Không muốn phân chia tài sản thừa kế, chỉ để làm nơi thờ cúng

Chị Phượng có câu hỏi:

xin chào luật sư! có vấn đề này tôi không biết phải làm gì cho hợp lý. bà tôi có mảnh đất, bà không muốn phân chia cho ai cả, ko ai đc bán hay làm gì được cả, bà muốn sau này bà mất rồi, mảnh đất đó chỉ làm nơi thờ cúng thôi. bà sẽ giao cho người con trai trưởng đứng ra trông nom việc thờ cúng. tôi muốn hỏi luật sư. tôi phải làm văn bản thế nào, thực hiện các bước thế nào để mảnh đất này mãi mãi chỉ là nơi thờ cúng theo đúng nguyện vọng của bà tôi. xin cảm ơn luật sư. Nhưng trên bìa đỏ giấy chứng nhận này là của hộ gia đình, bà tôi chỉ đứng tên uỷ quyền. vì thế không thể làm di chúc. Tôi muốn hỏi nếu gia đình tôi làm biên bản họp gia đình gồm tất cả con đẻ của bà thống nhất theo nguyện vọng của bà tôi là mảnh đất đấy, (số thửa , diện tích, vị trí thửa đất) để sử dụng vào mục đích thờ cúng tổ tiên. sau đó tất cả các thành viên ký vào và ubnd xã xác nhận chữ ký của tất cả mọi người là đúng. vậy biên bản họp gia đình đó có hợp lệ và có giá trị pháp lý lâu dài được không?

Luật sư trả lời:

Chào bạn,

Bà bạn nên làm di chúc và nêu rõ những nội dung bạn đãn nói trong di chúc. Lưu ý: Việc giao cho con trai trưởng cũng nên đề cập cụ thể là quản lý, sử dụng (vào mục đích bà bạn muốn). Tuy nhiên, nếu con trai trưởng không còn hoặc không thể đảm đương được việc “giao” đó thì vẫn là vấn đề. Trong trường hợp này, tôi nghĩ bà bạn nên cân nhắc tư vấn hỗ trợ pháp lý một cách trực tiếp để được hướng dẫn cụ thể. Một trong các phương án chứng di chúc là tại tổ chức công chứng.

Luật sư 2 trả lời:

Chào bạn,

Việc này bà bạn chỉ cần lập di chúc và thể hiện rõ quan điểm của Bà bạn trong di chúc là được. Nếu con trai trưởng không có điều kiện nhận thì có thể giao cho 1 người khác quản lý được thể hiện trong di chúc. Bạn luu ý di chúc nên thực hiện ở VP công chứng cho đảm bảo tính pháp lý, Bạn cũng nên nhờ luật sư soan thao di chúc cho chính xác

Chuc ban mạnh khỏe

Luật sư 3 trả lời:

Theo như bạn trình bày thì quyền sử dụng diện tích đất trên thuộc hộ gia đình nhà bạn (thông thường xác định là những người có tên trong sổ hộ khẩu khi cấp GCNQSDĐ).

Trong trường hợp này gia đình bạn có thể lựa chọn các phương án sau để thực hiện theo nguyện vọng của bà:

1. Các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu, hiện nay trên 15 tuổi ký văn bản đồng ý chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất sang cho bà bạn (có công chứng). Sau đó bà bạn lập di chúc, trong đó nêu rõ nội dụng như nguyện vọng của bà.

2. Các thành viên trên lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng) cho người con trai trưởng.

Lưu ý: thủ tục thừa kế hoặc tặng cho trong trường hợp này có thể phát sinh những hậu quả pháp lý trái với nguyện vọng của bà bạn về sau nếu văn bản không được soạn thảo cẩn thận. Do vậy gia đình bạn nên liên hệ với VP/Cty Luật, VP công chứng để được tư vấn cụ thể.

Trân trọng!