Giấy chứng minh nhân dân (viết tắt: CMND, trong khẩu ngữ thường được gọi tắt là chứng minh thư hoặc giấy chứng minh) là tên một loại giấy tờ tùy thân của công dân Việt Nam, trong đó có xác nhận của đơn vị nhà nước có thẩm quyền về đặc điểm căn cước, lai lịch của người được cấp. Giấy chứng minh nhân dân có giá trị sử dụng toàn Việt Nam trong thời gian 15 năm kể từ ngày cấp gần nhất. Do đó, đây là giấy tờ cần thiết luôn được mọi người mang theo để thực hiện các giao dịch thường ngày. Tuy nhiên, từ ngày 01/09/2021 khi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT có hiệu lực, người dân đi làm thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai không cần phải mang theo chứng minh nhân dân. Vậy làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân thế nào? Mời quý bạn đọc cùng cân nhắc nội dung trình bày dưới đây:
Chứng minh nhân dân
1. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là từ thông dụng, được người dân gọi để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Vì vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Vì vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất.
2. Quy định về Giấy chứng minh nhân dân và Căn cước công dân.
Chứng minh nhân dân là một loại giấy tờ xác nhận về nhân thân do đơn vị có thẩm quyền cấp cho một công dân từ khi đạt đến độ tuổi mà luật định về những đặc điểm nhận dạng riêng, và các thông tin cơ bản của một cá nhân được sử dụng để xuất trình trong quá trình đi lại và thực hiện các giao dịch trên lãnh thổ Việt Nam.
Căn cước công dân có giá trị tương đương với Giấy chứng minh nhân dân.
Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 1, Điều 3 Luật Căn cước công dân năm 2014 thì căn cước công dân là thông tin cơ bản về lai lịch, nhân dạng của công dân theo hướng dẫn của pháp luật. Trước kia, một số tỉnh thành đã triển khai đổi thẻ căn cước cho người dân nhưng là loại không có chíp. Từ năm 2021, Bộ Công an đã chủ trương đổi thẻ Căn cước công dân có gắn chíp cho người dân.
Căn cước công dân có giá trị tương đương với Giấy chứng minh nhân dân.
Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 1, Điều 3 Luật Căn cước công dân năm 2014 thì căn cước công dân là thông tin cơ bản về lai lịch, nhân dạng của công dân theo hướng dẫn của pháp luật. Trước kia, một số tỉnh thành đã triển khai đổi thẻ căn cước cho người dân nhưng là loại không có chíp. Từ năm 2021, Bộ Công an đã chủ trương đổi thẻ Căn cước công dân có gắn chíp cho người dân.
3. Làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân thế nào?
Để làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân, theo hướng dẫn tại khoản 5 Điều 11 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 01/09/2021):
Căn cứ, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).
Căn cứ, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).
4. Ưu điểm của việc làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân.
– Thứ nhất, quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính.
– Thứ hai, tạo điều kiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính. Khi cơ sở dữ liệu được vận hành, việc tra cứu thông tin dễ dàng; nhanh chóng; thuận tiện; Điều này giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục. Thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.
– Thứ ba, quy định này giúp các đơn vị có thẩm quyền giảm bớt gánh nặng lưu trữ giấy tờ; hồ sơ.
Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,… như hiện nay.Trên đây là nội dung trình bày gửi tới những vấn đề liên quan đến việc làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân thế nào? Nếu quý bạn đọc còn bất kỳ câu hỏi hay phân vân nào về vấn đề này và muốn được nhận sự tư vấn liên quan đến vấn đề thì hãy liên hệ với Công ty Luật LVN Group chúng tôi ngay để nhận được sự tư vấn nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.
Công ty Luật LVN Group – Đồng hành pháp lý cùng bạn.
Liên hệ với chúng tôi:
• Hotline: 1900.0191
• Zalo: 1900.0191
• Email: info@lvngroup.vn
• Website: lvngroup.vn
– Thứ hai, tạo điều kiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính. Khi cơ sở dữ liệu được vận hành, việc tra cứu thông tin dễ dàng; nhanh chóng; thuận tiện; Điều này giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục. Thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.
– Thứ ba, quy định này giúp các đơn vị có thẩm quyền giảm bớt gánh nặng lưu trữ giấy tờ; hồ sơ.
Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,… như hiện nay.Trên đây là nội dung trình bày gửi tới những vấn đề liên quan đến việc làm sổ đỏ không cần chứng minh nhân dân thế nào? Nếu quý bạn đọc còn bất kỳ câu hỏi hay phân vân nào về vấn đề này và muốn được nhận sự tư vấn liên quan đến vấn đề thì hãy liên hệ với Công ty Luật LVN Group chúng tôi ngay để nhận được sự tư vấn nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.
Công ty Luật LVN Group – Đồng hành pháp lý cùng bạn.
Liên hệ với chúng tôi:
• Hotline: 1900.0191
• Zalo: 1900.0191
• Email: info@lvngroup.vn
• Website: lvngroup.vn