Mục đích sử dụng đất CLN là gì? (Cập nhật 2023)

Đất trồng cây lâu năm là một loại đất khá phổ biến ở nước ta. Mục đích sử dụng đất cây lâu năm được quy định cụ thể trong pháp luật về đất đai. Vậy Mục đích sử dụng đất CLN là gì? LVN Group sẽ cùng bạn nghiên cứu qua nội dung trình bày sau !.

Mục đích sử dụng đất CLN là gì? (Cập nhật 2023)

1/ Đất CLN là đất gì?

Đất CLN là đất trồng cây lâu năm được quy định tại Thông tư 75/2015/TT-BTNMT.

Các bạn cân nhắc chi tiết tại nội dung trình bày: Đất trồng cây lâu năm là gì?

2/ Quy định về chuyển mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất trồng cây hàng năm

Căn cứ Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT(sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép đơn vị nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

đ) Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.”

Theo quy định trên thì đối với đất CLN có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất trồng cây hàng năm mà không cần phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động.

3/ Các trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất CLN mà phải xin phép đơn vị nhà nước

Theo Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của đơn vị nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới cách thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.”

Theo đó, đất CLN là nhóm đất nông nghiệp thì khi chuyển mục đích sử dụng đất sang nhóm đất phi nông nghiệp, phải thực hiện việc đăng ký với đơn vị nhà nước. 

4/ Chuyển từ đất CLN sang đất trồng cây hàng năm thì có phải nộp tiền sử dụng đất được không?

Căn cứ Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định chuyển từ đất CLN sang đất trồng cây hàng năm thì không thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.

5/ Các câu hỏi liên quan

5.1/ Đất CLN bị thu hồi đất trong trường hợp nào?

Căn cứ vào Điều 64 Luật đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với đất CLN quy định như sau:

“…

h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
…”

Do vậy, khi đất CLN bị bỏ hoang 18 tháng liên tục, nhà nước sẽ thực hiện quyền thu hồi của mình đối với thửa đất đó.

5.2/ Thời hạn sử dụng đất CLN

Các bạn cân nhắc chi tiết tại nội dung trình bày: Đất trồng cây lâu năm là gì?

5.3/ Đất CLN có được xây nhà không?

Các bạn cân nhắc chi tiết tại nội dung trình bày: Đất trồng cây lâu năm là gì?

Trên đây là toàn bộ ý kiến của Luật LVN Group về vấn đề Mục đích sử dụng đất CLN  là gì? (Cập nhật 2023). Trong quá trình nghiên cứu nếu có câu hỏi, hãy liên hệ với chúng tôi để được trả lời qua webiste: lvngroup.vn