có quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Do đó, một người hoàn toàn có quyền ủy quyền sử dụng đất khi đang ở nước ngoài cho người khác theo hướng dẫn của pháp luật hiện hành.

3.2. Nếu người ủy quyền chết thì giấy ủy quyền sử dụng đất có còn giá trị không?

Theo điều 422 Bộ luật dân sự 2015, một trong những căn cứ làm chấm dứt hợp đồng ủy quyền chính là người giao kết hợp đồng chết, tức là một trong các bên trong quan hệ ủy quyền chết thì hợp đồng ủy quyền đương nhiên chấm dứt. Vì vậy, khi người ủy quyền chết thì giấy ủy quyền sử dụng đất sẽ không còn giá trị pháp lý.

3.3. Điều kiện về đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những gì?

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện chung để hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng quyền sử dụng gồm:

– Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất cần chuyển nhượng;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

– Đất không có tranh chấp tại thời gian thực hiện chuyển nhượng;

– Trong thời hạn sử dụng đất (đối với các loại đất có thời hạn sử dụng đất).

Trên đây là một số thông tin về cách viết giấy ủy quyền sử dụng đất chi tiết nhất và một số thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất. Mong rằng nội dung trình bày sẽ gửi tới thêm cho quý bạn đọc những thông tin hữu ích về nội dung này. Nếu có nhu cầu tư vấn kỹ hơn hoặc cần soạn thảo giấy ủy quyền sử dụng đất, quý bạn đọc vui lòng liên hệ với công ty Luật LVN Group để chúng tôi có thể gửi tới cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn một cách toàn diện và cụ thể hơn các vấn đề xoay quanh nội dung này.