Tổng hợp các bản án về chiếm hữu ngay tình

Hiện nay, vấn đề về chiếm hữu nói chung và chiếm hữu ngay tình nói riêng đã và đang được nhiều quý bạn đọc quan tâm. Vậy chiếm hữu ngay tình là gì? Bài viết dưới đây sẽ gửi tới cho quý bạn đọc tổng hợp các bản án về chiếm hữu ngay tình trong thực tiễn giải quyết vụ việc dân sự tại Việt Nam.

1. Bản án là gì?

Bản án chính là một văn bản có giá trị pháp lý cao nhất và cuối cùng trong một vụ án được đưa ra xét xử. Nội dung của văn bản này chính là ghi nhận phán quyết của Tòa án nhân dân sau khi xét xử một vụ án. Bản án sẽ tổng hợp tất cả các quá trình, diễn biến, nội dung của vụ án sau đó đưa ra phán quyết cuối cùng và bắt buộc các bên phải thực hiện theo.

Đây là loại văn bản đặc trưng riêng có và cần thiết nhất của Tòa án. Chỉ Tòa án mới có thẩm quyền ban hành bản án theo trình tự tố tụng chặt chẽ được quy định trong pháp luật tố tụng.

2. Chiếm hữu ngay tình là gì?

Chiếm hữu ngay tình, theo hướng dẫn tại Điều 180 Bộ luật Dân sự 2015, là việc mà người chiếm hữu có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu. 

Chiếm hữu ngay tình bao gồm những đặc điểm:

• Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì không phải trả lại hoa lợi, lợi tức (Điều 131);
• Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình;
• Người có lỗi phải hoàn trả lại các chi phí và bồi thường tổn hại;
• Nguyên vật liệu chiếm hữu đã tạo ra sản phẩm khác thì chủ sở hữu của nguyên vật liệu đó là chủ sở hữu ngay tình của sản phẩm;
• Nếu lấy nguyên vật liệu của người khác và ngay tình trở thành chủ sở hữu thì phải bồi thường tổn hại cho chủ sở hữu của nguyên vật liệu đó;
• Trong trường hợp người chế biến không ngay tình thì chủ sở hữu nguyên vật liệu có quyền yêu cầu giao lại vật mới.

3. Tổng hợp các bản án về chiếm hữu ngay tình

LVN Group gửi tới cho quý bạn một số bản án về chiếm hữu ngay tình như sau:

3.1. Bản án số 75/2017/DS-PT ngày 14/7/2017 về việc tranh chấp đòi nhà đất do người khác chiếm giữ của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk

Nội dung: 15/4/2014, bà C nhận chuyển nhượng của ông H 01 căn nhà và đất. Ngày 25/4/2014, Văn phòng đăng ký đất đai Tp.B đã xác nhận việc biến động chủ sử dụng sang tên bà C trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BP 12xxxx Ngày 22/1/2014 và ông H đã bàn giao nhà, đất cho bà C quản lý, sử dụng. Đến ngày 30/4/2014, bà C khóa cửa về huyện E để giải quyết công việc gia đình, đến ngày 1/5/2014 khi trở về nhà thì thấy ông M phá khóa cửa và chiếm giữ trái phép căn nhà của bà.

Bà C đã yêu cầu chính quyền địa phương giải quyết nhưng ông M vẫn không giao trả. Vì vậy bà khởi kiện yêu cầu buộc ông M và những người có nghĩa vụ liên quan là bà T1, Đ2, Đ1, T2 và ông A phải trả lại nhà cho bà.

3.2. Bản án số 196/2017/HC-PT ngày 18/8/2017 về việc khiếu kiện hành vi hành chính về quản lý đất đai của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh

Nội dung: Năm 1978, cha mẹ ông X là ông Th1 và bà T2 có sang nhượng cho vợ chồng ông X 1.000m2, do trong gia đình nên chưa sang tên. Đến tháng 9/1997 vợ chồng ông X hoán đổi với cha mẹ phần đất 1.000m2 đã sang nhượng để lấy 700m2 đất nền nhà cũ của ông Th1 và bà T2 nằm sát mặt lộ. Vì vậy, đất của ông Th1 và bà T2 còn lại 4.967m2. Tuy nhiên, do ngay sau đó ông Th1 qua đời chưa kịp sang tên chủ quyền cho ông X và bà Nh. Ngày 24/02/1998 bà T2 kêu các con về họp gia đình cho đứt X –Nh toàn bộ diện tích đất còn lại (nhưng ghi chung là 5.667m2, vì 700m2 chưa tách bộ được). Khi đó có lập tờ cam kết. Đồng thời ngày 30/6/1998, bà T2 có làm bổ sung tờ hợp đồng ủy quyền nhà với nội dung bán luôn căn nhà trên đất cho ông X, bà Nh. Sau khi có các giấy tờ trên, ông X, bà Nh tiến hành đăng ký kê khai và được UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 760/QSDĐ ngày 11/6/1999.

Năm 2003, bà T2 kiện tranh chấp đòi lại toàn bộ nhà và đất. Năm 2006, tòa án sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của bà T2. Năm 2007, tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu của bà T2, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông X và bà Nh. Năm 2011, Tòa án tối cao đã giám đốc thẩm hủy toàn bộ 02 bản án để giải quyết lại từ đầu.

Sau khi vụ án tiếp tục giải quyết, năm 2013 bà T2 rút đơn khởi kiện. Năm 2015 ông X đến UBND xã để làm lại thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được biết mẹ ông là bà T2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1680 m2, ông Q được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1003 m2, bà D được được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2984 m2.

Ngày 06/8/2015 ông X, bà Nh có đơn khiếu nại UBND huyện C xem xét cho thu hồi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà T2, ông Q, bà D. Đồng thời cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông X, bà Nh như cũ nhưng không được giải quyết nên ông bà tiếp tục khởi kiện.

Trên đây là Tổng hợp một số bản án về chiếm hữu ngay tình. Mong rằng nội dung trình bày này sẽ gửi tới cho quý bạn đọc những thông tin bổ ích. Nếu có câu hỏi hay cần tư vấn, vui lòng liên hệ với công ty luật LVN Group để chúng tôi có thể trả lời cho quý bạn đọc một cách nhanh chóng nhất.