1. Thừa kế đất đai là gì?
Thừa kế quyền sử dụng đất được hiểu là việc chuyển quyền sử dụng đất của người đã chết sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.
2. Xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế tại huyện Khánh Sơn
Căn cứ vào Điều 1 Mục II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ban hành thì xác định quyền sử dụng đất là di sản như sau:
– Đối với đất do người chết để lại (không phân biệt có tài sản được không có tài sản gắn liền với đất) mà người đó đã có Giấy chứng nhận thì quyền sử dụng đất đó là di sản.
– Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà người đó có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời gian mở thừa kế.
3. Những ai được hưởng thừa kế đất đai tại huyện Khánh Sơn
– Cá nhân sở hữu đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
– Trường hợp thành viên thuộc gia đình được nhà nước giao đất:
+ Khi thành viên còn sống thì quyền sử dụng đất được giao là tài sản chung của cả hộ gia đình.
+ Khi thành viên đó chết, thì một phần quyền sử dụng đất trong trong tài sản của họ được chuyển vào phần tài sản thuộc di sản thừa kế và sẽ chuyển qua cho người được thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
+ Người nhận phần di sản thừa kế này có thể nhập chung vào khối tài sản chung của gia đình hoặc giữ phần thừa kế đó cho riêng mình.
4. Thừa kế đất đai theo di chúc tại huyện Khánh Sơn
Người để lại di sản thừa kế có thể lập di chúc để lại tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất có cá nhân khác. Để lập di chúc thì người để lại di sản cần lưu ý một số nội dung như sau:
Người lập di chúc lập di chúc bằng văn bản, nếu không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng. Tuy nhiên người lập di chúc cũng cần chú ý phải đảm bảo các điều kiện theo hướng dẫn của pháp luật để tránh trường hợp di chúc bị vô hiệu.
5. Cách chia đất đai theo luật thừa kế đất đai tại huyện Khánh Sơn không di chúc
Đối với đất không có di chúc, phần di sản người mất để lại sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố, mẹ đẻ, bố mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi). Nếu một trong những người ở hàng thừa kế trên không còn nữa, thì phần di sản đó sẽ được chia cho con của họ như luật thừa kế thế vị.
Mặt khác, người ở hàng thừa kế thứ nhất từ chối nhận di sản hoặc đã chết và họ cũng không có con cái thì phần tài sản đó sẽ được chia đều cho người ở hàng thừa kế thứ hai (ông bà nội, ông bà ngoại, cháu ruột…) theo đúng quy định của pháp luật.
6. Dịch vụ Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai tại huyện Khánh Sơn của LVN Group
Miễn phí tư vấn trực tuyến: Công ty Luật gửi tới hai cách thức tư vấn: tư vấn trực tiếp tại văn phòng tư vấn luật của công ty Luật LVN Group và tư vấn trực tuyến. Nếu bạn có thời gian và muốn được tư vấn trực tiếp thì bạn có thể đến văn phòng. Còn nếu bạn không có thời gian thì có thể gọi cho chúng tôi để được tư vấn trực tuyến. Chúng tôi luôn có đội ngũ chuyên viên trực 24/7 để kịp thời tiếp nhận và trả lời các câu hỏi của khách hàng.
Để tạo sự thoải mái cho khách hàng khi đến sử dụng dịch vụ tại văn phòng tư vấn luật của công ty Luật LVN Group công ty chúng tôi luôn cửa hàng triệt thái độ phục vụ của chuyên viên để không khiến khách hàng cảm thấy khó chịu khi liên hệ công tác.
Bảo mật thông tin khách hàng một cách tuyệt đối.
Cuối cùng, khách hàng tại LVN Group luôn tin tưởng sử dụng dịch vụ tại văn phòng luật của công ty luật LVN Group là vì chúng tôi luôn gửi tới mức phí dịch vụ hợp lý, không chèo kéo, bắt ép khách hàng sử dụng khác dịch vụ khác.
7. Câu hỏi liên quan đến tư vấn thừa kế đất đai tại huyện Khánh Sơn
Cách chia đất đai theo luật thừa kế đất đai không di chúc
Đối với đất không có di chúc, phần di sản người mất để lại sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố, mẹ đẻ, bố mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi). Nếu một trong những người ở hàng thừa kế trên không còn nữa, thì phần di sản đó sẽ được chia cho con của họ như luật thừa kế thế vị.
Mặt khác, người ở hàng thừa kế thứ nhất từ chối nhận di sản hoặc đã chết và họ cũng không có con cái thì phần tài sản đó sẽ được chia đều cho người ở hàng thừa kế thứ hai (ông bà nội, ông bà ngoại, cháu ruột…) theo đúng quy định của pháp luật.
Một số giấy tờ cần có theo luật thừa kế đất đai không di chúc là gì?
Không giống như các loại tài sản như tiền, vàng, bạc… người thừa kế đất đai phải chuẩn bị một số giấy tờ và tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai và công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế.
Đầu tiên, người thừa kế phải công chứng văn bản khai nhận di sản tại văn phòng công chứng. Các hồ sơ, văn bản gồm: Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, tài sản của người mất (Sổ đỏ/ Sổ hồng) và Giấy chứng minh quan hệ của người được thừa kế với người đã để lại di sản (giấy khai sinh, giấy chứng nhận quyền nhận con nuôi, cha mẹ nuôi,…) có xác nhận của Ủy ban nhân cấp xã huyện theo như trong sổ hộ khẩu.
Thừa kế đất đai theo di chúc có được không?
Người để lại di sản thừa kế có thể lập di chúc để lại tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất có cá nhân khác. Để lập di chúc thì người để lại di sản cần lưu ý một số nội dung như sau:
Người lập di chúc lập di chúc bằng văn bản, nếu không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng. Tuy nhiên người lập di chúc cũng cần chú ý phải đảm bảo các điều kiện theo hướng dẫn của pháp luật để tránh trường hợp di chúc bị vô hiệu.