Mục đích sử dụng đất HNK là gì? (Cập nhật 2023)

Mỗi một loại đất sẽ có mục đích sử dụng riêng theo đúng quy định của pháp luật. Vậy mục đích sử dụng đất HNK là gì? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu thông qua nội dung trình bày dưới đây.

Mục đích sử dụng đất HNK là gì? (Cập nhật 2023)

1/ Mục đích sử dụng đất HNK là gì?

Căn cứ vào Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai thì ký hiệu HNK là Đất trồng cây hàng năm khác. Vậy mục đích sử dụng đất HNK là mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác.

Theo đó, đất HNK là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây ngắn ngày, cây cho thu hoạch trong năm hay là các loại cây có thời gian gieo trồng, sinh trưởng, phát triển và thu hoạch trong một năm. Khi hết thời gian thu hoạch, cây trồng hàng năm được chủ sử dụng đất phá hủy, tháo dỡ vì không còn giá trị sử dụng tiếp;

– Một số loại cây trồng tiêu biểu được áp dụng cho loại đất này như cây ngô, đỗ (đậu), khoai, sắn,… và không bao gồm cây lúa.

(Xem chi tiết tại nội dung trình bày: Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất )

2/ Thủ tục chuyển đất HNK sang đất ở?

Căn cứ vào Luật đất đai 2013, Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì để làm thủ tục đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác, cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đăng ký biến động đất đai/ chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất;

– Bản sao giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu có công chứng.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Chủ sở hữu đất nộp 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ nêu trên tại Cơ quan có thẩm quyền.

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

– Nếu hồ sơ trọn vẹn, hợp lệ: tiếp nhận và xử lý hồ sơ

– Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc hồ sơ không hợp lệ: trong vòng 3 ngày, đơn vị tiếp nhận thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn thiện, bổ sung theo hướng dẫn

Trong trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu, đơn vị có thẩm quyền sẽ tiến hành:

– Xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận vào giấy chứng nhận mục đích sử dụng đất;

– Chỉnh lý và cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 4: Trả kết quả

Trong vòng không quá 15 ngày, chủ sở hữu đất để được giải quyết chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Riêng với khu vực miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế khó khăn thời gian giải quyết là không 25 ngày.

3. Các nghĩa vụ tài chính chuyển mục đích sử dụng đất

Khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất sẽ phải nộp các nghĩa vụ tài chính sau:

3.1/ Tiền sử dụng đất:

Căn cứ vào Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định:

“Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định chuyển mục đích của đơn vị nhà nước có thẩm quyền”.

Theo đó, khi chuyển từ đất HNK sang thổ cư tiền sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân phải nộp là khoản tiền chênh lệch giữa hai loại đất này; được mô tả cụ thể theo công chức sau:

3.2/ Lệ phí trước bạ:

Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.

4/ Câu hỏi liên quan

4.1/ Thời hạn sử dụng đất HNK

Tham khảo chi tiết nội dung trình bày: Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất.

4.2/ Thời hạn giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất?

Căn cứ vào Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

” Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

a) Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt bằng;
b) Chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.”
Theo đó, thời hạn giải quyết đối với thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

4.3/ Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất HNK sang đất ở?

Tham khảo chi tiết nội dung trình bày: Đất HNK là đất gì? Quy định sử dụng đất HNK mới nhất.

Trên đây là toàn bộ ý kiến của Luật LVN Group về vấn đề Mục đích sử dụng đất HNK là gì? (Cập nhật 2023). Trong quá trình nghiên cứu nếu có câu hỏi, hãy liên hệ với chúng tôi để được trả lời qua webiste: lvngroup.vn.