Xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai (Cập nhật mới 2023)

Bài viết dưới đây công ty Luật LVN Group sẽ gửi tới cho bạn một số thông tin liên quan đến xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai. Tham khảo nội dung trình bày dưới đây nếu bạn có bất kì câu hỏi nào bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. LVN Group đơn vị gửi tới dịch vụ pháp lý uy tín và chuyên nghiệp. Mời bạn cùng cân nhắc!

Xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai (Cập nhật mới 2023)

1. Lấn chiếm đất đai là gì?

Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.

Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Tự ý sử dụng đất mà không được đơn vị quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
• Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
• Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
• Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo hướng dẫn của pháp luật.

2. Xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai 

2.1. Các cách thức xử phạt chính lấn chiếm đất đai

•  Cảnh cáo;
• Phạt tiền.

2.2. Hình thức xử phạt bổ sung hành vi lấn chiếm đất đai

• Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất;
• Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai từ 06 tháng đến 09 tháng hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai từ 09 tháng đến 12 tháng.

2.3. Các biện pháp khắc phục hậu quả hành vi lấn chiếm đất đai

• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tiễn ở địa phương để quy định mức độ khôi phục đối với từng loại vi phạm quy định tại Nghị định này;
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo hướng dẫn tại Nghị định này;
• Buộc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai;
• Buộc trả lại đất sử dụng không đúng quy định;
• Buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất;
• Buộc hoàn trả tiền chuyển nhượng, tiền cho thuê, tiền cho thuê lại đất không đúng quy định của pháp luật trong thời gian sử dụng đất còn lại;
• Buộc hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai;
• Buộc hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định;
• Buộc chấm dứt hợp đồng mua, bán, cho thuê tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện quy định;
•  Buộc sử dụng đất đúng theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất;
• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của chỉ giới sử dụng đất, mốc địa giới hành chính như trước khi vi phạm;
• Buộc gửi tới hoặc gửi tới lại thông tin, giấy tờ, tài liệu theo yêu cầu đơn vị, người có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp đất đai;
• Buộc thực hiện trọn vẹn các điều kiện theo hướng dẫn của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp quy định tại Điều 24 của Nghị định này.
• Buộc nộp Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại Điều 35 của Nghị định này;
• Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã thực hiện đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả để thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự;

3. Công ty Luật LVN Group

Trên đây, Công ty Luật LVN Group – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã trả lời câu hỏi về xử lý vi phạm lần chiếm đất đai. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật LVN Group sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp câu hỏi liên quan xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật LVN Group luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: info@lvngroup.vn
Hotline: 1900.0191
Zalo: 1900.0191