Cùng Luật LVN Group nghiên cứu Nhà vi bằng là gì trong nội dung trình bày dưới đây. Mời quý bạn đọc đón đọc!
1. Vi bằng là gì ?
Khoản 3 điều 2 nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định như sau:
“3. Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, đơn vị, tổ chức theo hướng dẫn của Nghị định này.”
Vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có thể kèm theo các hình ảnh, âm thanh, video trong trường hợp xét thấy cần thiết. Trong văn bản đó, thừa phát lại sẽ tiến hành mô tả, ghi nhận lại hành vi đã xảy ra trên thực tiễn, các sự kiện lập vi bằng mà chính thừa phát lại chứng kiến một cách khách quan, trung thực.
Tài liệu này sẽ có giá trị làm chứng cứ trước Tòa nếu có phát sinh bất cứ tranh chấp nào liên quan đến sự kiện, hành vi đã được lập vi bằng đó > Vi bằng chỉ có giá trị làm chứng cứ, không có giá trị pháp lý.
2. Nhà vi bằng là gì ?
Nhiều người đặt ra câu hỏi Nhà vi bằng là gì ? Nhà vi bằng là một thuật ngữ khá phổ biến hiện nay trong hoạt động mua bán bất động sản. Vậy vi bằng trong mua nhà đất là gì ?
Như bạn đã theo dõi ở trên, vi bằng chỉ có giá trị làm chứng cứ không có giá trị pháp lý. Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, các bên được Thừa phát lại lập vi bằng, nhưng vi bằng này chỉ ghi nhận việc giao tiền, giao nhận giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất.
Tuy nhiên hiện nay trong giao dịch liên quan đến nhà đất, rất nhiều người được gợi ý về vi bằng nhà đất. Về bản chất lập vi bằng trong giao dịch nhà đất không trái pháp luật tuy nhiên vì vi bằng không có giá trị pháp lý nên rủi ro của giao dịch rất cao nếu như không thực hiện công chứng nhà đất.
Lưu ý: Người dân nên đặc biệt chú ý những thuật ngữ như “vi bằng công chứng Thừa phát lại” hay “công chứng Thừa phát lại”, đây không phải thuật ngữ pháp lý, việc sử dụng thuật ngữ này chỉ nhằm mục đích tăng tính thuyết phục khách hàng trong mua bán nhà đất. Hãy là nhà đầu tư, là những khách hàng thông thái. Bạn có thể lập vi bằng khi giao dịch mua bán nhà đất đồng thời vẫn thực hiện thủ tục công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch hoặc chỉ cần thực hiện thủ tục công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.
3. Tham khảo các trường hợp cấm vi bằng
Thừa phát lại không được nhận làm những việc liên quan đến quyền, lợi ích của bản thân và những người thân thích của mình, bao gồm: Vợ, chồng, con đẻ, con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì và anh, chị, em ruột của Thừa phát lại, của vợ hoặc chồng của Thừa phát lại; cháu ruột mà Thừa phát lại là ông, bà, bác, chú, cậu, cô, dì.
– Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng bao gồm: Xâm phạm mục tiêu về an ninh, quốc phòng; làm lộ bí mật nhà nước, phát tán tin tức, tài liệu, vật phẩm thuộc bí mật nhà nước; vi phạm quy định ra, vào, đi lai trong khu vực câm, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn của công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự; vi phạm quy định về bảo vệ bí mật, bảo vệ công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự.
– Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình theo hướng dẫn tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự 2015; trái đạo đức xã hội.
– Xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.
– Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo hướng dẫn của pháp luật.
– Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.
– Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong đơn vị, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong đơn vị, đơn vị thuộc Công an nhân dân đang thi hành công vụ.
– Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
– Các trường hợp khác theo hướng dẫn của pháp luật.
Thông qua nội dung trình bày trên đây Luật LVN Group hi vọng bạn đã trả lời được câu hỏi nhà vi bằng là gì và có thể tự tin lập vi bằng khi cần thiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng trả lời câu hỏi của Quý bạn đọc về vi bằng và bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác. Xem thêm nội dung trình bày của chúng tôi tại đây. Trân trọng !
Công ty Luật LVN Group tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn: 1900.0191
Zalo: 1900.0191
Fanpage: LVN Group Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn
Mail: info@lvngroup.vn
Bạn đang đọc nội dung trình bày Nhà vi bằng là gì ?