Nhà dưới 30m2 có được phép cấy giấy phép xây dựng không? (Cập nhật 2023)

Hiện nay tốc độ của đô thị hóa ở thành thị ngày một tăng nhanh khiến cho tẩng lớp trẻ ở thành phố rất khó khăn trong việc mua nhà hoặc muốn mua thì diện tích rất nhỏ dưới 30m2 dẫn đến nhiều câu hỏi không biết nhà dưới 30m2 có được cấp giấy phép xây dựng không. Việc xây dựng nhà ở hiện nay được mọi người quan tâm và xin cấp giấy phép xây dựng được thực hiện tại đơn vị nhà nước, các cá nhân khi xin giấy phép xây dựng nhà ở cần nghiên cứu kĩ các quy định của pháp luật.

Theo quy định mới nhất của Luật xây dựng thì khi cá nhân tổ chức xây dựng nhà ở phải xin giấy phép xây dựng mới được phép xây dựng công trình nhà ở hoặc thuộc trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. LVN Group là đơn vị chuyên nghiệp gửi tới dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho các cá nhân và tổ chức có nhu cầu trên cả nước. Vì thế khách hàng lựa chọn LVN Group sẽ được gửi tới trọn vẹn các vấn đề pháp lý từ đội ngũ chuyên viên tư vấn với nhiều năm kinh nghiệm pháp lý.

1. Thế nào là giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của đơn vị nhà nước ( theo mẫu mã nhất định ) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện xây dựng nhà cửa, công trình xây dựng theo phạm vi được cấp phép xây dựng. Theo quy định của luật xây dựng phân loại giấy phép xây dựng thành hai loại là giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng không có thời hạn.

2. Nhà dưới 30m2 có được cấp giấy phép xây dựng không?

Theo luật xây dựng điều 89 có quy định các trường hợp được phép cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng. Thì trước khi xây dựng công trình xây dựng chủ nhà hoặc chủ đầu tư phải tiến hành xin phép cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của mình nếu thuộc trường hợp được miễn cấp giấy phép thì không phải xin phép. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều 89 luật xây dựng thì ” công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực không có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiếc xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ nông thôn trừ nhà ở xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa thì không phải xin giấy phép xây dựng. Vì vậy tùy theo khu vực và vị trí xây dựng nhà ở dưới 30m2 mà ở nông thôn thì không cần phải xin cấp giấy phép chỉ cần thông báo với UBND địa phượng.

3. Hồ sơ và thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Khi tiến hành xin giấy phép xây dựng cá nhân cần tiến hành chủng bị hồ sơ như sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: đơn được lấy theo mẫu quy định của đơn vị nhà nước.
• Bản vẻ thiết kế công trình xây dựng được cấp phép xây dựng.
• Các giấy tờ liên quan chứng minh chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
• Giấy cam kết tư phá bỏ công trình xây dựng khi có quy định của nhà nước.

Cá nhân tổ chức soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng gửi đến quận huyện đơn vị có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Sau khi được đơn vị thông báo tính hợp lệ của hồ sơ xin cấp giấy phép thì cá nhân nộp phí cấp giấy phép xây dựng. Sau 20 ngày người xin cấp giấy phép xây dựng sẽ nhận giấy phép tại đơn vị.

4. Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng của LVN Group có Lợi Ích gì?

• Tự hào là đơn vị hàng đầu về tư vấn xin giấy phép xây dựng, vì vậy luôn đảm bảo mọi vấn đề pháp lý cho quý khách. LVN Group sẽ không nhận dự án nếu nhận thấy mình không có khả năng chắc chắn thuê văn phòng cho quý khách.
• Luôn báo giá trọn gói và không phát sinh chi phí.
• Không phải đi lại nhiều (từ khâu tư vấn, báo giá, ký hợp đồng, nhận hồ sơ, ký hồ sơ). LVN Group có đội ngũ hỗ trợ nhiệt tình và tận nơi
• Cung cấp hồ sơ rất đơn giản (hồ sơ khó như bản vẽ, bản thuyết minh quy trình sản xuất kinh doanh…). LVN Group thay mặt quý khách soạn thảo
• Luôn hướng dẫn set up đúng quy định với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.

5. Khách hàng gửi tới gì khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng của LVN Group

Khách hàng chỉ gửi tới những thông tin cơ bản sau:

• Thông tin cá nhân của khách hàng hoặc tổ chức.
• Thông tin giấy tờ liên quan đến xin giấy phép xây dựng;

Sau khi được gửi tới trọn vẹn thông tin liên quan đến khách hàng chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho quý khách.

6. Các câu hỏi thường gặp về Nhà dưới 30m2 có được cấp giấy phép xây dựng.

Nhà dưới 30m2 là nhà thế nào?

• Nhà dưới 30m2 là mẫu nhà rất nhỏ thường chỉ có thể ở được 2 vợ chồng mới cưới hoặc thêm 1 bé nhỏ. Đây là mẫu nhà dành cho người có thu nhập chưa cao hoặc có thể thích mẫu nhà gọn và nhỏ.

Nhà dưới 30m2 có được cấp phép xây dựng không?

• Theo như nghiên cứu của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì ở điều 89 có quy định các trường hợp được phép cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng.

Vì sao nên tuân thủ các qui định xây dựng?

• Dù bạn xây bất kì một công trình nào, di tích, cao ốc, biệt thự, những ngôi nhà có diện tích lớn hay xây nhà dưới 30m2, 40m2 thì bạn phải luôn nghiêm túc chấp hành các qui định của giấy phép xây dựng. Ngoài đảm bảo tính hợp pháp cho ngôi nhà, thì còn có thể, thứ nhất là đảm bảo tuân thủ các qui định của Nhà nước, có pháp luật, tránh được các sai phạm, phiền phức không đáng có.

Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?

• Theo khoản 1 điều 89, Luật Xây Dựng năm 2014, thì trước khi khởi công xây dựng công trình, nhà ở thì chủ đầu tư, xây dựng phải có giấy phép của đơn vị có thẩm quyền, trừ những trường hợp quy định trong khoản 2 của điều luật này.

7. Quy trình xin giấy phép xây dựng của LVN Group

• Lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng gửi tới để tiến hành tư vấn chuyên sâu và trọn vẹn những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải.
• Báo giá qua điện thoại để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có hợp tác với LVN Group không.
• Khảo sát thực tiễn nhà ở để xin giấy phép xây dựng (Đây là một bước vô cùng cần thiết để cá nhân hoặc tổ chức có thể thuận lợi xin giấy phép xây dựng )
• Ký kết hợp đồng và tiến hành soạn hồ sơ trong vòng 3 ngày nếu khách hàng gửi tới đủ hồ sơ chúng tôi yêu cầu.
• Khách hàng gửi tới hồ sơ bao gồm thông tin cá nhân, tổ chức trong hợp đồng.
• Nhận bản soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà dưới 30m2.
• Hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng nhà dưới 30m2.

Trên đây là nội dung tư vấn của LVN Group về cấp giấy phép xây dựng nhà dưới 30m2 – nhà dưới 30m2 có được cấp giấy phép xây dựng. Nếu các bạn không muốn tự thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà dưới 30m2 thì có thể liên hệ dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng của LVN Group để được hỗ trợ và tư vấn làm thủ tục nhanh chóng với chi phí giá rẻ. Tránh rắc rối về hồ sơ pháp lý cũng như thủ tục thuế. Chúc bạn thành công!