Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm có thể là những ai?

Giao dịch bảo đảm là một hợp đồng do các bên tự thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định, hay còn có thể hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc lựa chọn một trong các biện pháp đã được pháp luật quy định để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của các bên được diễn ra một cách suôn sẻ và thuận tiện hơn. Vậy Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm có thể là những ai? Mời quý bạn đọc cùng theo dõi nội dung trình bày dưới đây.

1. Đăng ký biện pháp bảo đảm là gì?

Theo quy định tại Nghị định 102/2017/NĐ-CP về Đăng ký biện pháp bảo đảm thì, đăng ký biện pháp bảo đảm là việc đơn vị đăng ký ghi vào sổ đăng ký hoặc nhập vào cơ sở dữ liệu về việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận bảo đảm.

Việc đăng ký giao dịch bảo đảm là điều kiện bắt buộc để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trong những trường hợp pháp luật có quy định. Nếu trong trường hợp luật định phải đăng ký biện pháp bảo đảm mà không đăng ký thì giao dịch đó sẽ không phát sinh hiệu lực pháp luật.

Mặc dù biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ ra đời nhằm mục đích tác động, dự phòng, ngăn ngừa và khắc phục những hậu quả do việc một bên không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ; tuy nhiên trên thực tiễn vẫn tồn tại rất nhiều rủi ro khi xác lập các giao dịch bảo đảm. Do vậy, việc đăng ký biện pháp bảo đảm nhằm làm giảm rủi ro cho các chủ thể khi tham gia giao dịch bảo đảm.

2. Các trường hợp phải đăng ký biện pháp bảo đảm

Theo Khoản 1 Điều 4 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, các biện pháp bảo đảm sau đây phải đăng ký:

– Thế chấp quyền sử dụng đất;

– Thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp tài sản đó đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;

– Thế chấp tàu biển.

Các biện pháp bảo đảm sau đây được đăng ký khi có yêu cầu:

– Thế chấp tài sản là động sản khác;

– Thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai;

– Bảo lưu quyền sở hữu trong trường hợp mua bán tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai; mua bán tàu bay, tàu biển; mua bán tài sản là động sản khác có bảo lưu quyền sở hữu.

3. Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm có thể là những ai?

Theo Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP, Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm, đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm đã đăng ký, sửa chữa sai sót, đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bao gồm:

– Bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm;

– Bên bán tài sản, bên mua tài sản trong trường hợp chuyển nhượng, mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu;

– Quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản trong trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán cho người khác vay tài sản nhưng không thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm hoặc người uỷ quyền hợp pháp của các chủ thể này.

– Trường hợp thay đổi bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm, thì bên bảo đảm mới, bên nhận bảo đảm mới là người yêu cầu đăng ký.

4. Trách nhiệm của người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm

Theo Khoản 2 Điều 8 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm phải kê khai trọn vẹn, chính xác, đúng sự thật, phù hợp với nội dung của giao dịch bảo đảm đã giao kết và chịu trách nhiệm về thông tin đã kê khai, gửi tới, trong trường hợp gây tổn hại, thì phải bồi thường theo hướng dẫn của pháp luật.

5. Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm có mất chi phí gì được không?

Khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm, thì người yêu cầu phải nộp phí đăng ký giao dịch bảo đảm, theo hướng dẫn của pháp luật về phí và lệ phí, trừ trường hợp không phải nộp phí đăng ký, phí gửi tới thông tin theo hướng dẫn của pháp luật (Điều 11 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP). Các trường hợp không phải nộp phí đăng ký có thể kể đến như là trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo hướng dẫn của pháp luật.

Trên đây là các thông tin có liên quan đến vấn đề Người yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm có thể là những ai? Mong rằng nội dung trình bày sẽ gửi tới thêm nhiều thông tin bổ ích cho quý bạn đọc về nội dung này. Mọi câu hỏi vui lòng liên hệ công ty luật LVN Group để được trả lời và tư vấn một cách nhanh chóng nhất.