Văn phòng đăng ký đất đai là một đơn vị mới được thành lập từ sau khi ban hành Luật đất đai 2013. Vậy Văn phòng đăng ký đất đai là gì? Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai thế nào? Do đó, nội dung trình bày dưới đây, LVN Group sẽ gửi tới tới bạn đọc thông tin về Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên Môi trường.
1. Căn cứ pháp lý
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai 2013
– Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Văn phòng đăng ký đất đai là gì?
Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, là đơn vị do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hiện có ở địa phương.
Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân, có trụ sở và có con dấu riêng.
Văn phòng đăng ký đất đai được mở tài khoản riêng để phục vụ hoạt động của văn phòng theo hướng dẫn pháp luật.
Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh được thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng theo quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo hướng dẫn; xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; gửi tới thông tin đất đai theo hướng dẫn cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo hướng dẫn của pháp luật.
3. Nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai
Với vị trí và vai trò như trên, Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ và quyền hạn theo luật định như sau:
– Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).
– Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo hướng dẫn của pháp luật.
– Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo hướng dẫn của pháp luật.
– Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; chỉnh lý bản đồ địa chính; trích lục bản đồ địa chính.
– Kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân gửi tới phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
– Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hướng dẫn của pháp luật.
– Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo hướng dẫn của pháp luật.
– Thực hiện việc thu phí, lệ phí theo hướng dẫn của pháp luật.
– Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo hướng dẫn của pháp luật.
– Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai theo hướng dẫn của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo hướng dẫn hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.
Trên đây là thông tin về Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường mà LVN Group cung cấp tới các bạn đọc giả. Nếu Quý đọc giả có bất kỳ thắc mắc hay góp ý nào liên quan đến bài viết hãy liên hệ với Công ty Luật LVN Group để nhận được sự hỗ trợ từ đội ngũ tác giả. Chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc. Trân trọng!