Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2014

3. Quy định về chính sách, chiến lược phát triển nhà ở

• Quyết định 76/2004/QĐ-TTg phê duyệt định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020
• Quyết định 105/2007/QĐ-TTg phê duyệt định hướng chính sách tài chính nhà ở quốc gia đến năm 2020
• Chỉ thị 14/2007/CT-TTg về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị
• Quyết định 2127/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030
• Quy định về chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp, có công cách mạng
• Nghị định 44/2023/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (Hiệu lực 15/08/2023)

4. Quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

• Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BXD năm 2021 hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
  • Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
  • Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP
• Thông tư 09/2021/TT-BXD hướng dẫn thực hiện nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2015/NĐ-CP
• Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội
• Thông tư 139/2016/TT-BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội
• Quyết định 630/QĐ-TTg năm 2017 về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP
• Quyết định 117/QĐ-TTg năm 2018 về mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
• Quyết định 370/QĐ-TTg năm 2018 về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP
• Quyết định 18/2018/QĐ-TTg hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP (Hiệu lực 20/05/2018)
• Quyết định 123/QĐ-TTg năm 2019 về khung lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP trong trung hạn giai đoạn 2019-2020
• Quyết định 1232/QĐ-TTg năm 2020 về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Hiệu lực 13/08/2020)

5. Quản lý chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật công trình xây dựng

• Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng
• Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng
• Quyết định 27/2015/QĐ-TTg về tiêu chuẩn nhà ở công vụ
• Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ
• Thông tư 26/2016/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

6. Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thế chấp tài sản là nhà ở

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
• Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thông tư 07/2019/TT-BTP hướng dẫn về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Hiệu lực 10/01/2020)
• Thông tư 26/2015/TT-NHNN hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

7. Thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở

• Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
• Thông tư 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
• Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư
• Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD năm 2021 hợp nhất Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
  • Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư
  • Thông tư 22/2016/TT-BXD bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật có quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh
  • Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
  • Thông tư 06/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư
  • Thông tư 07/2021/TT-BXD sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư 02/2016/TT-BXD
• Thông tư 37/2009/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư
• Thông tư 09/2015/TT-BXD hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ
• Thông tư 124/2016/TT-BTC hướng dẫn về quản lý số tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; thanh toán tiền chênh lệch khi thuê nhà ở công vụ và quản lý tiền thu được từ cho thuê nhà ở công vụ

 10. Quy định về lệ phí trước bạ, bảng giá cho thuê nhà ở

• Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ
• Thông tư 13/2023/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ
• Mức lệ phí trước bạ đăng ký, sang tên xe, nhà đất có hiệu lực 01/01/2017
• Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại
• Thông tư 11/2008/TT-BXD hướng dẫn Quyết định 17/2008/QĐ-TTg
• Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực mua bán nhà

11. Kinh nghiệm khi mua, bán thế chấp nhà ở và các thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở

• Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất lần đầu
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) bị mất
• Thủ tục sang tên đổi chủ trên sổ đỏ, giấy chứng nhận khi mua bán, thừa kế nhà đất
• 12 điều cần ghi nhớ khi mua nhà, đất dự án
• 22 câu hỏi hay liên quan đến cấp, điều chỉnh sổ đỏ
• Một số lưu ý để tránh bị hồ sơ công chứng đất đai giả
• Chú ý khi làm thủ tục công chứng mua bán, thế chấp nhà, đất
• Những chú ý khi thế chấp nhà để vay tiền ngân hàng

Trên đây là Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2014 mà LVN Group muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Hi vọng nội dung trình bày sẽ hỗ trợ và giúp ích cho quý bạn đọc về vấn đề này!