Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản năm 2023

Bất động sản là một lĩnh vực hấp dẫn và đang ngày càng phát triển , nhu cầu về hợp tác, môi giới bất động sản cũng tăng cao. Tuy nhiên có nhiều người vẫn chưa năm rõ cách thức làm Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản năm 2023. Vì vậy hãy cùng công ty Luật LVN Group nghiên cứu !!

1.Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản là gì?

Hiện nay không có định nghĩa rõ ràng choMẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản, tuy nhiên nó cùng thuộc dạng hợp đồng kinh doanh.

Theo Khoản 1 Điều 1 Bộ luật dân sự 2015, Hợp đồng kinh doanh bất động sản là một dạng hợp đồng dân sự, được ký kết giữa các chủ thể kinh doanh với nhau hoặc với các bên có liên quan để triển khai hoạt động kinh doanh của mình.

2.Đặc điểm của Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản

– Là những giao dịch có bản chất dân sự,  thiết lập trên sự tự nguyện thỏa thuận, bình đẳng của các bên.

– Do hai hay nhiều bên tham gia, có thể là tổ chức hoặc cá nhân, hướng tới lợi ích cụ thể mong muốn đạt được.

– Có một số điều khoản tương tự như hợp đồng dân sự: điều khoản về chủ thể, đối tượng của hợp đồng, giá cả, quyền và nghĩa vụ của các bên…

– Có thể giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi pháp lý cụ thể của các bên giao kết.

– Chủ thể của hợp đồng trong kinh doanh phải được thiết lập chủ yếu giữa các chủ thể kinh doanh (thương nhân).

– Mục đích thu lợi nhuận là đặc trưng cơ bản của các giao dịch kinh doanh.

3.Nguyên tắc giao kết hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Tại Điều 389 của Bộ luật dân sự 2015 quy định, việc giao kết hợp đồng trong kinh doanh bất động sản phải tuân theo các nguyên tắc sau:

–        Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái với pháp luật và đạo đức xã hội.

–        Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng.

Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái với pháp luật và đạo đức xã hội, được thiết lập bằng thỏa thuận trên cơ sở tự do ý chí của các bên giao kết. Tuy nhiên, sự tự do đó không mang tính chất tuyệt đối mà bị chi phối bởi những hạn chế nhất định.

Nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng khi giao kết hợp đồng: Không bên nào được áp đặt, cấm đoán, cưỡng ép, đe dọa, ngăn cản bên nào; Không được phân biệt dân tộc, giới tính, thành phần xã hội, hoàn cảnh kinh tế, tín ngưỡng, tôn giáo, trình độ văn hóa, nghề nghiệp để đối xử không bình đẳng với nhau; Ngoài việc thực hiện tốt các quyền và nghĩa vụ của mình thì cũng cần tạo điều kiện để bên kia thực hiện các quyền và nghĩa vụ của họ; không được lừa dối, không được cố ý đưa ra các thông tin không đúng sự thật.

4.Hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản có những nội dung nào?

Hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

– Tên, địa chỉ, người uỷ quyền có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng; địa chỉ giao dịch hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư;

– Mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh;

– Đóng góp của các bên tham gia hợp đồng và phân chia kết quả đầu tư kinh doanh giữa các bên;

– Tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng;

– Quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;

– Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng;

– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo hướng dẫn của pháp luật về doanh nghiệp.

Các bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản có quyền thỏa thuận những nội dung khác không trái với quy định của pháp luật.

Theo đó, Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ có những nội dung bắt buộc như tên, địa chỉ, người uỷ quyền có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng; địa chỉ giao dịch hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư; tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng; quyền và nghĩa vụ của các bên,… theo hướng dẫn trên.

5.Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản năm 2023

 

Trên đây LVN Group đã tổng hợp cho bạn một số kiến thức cần biết về Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh bất động sản năm 2023, nếu có bất kỳ câu hỏi nào thêm, xin hãy liên hệ với công ty Luật LVN Group để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình nhất.