1. Chị S câu hỏi:
Đất của em có giấy chủ quyền sử dụng đất(giấy đỏ),và nhà cấp 4.
Hiện nay(2011) nhà bên cạnh củng là chủ bán đất trước đây đang xây nhà mới một trệt một lầu,phía bên dưới thì không có lấn,phí bên trên thì lấn 3 tất dài 37m sang phần không gian nhà em.
vào năm 1997 bà chủ đất này,sau khi bán đất cho nhà em,thì xây nhà cấp 4 đã được mời lên UBNN phường để làm cam kết sẻ trã lại phần đất đã lấn chiếm của gia đình em.
bây giờ nhà cấp bốn của hộ lấn chiếm đã đập và đang tiến hành xây nhà 1 trệt một lầu gần hoàn tất.
em rất bức xúc về việc lấn chiếm không gian trên mà không biết phải làm cách nào để họ khắc phục phần lấn chiếm.kính mong quý luật sư hướng dẫn giúp đở em với.
2. Luật sư C trả lời:
Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
2. Mặt khác hành vi lấn chiếm không gian trên đối với gia đình bạn còn là vi phạm pháp luật, xâm hại đến quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn nên bạn có quyền khởi kiện một vụ án dân sự để buộc gia đình trên phải tháo dỡ phần diện tích xây dựng trái phép và bồi thường toàn bộ tổn hại đã gây ra đối với gia đình bạn.
3. Chị S câu hỏi:
Thưa Luật sư.Xin LS tư vấn thêm.
Về vụ việc lấn không gian trên đã trải qua quá trình như sau:
1>Em được mời ra Khu vực để hòa giải:nội dung chính Khu vực hòa giải không thành vì không có chức năng đo đạt.
2>UBND phường thì im hơi lặng tiếng hẹn thời gian trong một tháng.
3>Đội thanh tra đô thị quận có xuống đo và chỉ trả lời miện là công trình kia có giấy phép xây dựng,khi đo em chỉ thấy đo bên dưới đất không đo trên không gian họ trả lời rằng đất nhà em đo thiếu 2 tất, việc còn lại để UBND phường và sở tài nguyên môi trường giải quyết.
Nếu chờ một tháng theo thư hẹn thì em nghĩ nhà kia có khả năng chạy được giấy hoàn công.Vậy kính mong luật sư hướng dẫn em với vì em không muốn bất kỳ một cán bộ chính quyền nào bị tổn hại về nghề nghiệp uy tính.
4. Luật sư C trả lời:
Chào bạn!
Nếu bạn thấy thanh tra đô thị đo “không đến nơi đến trốn” thì bạn có thể thuê Công ty đo đạc có chức năng đo vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất đến đo đạc lại. Họ là những người có chuyên môn về đo vẽ, lại có phương tiện kỹ thuật hiện đại (đo từ xa trên cơ sở tọa độ góc…). Họ sẽ cho bạn câu trả lời là bức tường tranh chấp nằm trên đất nhà ai.
Sau khi có Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (có thể hiện hiện trạng công trình trên đất) bạn sẽ có câu trả lời là bên nào đúng, bên nào sai mà chưa phải “sờ” tới chính quyền (phí đo vẽ chỉ khoảng trên dưới 1trđ).
Chúc bạn thành công!