Ủy quyền sang tên đất (cập nhật 2023)

ủy quyền sang tên đất

1. Ủy quyền sang tên đất có hợp pháp không?

Việc ủy quyền sang tên đất được thực hiện theo hướng dẫn. Căn cứ Điều 138 bộ luật Dân sự 2015 quy định về uỷ quyền theo ủy quyền như sau: Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Theo đó, khi thực hiện việc ủy quyền cho người khác sang tên sổ đỏ thì tất cả những hành vi người đó thực hiện trong phạm vi uỷ quyền sẽ do người ủy quyền chịu trách nhiệm. Đối với những hành vi vượt quá phạm vi ủy quyền thì sẽ do người được ủy quyền chịu trách nhiệm.

2. Những lưu ý khi ủy quyền sang tên đất?

2.1. Lập văn bản ủy quyền:

– Để thực hiện việc ủy quyền cho người khác sang tên sổ đỏ thì bên ủy quyền phải làm giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền để quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Mà việc ủy quyền sang tên đất thay mình thì phải lập văn bản ủy quyền.

– Bên ủy quyền phải trả thù lao cho bên được ủy quyền theo hướng dẫn của Bộ luật dân sự 2015.

– Để đảm bảo giá trị pháp lý thì thực hiện việc ủy quyền sang tên đất phải thực hiện tại Ủy ban nhân dân hoặc Phòng công chứng/Văn phòng công chứng để tránh mọi rủi ro, tranh chấp không đáng có sau này.

– Bám sát kỹ những sự tư vấn của công chứng viên, hiểu rõ toàn bộ nội dung của văn bản ủy quyền sang tên đất là điều mà cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền nên làm.

2.2. Thời hạn ủy quyền:

Thời hạn ủy quyền sang tên đất đỏ do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Thế nhưng, thuận lợi nhất thì thời hạn ủy quyền sang tên đất nên chỉ kéo dài đến sau khi việc sang tên đất kết thúc để tránh những hậu quả sau này.

2.3. Nội dung ủy quyền:

Nội dung ủy quyền cần ghi rõ phạm vi ủy quyền mà bên nhận ủy quyền được phép làm đến đâu, nội dung này vô cùng cần thiết và phải quy định thật rõ, thật cụ thể nếu không sau này sẽ rất rắc rối.

Bên ủy quyền cần bám sát vào tình hình thực tiễn và nghe theo sự tư vấn của công chứng viên. Hoặc có thể tìm đến LVN Group, chúng tôi sẽ tư vấn một văn bản ủy quyền sang tên đất đúng quy định của pháp luật và có lợi cho quý vị.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Cần bao nhiêu chi phí để chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Mời quý bạn đọc theo dõi nội dung trình bày Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

3. Thủ tục ủy quyền sang tên đất được tiến hành thế nào?

Sau khi lập văn bản ủy quyền sang tên đất và công chứng tại Ủy ban nhân dân hoặc Phòng công chứng thì thủ tục ủy quyền sang tên đất diễn ra như các thủ tục sang tên đất bình thường khác. Chỉ khác ở chỗ giờ người thực hiện các bước thủ tục sang tên đất là người được ủy quyền.

Thủ tục sang tên đất diễn ra theo các bước như sau:

Bước 1: Hai bên tiến hành lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên và lấy giấy hẹn.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành giải quyết hồ sơ và cấp giấy chứng nhận, trả kết quả cho người dân

Trên đây là toàn bộ những gì liên quan đến ủy quyền sang tên đất mà LVN Group gửi tới quý khách hàng. Phải công nhận rằng, ủy quyền sang tên đất là một hoạt động hợp pháp được pháp luật bảo hộ, thế nhưng trên thực tiễn nó tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho người ủy quyền sang tên đất. Bởi vậy quý khách hàng hãy đọc kỹ những lưu ý khi ủy quyền sang tên đất mà LVN Group gửi tới quý vị trong nội dung trình bày trên. Nếu có bất cứ câu hỏi gì, LVN Group luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý vị trong việc thực hiện thủ tục ủy quyền sang tên đất!