Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng cafe thông dụng năm 2023
Hiện nay với sự phát triển của xã hội, có rất nhiều hợp đồng khác nhau điều chỉnh các quan hệ khác nhau. Trong giới hạn nội dung trình bày này chúng tôi sẽ gửi tới thông tin về Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng cafe thông dụng, mời bạn đọc cân nhắc.
1.Hợp đồng là gì?
Căn cứ Bộ luật Dân sự: Điều 385 quy định Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng càe là mẫu hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng giữa người cho thuê và người thuê. Mẫu hợp đồng nêu rõ thông tin người cho thuê, người thuê, giá cả thuê… Mời bạn đọc cùng cân nhắc chi tiết mẫu hợp đồng thuê cửa hàng cafe tại đây.
2.Nội dung của hợp đồng
Điều 398 Luật Dân sự năm 2015 quy định các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận các nội dung trong hợp đồng gồm có:
- Đối tượng của hợp đồng
- Số lượng, chất lượng
- Giá, phương thức thanh toán
- Thời hạn, địa điểm
- Phương thức thực hiện hợp đồng
- Quyền, nghĩa vụ của các bên
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
- Phương thức giải quyết tranh chấp
Mặt khác, tùy theo tính chất của hợp đồng, các bên giao kết có thể thỏa thuận hoặc không thỏa thuận với các nội dung nêu trên.
3.Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng cafe
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————-
….….., ngày…tháng…năm…
HỢP ĐỒNG THUÊ QUÁN CÀ PHÊ
(Số:………/HĐTQCP -……….)
Căn cứ Bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ……………………………………………………………………….………;
Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tiễn của các bên.
Hôm nay ngày…/…/…. Chúng tôi gồm các bên sau:
Bên thuê ( Bên A):
Họ và tên:……………………………… Ngày sinh:…./…../……
CMND/ CCCD số:……………. Ngày cấp:…/…./…. Nơi cấp:…………………….
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………….……
Chỗ ở hiện nay:………………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ:…………………………………………………………..…….
Số điện thoại liên hệ:………………………………………………………………..
Bên thực hiện cho thuê ( Bên B)
Họ và tên:……………………………… Ngày sinh:…./…../……
CMND/ CCCD số:…………………. Ngày cấp:…/…./…. Nơi cấp:……………….
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………….……
Chỗ ở hiện nay:………………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ:……………………………………………………………..….
Sau khi bàn bạc và thống nhất chúng tôi cùng thỏa thuận ký kết bản hợp đồng thuê cửa hàng cà phê với các nội dung và điều khoản sau:
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
Bên B đồng ý cho bên A thuê cửa hàng cà phê với mục đích kinh doanh.
Thông tin cụ thể như sau:
- Tên cửa hàng:
- Diện tích:…..m2. Gồm : 2 tầng
- Các công trình phụ liên quan khác:………………………………….………
- Tài sản có sẵn tài cửa hàng:……………………………………………….……..
- Địa điểm cửa hàng:………………………………………………………………
Điều 2: Thời gian thực hiện hợp đồng
Vào …h, ngày…. Tháng…năm…..Bên B tiến hành việc giao cửa hàng cà phê tại……….cho bên A trong thời hạn là 05 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của bên A
- Bên A có quyền được giao nhận cửa hàng cà phê đúng với thời gian đã thỏa thuận.
- Bên A có nghĩa vụ thanh toán trọn vẹn số chi phí cọc và tiền thuê cửa hàng hàng tháng đúng hạn.
- Bên A có nghĩa vụ sử dụng cửa hàng sạch sẽ, không đục phá sửa chữa nếu chưa được sự đồng ý của bên B.
Quyền và nghĩa vụ của bên B
- Bên B có quyền
- Bên B có nghĩa vụ tạo điều kiện giúp đỡ cho bên A hoàn tất các thủ tục thuê cửa hàng.
- Bên B có nghĩa vụ giao cửa hàng đúng như đã mô tả
Điều 4: Chi phí và phương thức thanh toán
Chi phí:
Tiền thuê :….. VNĐ/tháng.
Tiền cọc: ……VNĐ/tháng.
Phương thức thanh toán:
Bên A sẽ thanh toán cho bên B bằng tài khoản ngân hàng do bên B gửi tới:
- Tên chủ tài khoản nhận tiền:
- Số tài khoản:
- Ngân hàng:….
Bên A sẽ thanh toán tiền thuê 03 tháng/lần.
Điều 5 : Phạt vi phạm
– Bên A trong quá trình thuê cửa hàng cà phê nếu tự ý sửa chữa mà không được sự đồng ý của bên B sẽ phải bồi thường tổn hại tương ứng với tổn thất mà bên B phải chịu.
– Bên A hoặc bên B không được hủy hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên còn lại. Nếu tự ý hủy hợp đồng thì một trong các bên sẽ phải chịu mức chi phí sau:
- Bên A sẽ không được nhận lại số tiền cọc và bồi thường tổn thất mà bên B phải chịu khi bên A tự ý hủy hợp đồng.
- Bên B sẽ phải trả lại cọc và bồi thường tổn hại cho bên A.
Điều 6: Giải quyết tranh chấp
Các bên phải tuân thủ thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Một trong các bên vi phạm sẽ bị phạt và bồi thường như điều 5 quy định về điều khoản phạt vi phạm.
Mọi tranh chấp phát sinh ban đầu sẽ được các bên thương lượng, hòa giải. Nếu hai bên không thể tự hòa giải được thì một trong các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải . Bên nào có lỗi hay vi phạm trong quá trình thuê và cho thuê sẽ phải chịu trách nhiệm và mức chi phí liên quan cũng như bồi thường tổn hại mà bên còn lại phải gánh chịu.
Điều 7: Chấm dứt hợp đồng.
Hợp đồng sẽ chấm dứt khi hết thời hạn 05 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên kia và được sự đồng ý mới được chấm dứt đồng thời phải bồi thường tổn hại mà bên còn lại phải chịu ảnh hưởng khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Mặt khác, bên A có thể gia hạn hợp đồng nhưng phải thông báo cho bên B trong một khoảng thời gian là….. trước khi hợp đồng hết thời hạn.
Điều 8: Hiệu lực của hợp đồng
-Hợp đồng sẽ phát sinh hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết hợp đồng thuê cửa hàng cà phê . Tức là ngày…/…/….
-Hợp đồng sẽ gồm 04 trang, được lập thành 2 bản mỗi bên sẽ giữ một bản. Các bản hợp đồng sẽ có giá trị như nhau.
-Sau khi đã thỏa thuận, thống nhất các điều khoản của Hợp đồng thuê cửa hàng cà phê các bên sẽ tiến hành việc ký tên xác nhận dưới đây.
Với những thông tin trên đây, chúng tôi tin rằng Quý khách hàng đã phần nào hiểu được thế nào là mẫu hợp đồng thuê cửa hàng cafe phòng trọ. Trong trường hợp Quý khách hàng có bất cứ câu hỏi gì về nội dung trình bày cũng như vấn đề có liên quan, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thực hiện. Mặt khác liên quan đến chủ đề trên bạn đọc có thể cân nhắc các nội dung trình bày cụ thể hơn như mẫu hợp đồng thuê phòng trọ và hợp đồng thuê nhà xưởng của chúng tôi. Vì vậy, nội dung trình bày trên đây của Luật LVN Group đã chia sẻ đến bạn đọc những thông tin trả lời cùng các vấn đề xoay quanh. Hy vọng đây sẽ là những kiến thức hữu ích, cần thiết, giúp cho những ai đang quan tâm đến vấn đề này có thể hiểu rõ hơn về hợp đồng.