Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ thông dụng (cập nhật năm 2023)
Hiện nay với sự phát triển của xã hội, có rất nhiều hợp đồng khác nhau điều chỉnh các quan hệ khác nhau. Trong giới hạn nội dung trình bày này chúng tôi sẽ gửi tới thông tin về Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ thông dụng, mời bạn đọc cân nhắc.
1.Hợp đồng là gì?
Căn cứ Bộ luật Dân sự: Điều 385 quy định Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ là mẫu hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng giữa người cho thuê và người thuê. Mẫu hợp đồng nêu rõ thông tin người cho thuê, người thuê, căn phòng trọ cần thuê, giá cả chỗ trọ… Mời bạn đọc cùng cân nhắc chi tiết mẫu hợp đồng thuê phòng trọ tại đây.
2.Nội dung của hợp đồng
Điều 398 Luật Dân sự năm 2015 quy định các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận các nội dung trong hợp đồng gồm có:
- Đối tượng của hợp đồng
- Số lượng, chất lượng
- Giá, phương thức thanh toán
- Thời hạn, địa điểm
- Phương thức thực hiện hợp đồng
- Quyền, nghĩa vụ của các bên
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
- Phương thức giải quyết tranh chấp
Mặt khác, tùy theo tính chất của hợp đồng, các bên giao kết có thể thỏa thuận hoặc không thỏa thuận với các nội dung nêu trên.
3.Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc
—oOo—
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(HĐ số – ………/20….)
BÊN A: BÊN CHO THUÊ
Họ và Tên: ………………………………………………………………………………………………………………………..
Năm sinh: …………………………………………………………………………………………………………………………
CMND: ………………………………………… Ngày cấp: ………………………. Nơi cấp: ……………………….
Thường Trú: ……………………………………………………………………………………………………………………..
BÊN B: BÊN THUÊ
Họ và Tên: ………………………………………………………………………………………………………………………..
Năm sinh: …………………………………………………………………………………………………………………………
CMND: ………………………………………… Ngày cấp: ………………………. Nơi cấp: ……………………….
Thường Trú: ……………………………………………………………………………………………………………………..
Hai bên cùng thỏa thuận và đồng ý với nội dung sau:
ĐIỀU 1: THOẢ THUẬN THUÊ.
Bên A đồng ý cho bên B thuê và bên B đồng ý thuê phòng trọ số ………….. thuộc dãy phòng trọ căn nhà số ……………………………………………………………………………………………………………………………..
Thời hạn hợp đồng thuê nhà trọ là ………… tháng kể bắt đầu từ ngày ……./……../20……..
ĐIỀU 2: TIỀN THUÊ NHÀ TRỌ VÀ TIỀN ĐẶT CỌC.
– Giá tiền thuê nhà là ………………………….. đồng/tháng (Bằng chữ: ………………………………………………..)
– Tiền thuê nhà bên B thanh toán cho bên A từ ngày mùng ……………. đầu mỗi tháng.
– Bên B đặt tiền cọc trước ………………………….. đồng (Bằng chữ: ………………………………………………) cho bên A. Tiền cọc sẽ được trả lại trọn vẹn cho bên thuê khi hết hợp đồng thuê trọ và thanh toán trọn vẹn tiền điện, nước , phí dịch vụ và các khoản khác liên quan.
– Bên B ngưng hợp đồng trước thời hạn sẽ bị mất tiền cọc. Ngược lại nếu Bên A ngưng hợp đồng (lấy lại nhà) trước thời hạn thì bồi thường gấp đôi số tiền bên B đã đặt cọc.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM BÊN A.
– Giao nhà, trang thiết bị trong nhà cho bên B đúng ngày ký hợp đồng.
– Hướng dẫn bên B chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bên B.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM BÊN B.
– Trả tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng.
– Sử dụng đúng mục đích thuê nhà, khi cần sữa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A.
– Đồ đạc trang thiết bị trong nhà phải có trách nhiệm bảo quản cẩn thận không làm hư hỏng mất mát.
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG.
Bên A và bên B thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng.
Trường hợp có tranh chấp hoặc một bên vi phạm hợp đồng thì hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết, nếu không giải quyết được thì yêu cầu đơn vị có thẩm quyền giải quyết.
Hợp đồng này sẽ được thanh lý khi hết hạn thuê trong điều 1, trong trường hợp bên B muốn gia hạn hoặc thanh lý hợp đồng phải báo bên A biết trước 30 ngày kết thúc hợp đồng
Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản có 02 trang có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ 01 bản, hai bên đã đọc cùng đồng ý các điều khoản trên và ký tên dưới đây.
Với những thông tin trên đây, chúng tôi tin rằng Quý khách hàng đã phần nào hiểu được thế nào là mẫu hợp đồng thuê phòng trọ. Trong trường hợp Quý khách hàng có bất cứ câu hỏi gì về nội dung trình bày cũng như vấn đề có liên quan, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thực hiện. Mặt khác liên quan đến chủ đề trên bạn đọc có thể cân nhắc các nội dung trình bày cụ thể hơn như hợp đồng thuê ban nhạc và hợp đồng thuê nhà xưởng của chúng tôi. Vì vậy, nội dung trình bày trên đây của Luật LVN Group đã chia sẻ đến bạn đọc những thông tin trả lời cùng các vấn đề xoay quanh. Hy vọng đây sẽ là những kiến thức hữu ích, cần thiết, giúp cho những ai đang quan tâm đến vấn đề này có thể hiểu rõ hơn về hợp đồng.