Pháp luật quy định bên nhận tài sản bảo đảm có thể bán tài sản đảm bảo trong một số trường hợp. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về bán tài sản bảo đảm, Luật LVN Group xin gửi đến quý bạn đọc nội dung trình bày về Quy đinh chung của pháp luật về bán tài sản bảo đảm 2023.
1. Các trường hợp được bán tài sản bảo đảm
Theo Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản bảo đảm được bán khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
– Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ;
– Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo hướng dẫn của luật.
– Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
2. Thông báo về việc bán tài sản bảo đảm
Trước khi bán tài sản bảo đảm, bên nhận bảo đảm phải thông báo bằng văn bản trong một thời hạn hợp lý về việc xử lý tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm và các bên cùng nhận bảo đảm khác.
Đối với tài sản bảo đảm có nguy cơ bị hư hỏng dẫn đến bị giảm sút giá trị hoặc mất toàn bộ giá trị thì bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay, đồng thời phải thông báo cho bên bảo đảm và các bên nhận bảo đảm khác về việc xử lý tài sản đó.
Trường hợp bên nhận bảo đảm không thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm theo hướng dẫn mà gây tổn hại thì phải bồi thường cho bên bảo đảm, các bên cùng nhận bảo đảm khác.
3. Phương thức bán tài sản cầm cố, thế chấp
Theo khoản 1 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có quyền thoả thuận một trong hai phương thức bán tài sản cầm cố, thế chấp sau đây:
– Bán đấu giá tài sản;
– Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản.
4. Bán tài sản cầm cố, thế chấp
Việc bán đấu giá tài sản cầm cố, thế chấp được thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về bán đấu giá tài sản.
Việc tự bán tài sản cầm cố, thế chấp của bên nhận bảo đảm được thực hiện theo hướng dẫn về bán tài sản trong Bộ luật này và quy định sau đây:
- Việc thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 307 Bộ luật Dân sự 2015;
- Sau khi có kết quả bán tài sản thì chủ sở hữu tài sản và bên có quyền xử lý tài sản phải thực hiện các thủ tục theo hướng dẫn của pháp luật để chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua tài sản.
5. Thanh toán số tiền có được từ việc bán tài sản cầm cố, thế chấp
Số tiền có được từ việc bán tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và bán tài sản cầm cố, thế chấp được thanh toán theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 308 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:
- Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng;
- Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba và có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba được thanh toán trước;
- Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm.
Thứ tự ưu tiên thanh toán trên có thể thay đổi, nếu các bên cùng nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau. Bên thế quyền ưu tiên thanh toán chỉ được ưu tiên thanh toán trong phạm vi bảo đảm của bên mà mình thế quyền.
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm.
Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm. Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.
Trên đây là toàn bộ nội dung do Luật LVN Group gửi tới về Quy đinh chung của pháp luật về bán tài sản bảo đảm 2023. Trong quá trình nghiên cứu, nếu quý bạn đọc còn có câu hỏi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ trả lời.