Mẫu xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất [Cập nhật 2023]

Chuyển mục đích sử dụng đất là một công việc đòi hỏi tính phức tạp, chính xác cao. Người sử dụng đất chỉ được phép chuyển mục đích sử dụng khi nhận được sự cho phép của đơn vị có thẩm quyền. Bởi vậy mà Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất như một “tấm vé” để bước vào công việc chuyển mục đích sử dụng đất. Mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất được quy định thế nào? Những lưu ý khi điền Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là gì? Hãy cùng LVN Group nghiên cứu qua nội dung trình bày dưới đây!

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép đơn vị nhà nước có thẩm quyền.

2. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép?

Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp dưới đây khi chuyển mục đích phải xin phép đơn vị nhà nước có thẩm quyền:

– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới cách thức ao, hồ, đầm.

– Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

– Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

3. Xin chuyển mục đích sử dụng đất thì đến đâu?

Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với tổ chức.

– UBND cấp huyện có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

4. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất?

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất được ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

5. Hướng dẫn điền đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

(1) Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể, Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định: – UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức; – UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

(2) Ghi rõ họ, tên cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất/cá nhân uỷ quyền cho hộ gia đình/cá nhân uỷ quyền cho tổ chức. Ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, đơn vị cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…); Ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập đơn vị, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)

(3) Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.

6. Những câu hỏi thường gặp

6.1 Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, như sau:

• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

6.2 Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất mất bao lâu?

Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). Không quá 25 ngày đối với các xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo hướng dẫn của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp nhận hồ sơ chưa trọn vẹn, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày công tác, đơn vị tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo hướng dẫn.

6.3 Công ty Luật LVN Group có gửi tới dịch vụ tư vấn về Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật LVN Group thực hiện việc gửi tới các dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất uy tín, trọn gói cho khách hàng.

6.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất của công ty Luật LVN Group là bao nhiêu?

Công ty Luật LVN Group luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất (Cập nhật 2021) là nội dung trình bày gửi tới cho quý khách hàng mẫu Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và những lưu ý khi điền đơn. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất sẽ giúp quý khách hàng thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất nhanh chóng và thuận tiện hơn.