Ngày nay, đối với các vấn đề liên quan đến đất đai thì trích lục hồ sơ đất đai không còn là khái niệm xa lạ nữa, mà hầu như tất cả các vấn đề có đất đai là có trích lục đất đai. Vậy đối với những thửa đất không có trích lục thì muốn xin trích lục hồ sơ đất đai có cần đến đơn từ được không? Nếu cần thì mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai sẽ trình bày thế nào? Mời bạn đọc cùng LVN Group nghiên cứu nội dung trình bày sau đây.
1. Trích lục hồ sơ đất đai là gì?
Mời quý bạn đọc nghiên cứu về “Trích lục hồ sơ đất đai” trong nội dung trình bày tương tự: https://lvngroup.vn/ban-do-dia-chinh-trich-luc-ban-do-dia-chinh/#1-trich-luc-ban-do-dia-chinh-thua-dat-la-gi
2. Thẩm quyền cấp giấy trích lục đất đai
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 6 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT, cơ sở dữ liệu về đất đai bao gồm các thông tin như sau:
- Đo đạc, lập bản đồ và hồ sơ địa chính
- Đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận về đất và tài sản trên đất
- Các số liệu thống kê, kiểm kê, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Giá đất
- Điều tra, thanh tra, kiểm tra về đất đai
- Thông tin về các tranh chấp đã xảy ra với đất hoặc khiếu nại, tố cáo
- Hệ thống văn bản pháp luật về đất đai
Theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 2 Điều 5 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT quy định: Cơ quan thực hiện gửi tới dữ liệu đất đai là Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với trường hợp tại địa phương mà không có cơ sở dữ liệu đất đai hay dữ liệu thông tin được lấy từ hồ sơ địa chính và được Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Tóm lại, Văn phòng đăng ký đất đai và Ủy ban nhân dân cấp xã là hai đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc gửi tới trích lục đất đai cho cá nhân, tổ chức nơi có đất. Bởi vậy, bạn có thể gửi yêu cầu gửi tới giấy trích lục đất đai tại một trong hai đơn vị này.
3. Mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày …… tháng …… năm 20…
ĐƠN XIN TRÍCH LỤC THỬA ĐẤT
Kính gửi:
– Bộ phận Địa chính phường …
– Ủy ban nhân dân phường …
Tôi tên là: ……………………………. Sinh năm: ………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………. ngày cấp ………… nơi cấp ………………………
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………………….
Nơi ở hiện tại: ………………………………………………………………………………….
Là chủ sử dụng đất tại: ………………………………………………………………………
Diện tích: … m2. Tờ bản đồ số: ………………………….. Thửa số: ………………..
Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất: ………………………………………………
Hiện tại, tôi đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tôi đã bị rách.
Vậy căn cứ vào khoản 4, điều 2 thông tư số 13/2019/TT-BNV quy định về nhiệm vụ của cán bộ địa chính xã, tôi đề nghị bộ phận địa chính phường … cho phép tôi được sao lục hồ sơ đất đai để sử dụng với mục đích đã nêu trên.
Tài liệu xin sao lục gồm:
- … – 01 bản
- … – 02 bản
Tôi xin cam đoan hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc sử dụng hồ sơ này không đúng lý do nêu trên./.
…, ngày…..tháng…..năm 20….
NGƯỜI LÀM ĐƠN
4. Những lưu ý khi làm mẫu đơn xin trích lục hồ sơ nhà đất
Cần cân nhắc xem tính chất thửa đất hiện tại của minh cần xin sổ đỏ là thế nào qua đó có thể nộp kèm những giấy tờ kèm theo:
– Đối với của cá nhân thừa kế đất đai từ thân nhân: giấy ủy quyền có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình thừa nhận quyền thừa kế thửa đất đó. Đây là một trong những quy định mới nhất của nhà nước về việc thừa kế đất đai từ gia đình.
– Đối cá nhân tách đất từ thành viên gia đình: cần số đỏ gốc, tính chất thửa đất, số mét vuông tách ra, thửa đất có kèm tài sản hiện tại.
– Đối với cá nhân thực hiện đơn xin trích lục hồ sơ nhà đất để phục vụ công việc kinh doanh của mình thì cần những giấy tờ cơ bản như: giấy đăng ký kinh doanh, giấy ủy quyền, mua bán của đối tượng có liên quan kèm công chứng của đơn vị có thẩm quyền, giấy chứng nhận đầu tư của thửa đất đó.
Tất cả những giấy tờ, tài liệu được kể đến như trên đều cần phải có công chứng của đơn vị phường xã nơi mình sinh sống thì mới có giá trị pháp lý. Lưu ý khi nộp mẫu đơn trên cho đơn vị có thẩm quyền thì bạn nên nộp kèm những thông tin đi kèm để tránh việc phải bổ sung giấy tờ liên tục, mất thời gian cho cả 2 bên.
5. Lệ phí trích lục hồ sơ địa chính
Khi nộp hồ sơ yêu cầu trích lục hồ sơ địa chính thì bạn phải nộp phí – mức phí do đơn vị nhà nước có thẩm quyền tại cấp tỉnh ban hành.
6. Những câu hỏi thường gặp
6.1 Những nội dung xin trích lục đất đai là gì?
- Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ số,…
- Diện tích (mét vuông);
- Mục đích sử dụng đất;
- Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú;
- Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất;
- Bản vẽ thửa đất gồm thông tin về sơ đồ thửa đất và chiều dài cạnh thửa.
6.2 Nộp đơn xin trích lục đất đai ở đâu?
- Nộp trực tiếp tại đơn vị gửi tới dữ liệu đất đai.
- Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện.
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
6.3 Công ty Luật LVN Group có gửi tới dịch vụ tư vấn về mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật LVN Group thực hiện việc gửi tới các dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai uy tín, trọn gói cho khách hàng.
6.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai của công ty Luật LVN Group là bao nhiêu?
Công ty Luật LVN Group luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
Trên đây là nội dung trình bày về mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai. Cảm ơn quý bạn đọc đã theo dõi.