Quy định, thủ tục về việc cung cấp thông tin quy hoạch đất đai

Trong thời kỳ phát triển kinh tế hiện nay, việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nhà nước thực hiện quy hoạch sử dụng đất thông qua việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh,… Tuy nhiên, người sử dụng đất khi có nhu cầu có thể yêu cầu đơn vị nhà nước có thẩm quyền gửi tới thông tin quy hoạch. Vậy quy định, thủ tục về việc gửi tới thông tin quy hoạch đất đai thế nào? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu qua nội dung trình bày dưới đây.

1. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, gửi tới thông tin đất đai

Theo Điều 28 Luật Đất đai 2013, đơn vị nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, gửi tới thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo hướng dẫn của pháp luật.

2. Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.

3. Quy định, thủ tục về việc gửi tới thông tin quy hoạch đất đai

Việc quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo các kỳ, mỗi kỳ là 10 năm. Nhà nước căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia; quy hoạch tổng thể phát triển các vùng kinh tế – xã hội; chiến lược, quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực cùng các điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực để xây dựng kế hoạch sử dụng đất phù hợp. Quy hoạch, kế hoạc sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được đơn vị nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai. Tuy nhiên, người sử dụng đất có thể xin gửi tới thông tin quy hoạch, căn cứ vào khoản 4 điều 28 Luật đất đai 2013: “4. Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, gửi tới thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo hướng dẫn của pháp luật.”

Theo điều 43 Luật Xây dựng 2014, có những hình thực gửi tới thông tin về quy hoạch xây dựng như sau: công khai hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, đăng tải trên trang thông tin điện tử và phương tiện thông tin đại chúng; giải thích trực tiếp theo yêu cầu của đơn vị, tổ chức, cá nhân; gửi tới thông tin bằng văn bản giấy, văn bản điện tử theo yêu cầu của đơn vị, tổ chức, cá nhân; phát hành ấn phẩm về quy hoạch. Người sử dụng đất có thể lựa chọn cách thức phù hợp với nhu cầu thông tin của mình. Căn cứ, việc xin gửi tới thông tin quy hoạch được thực hiện qua thủ tục xin thông tin quy hoạch như sau:

3.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ gửi tới thông tin quy hoạch gồm các văn bản sau:

• Đơn đề nghị gửi tới thông tin quy hoạch sử dụng đất;
• Văn bản giải trình nội dung;
• Sơ đồ vị trí và ban chính hoặc bản sao có chứng thực theo hướng dẫn của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
• Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
• Các loại giấy tờ khác theo hướng dẫn của pháp luật.

3.2. Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, người thực hiện thủ tục nộp hồ sơ tại Sở quy hoạch và kiến trúc. Trong trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại phiếu hẹn lấy kết quả cho người xin gửi tới thông tin. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người thực hiện thủ tục bổ sung.

3.3. Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm gửi tới thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan đến quy hoạch khi người sử dụng đất yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.

Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và gửi tới các thông tin.

Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu, đơn vị quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm gửi tới thông tin bằng văn bản cho đơn vị, tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

3.4. Bước 4: Trả kết quả

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của Luật LVN Group về Quy định, thủ tục về việc gửi tới thông tin quy hoạch đất đai. Trong quá trình nghiên cứu, nếu quý bạn đọc còn có câu hỏi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ trả lời.