Việc cho mượn nhà là thỏa thuận dân sự giữa bên chủ nhà và bên có nhu cầu mượn nhà để ở hoặc để kinh doanh. Bài viết dưới đây LVN Group gửi tới cho bạn một số thông tin về Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở mời bạn cân nhắc!
Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở
1. Nghĩa vụ của bên mượn
a) Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
b) Giữ gìn, bảo quản nhà mượn như nhà của mình, không được tự ý thay đổi tình trạng nhà mượn, nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
c) Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên A;
d) Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
e) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà;
f) Nếu đã nhập hộ khẩu vào nhà ở thì sau khi kết thúc hợp đồng mượn nhà phải làm thủ tục xóa hộ khẩu thường trú tại nhà ở;
g) Bồi thường tổn hại, nếu làm hư hỏng, mất mát nhà mượn.
2. Nghĩa vụcủa bên cho mượn
a) Giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng;
b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn mượn;
c) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây tổn hại cho bên B thì phải bồi thường;
d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;
e) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có);
f) Đồng ý cho bên B nhập hộ khẩu vào nhà nếu bên B có nhu cầu.
3. Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo hướng dẫn của pháp luật.
4.Mẫu hợp đồng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ
– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015;
– Căn cứ vào Luật nhà ở 2014;
– Căn cứ vào nhu cầu các bên.
Hôm nay, ngày…..tháng..…năm…., tại địa chỉ…………………… Chúng tôi gồm:
- BÊN CHO MƯỢN NHÀ(sau đây gọi là Bên A):
Ông (Bà): ……………………………………………………………………….
Sinh ngày: ……………………………………………………………………….
Chứng minh nhân dân số: ……….. cấp ngày ……….. tại ………….
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………
- BÊN MƯỢN NHÀ(sau đây gọi là Bên B):
Ông (Bà): ………………………………………………………………………..
Sinh ngày: ………………………………………………………………………
Chứng minh nhân dân số: ……… cấp ngày ………. tại …………….
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………….
Hai bên thảo thuận lập và ký hợp đồng này để thực hiện việc mượn nhà đối với các điều khoản như sau :
ĐIỀU 1: ĐỊA ĐIỂM VÀ DIỆN TÍCH NHÀ CHO MƯỢN
1.1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn toàn bộ diện tích nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A tại địa chỉ:
Nhà có đặc điểm sau:
Diện tích:
Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số ……….. do ….. cấp ngày ….tháng….năm……
1.2. Bên B đồng ý mượn của Bên A toàn bộ quyền sử dụng nhà theo mô tả nói trên.
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH MƯỢN
Mục đích sử dụng nhà mượn:
– Đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở giao dịch, văn phòng công tác của Bên B; Tổ chức hoạt động kinh doanh theo nhu cầu của Bên B và theo hướng dẫn của pháp luật.
– Không được dùng nhà để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, kinh doanh nhà hang, kinh doanh karaoke, massage và những hoạt động mà pháp luật không cho phép.
ĐIỀU 3: THỜI HẠN CHO MƯỢN
Thời hạn cho mượn nhà và quyền sử dụng đất nói trên là ….năm, bắt đầu từ ngày….tháng….năm……
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
- Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
– Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và hư hỏng của nhà, nếu có;
– Thanh toán cho Bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản (nếu có thỏa thuận);
– Bồi thường tổn hại cho Bên B, nếu biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho Bên B biết dẫn đến gây tổn hại cho Bên B, trừ những khuyết tật mà Bên B biết hoặc phải biết.
- Bên A có các quyền sau đây:
– Đòi lại tài sản ngay sau khi hết thời hạn cho mượn, nếu Bên A có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn, thì được đòi lại tài sản đó mặc dù Bên B chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý là………………………………..……
– Đòi lại tài sản khi Bên B sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của Bên A;
– Đòi bồi thường tổn hại đối với tài sản do Bên B gây ra.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
- Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
– Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn như tài sản của chính mình, không được tự ý thay đổi tình trạng tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
– Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của Bên A;
– Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn;
– Bồi thường tổn hại, nếu làm hư hỏng, mất mát tài sản mượn.
- Bên B có các quyền sau đây:
– Được sử dụng tài sản mượn theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận;
– Yêu cầu bên A phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn, (nếu có thỏa thuận).
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
6.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
6.2. Khi có tranh chấp lien quan đến hợp đồng này trước tiên hai Bên cùng nhau thương lượng để giải quyết, trong trường hợp không thể thương lượng được sẽ yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo hướng dẫn của pháp luật.
6.3. Hai bên đã đọc lại, hoàn toàn nhất trí với những nội dung của hợp đồng và cùng ký tên dưới đây để làm chứng.
5. Những câu hỏi thường gặp
5.1 Hợp đồng cho mượn nhà ở cần công chứng không?
Hợp đồng cho mượn nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, mà do nhu cầu của hai bên. Tuy nhiên, theo chúng tôi, để tăng cường giá trị pháp lý và làm cơ sở để giải quyết tranh chấp (nếu có), các bên nên lựa chọn công chứng hay chứng thực hợp đồng này.
5.2 Hình thức của hợp đồng cho mượn nhà là gì?
Hình thức của hợp đồng cho mượn nhà là bằng văn bản, có hoặc không có công chứng, chứng thực.
5.3 Công ty Luật LVN Group có gửi tới dịch vụ tư vấn về Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật LVN Group thực hiện việc gửi tới các dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở uy tín, trọn gói cho khách hàng.
5.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở của công ty Luật LVN Group là bao nhiêu?
Công ty Luật LVN Group luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.
6.Công ty luật LVN Group
Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của chúng tôi về Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở cũng như các vấn đề pháp lý có liên quan trong trong phạm vi này. Trong quá trình nghiên cứu nếu như quý khách hàng còn câu hỏi hay quan tâm và có nhu cầu tư vấn và hỗ trợ về vấn đề Mẫu Hợp Đồng Cho Mượn Nhà ở thì vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:
Hotline: 1900.0191
Zalo: 1900.0191
Gmail: info@lvngroup.vn
Website: lvngroup.vn