Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì [ Cập nhật năm 2023]

Cùng Luật LVN Group nghiên cứu Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì? Kính mời Quý bạn đọc theo dõi. 

1. Quy hoạch đất ở là gì?

Để hiểu thêm về đất quy hoạch là gì; đầu tiên chúng ta cần phải hiểu thế nào là quy hoạch sử dụng đất. 

Quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch phân bổ; và xác định một vùng đất đai để sử dụng cho một mục đích nhất định; chẳng hạn như để sử dụng cho mục tiêu bảo vệ quốc phòng an ninh; bảo vệ môi trường và thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí hậu; phát triển kinh tế – xã hội; đồng thời có những thay đổi, định hướng sử dụng quỹ đất phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của từng lĩnh vực, từng ngành ở từng địa phương. (khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013)

Vì vậy, có thể hiểu  quy hoạch sử dụng đất là việc lập kế hoạch sử dụng đất phù hợp cho từng địa phương, từng khu vực; phân theo từng mục đích sử dụng; và được chia thành các thời kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. 

Một số quy hoạch đất đai phổ biến có thể kể đến như: quy hoạch đất ở, quy hoạch đất nhà vườn, quy hoạch đất biệt thự, quy hoạch xây dựng khu dân cư; quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông,…

Bạn đang theo dõi nội dung trình bày Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì ? Mời quý bạn đọc tiếp tục theo dõi.

2. Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì?

Quy hoạch đất ở xây dựng mớ là gì?Có thể hiểu quy hoạch đất khu dân cư xây dựng mới là những khu vực đất trống và như tên gọi, chức năng của nó sẽ là hình thành những khu dân cư sau. Việc quy hoạch chức năng là đất dân cư xây dựng mới là để kêu gọi chủ đầu tư.

Căn cứ, UBND các quận – huyện, thành phố phải phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) và các đơn vị liên quan tổng rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất thực tiễn, nhu cầu kêu gọi đầu tư tại tất cả khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch.

Trên cơ sở đó; đề xuất điều chỉnh cục bộ hoặc tổng thể đồ án quy hoạch; sao cho phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch và điều kiện kinh tế xã hội từng địa phương. Sau đó, trình đơn vị có thẩm quyền phê duyệt. 

3. Kiểm tra đất có đang nằm trong quy hoạch được không?

Việc quy hoạch đất ở mỗi địa phương là không giống nhau; và cũng có thể thay đổi qua từng khoảng thời gian; thêm nữa quy hoạch này có thể là đã công khai hoặc chưa công khai; cho nên nếu người dân muốn nghiên cứu đất này có đang trong quy hoạch thế nào được không; thì có thể nghiên cứu bằng các phương thức sau.

– Kiểm tra quy hoạch dựa trên thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

– Nhờ công ty nhà đất, dịch vụ tra cứu quy hoạch.

– Tìm hiểu quy hoạch đất tại đơn vị nhà nước có thẩm quyền: UBND địa phương, Cơ quan đăng ký đất đai,..

Có nhiều cách để xác định việc đất đai có đang nằm trong quy hoạch không, hay thuộc diện quy hoạch nào, bạn có thể lựa chọn cách thức phù hợp và thuận tiện nhất với mình.

4. Có nên mua đất nằm trong quy hoạch đất ở xây dựng mới không?

Tùy vào mục đích sử đụng đất và tiềm lựa tài chính mà bạn có thể đưa ra quyết định có mua đất nằm trong quy hoạch được không. Bên cạnh đó bạn cần kiểm tra một số điểm liên quan đến đất đầu tư và quy hoạch trước lúc quyết định mua được không mua mảnh đất. 

Ví dụ: mảnh đất nằm trong quy hoạch đã được công bố hay  chưa; có thể được cấp phép xây dựng(có thời hạn) được không,…

Thông qua nội dung trình bày trên đây Luật LVN Group hi vọng bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì ?

Chúng tôi luôn sẵn sàng trả lời câu hỏi của Quý bạn đọc về quy hoạch và bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác. Xem thêm nội dung trình bày của chúng tôi tại đây. Trân trọng !

Công ty Luật LVN Group tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn: 1900.0191

Zalo: 1900.0191

Fanpage: : LVN Group Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn

Mail: info@lvngroup.vn

Cảm ơn quý bạn đọc đã theo dõi nội dung trình bày Quy hoạch đất ở xây dựng mới là gì ? Trân trọng cảm ơn !