Trong quá trình hoạt động đầu tư nếu dự á đầu tư chấm dứt theo các quy định về chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thì nhà thầu phải thực hiện thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thông báo cho đơn vị quản lý về việc chấm dứt hoạt động. Vì vậy, nội dung trình bày này gửi tới các quy định trong thủ tục thanh lý dự án đầu tư mới nhất .
LVN Group là đơn vị chuyên gửi tới trọn vẹn các quy định về hồ sơ và điều kiện trong thủ tục thanh lý dự án đầu tư mới nhất .Mời bạn theo dõi chi tiết nội dung trình bày này.
1. Khái niệm về thanh lý dự án đầu tư
Thanh lý dự án đầu tư là: khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động và cần phải thực hiện các thủ tục chấm dứt theo hướng dẫn của pháp luật hiện hành.
2. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
- Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
- Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
- Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp.
- Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
- Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
- Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 47 của Luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động.
- Nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư.
- Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động, đơn vị đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc uỷ quyền hợp pháp của nhà đầu tư.
- Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai.
- Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo hướng dẫn của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.
- Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo hướng dẫn của pháp luật về dân sự.
- Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài.
- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đơn vị đăng ký đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau khi có ý kiến của đơn vị chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo hướng dẫn của pháp luật về thanh lý tài sản khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, trừ trường hợp quy định.
- Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo hướng dẫn, trừ trường hợp chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.
3. Thủ tục chấm dứt dự án đầu tư
- Trường hợp nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thì nhà đầu tư gửi quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quyết định, kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
- Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo các điều kiện quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp hoặc hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo hướng dẫn tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư, nhà đầu tư thông báo và nộp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư kèm theo bản sao tài liệu ghi nhận việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
- Trường hợp chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo hướng dẫn tại các Điểm d, đ, e, g và h Khoản 1 Điều 48 Luật Đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, đồng thời thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chấm dứt hiệu lực kể từ ngày quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có hiệu lực.
- Đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) hoặc Giấy phép đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư mà không thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) hoặc Giấy phép đầu tư. Trong trường hợp này, nội dung đăng ký kinh doanh tại Giấy chứng nhận đầu tư (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh), Giấy phép đầu tư tiếp tục có hiệu lực.
- Trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư đồng thời chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế thì dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo hướng dẫn và nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế theo hướng dẫn của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế.
4. Những điều cần thực hiện sau khi dự án đầu tư chấm dưt hoạt động thì việc thanh lý tài sản thực hiện như sau:
- Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo hướng dẫn của pháp luật về thanh lý tài sản.
- Đối với dự án đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai.
- Trong quá trình thanh lý dự án đầu tư, nếu nhà đầu tư là tổ chức kinh tế bị giải thể hoặc lâm vào tình trạng phá sản thì việc thanh lý dự án đầu tư thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về giải thể, phá sản tổ chức kinh tế.
5. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư
- Trường hợp dự án đầu tư ngừng hoạt động và Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc uỷ quyền hợp pháp của nhà đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục sau:
- Lập biên bản về việc dự án đầu tư ngừng hoạt động và không liên lạc được với nhà đầu tư.
- Gửi văn bản yêu cầu nhà đầu tư liên lạc với Cơ quan đăng ký đầu tư để giải quyết việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư đến địa chỉ mà nhà đầu tư đăng ký với Cơ quan đăng ký đầu tư. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày gửi văn bản theo hướng dẫn mà nhà đầu tư không liên lạc, Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục quy định.
- Gửi văn bản đề nghị hỗ trợ liên lạc với nhà đầu tư đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi nhà đầu tư cư trú (đối với nhà đầu tư trong nước là cá nhân), đơn vị uỷ quyền ngoại giao tại Việt Nam của nước mà nhà đầu tư mang quốc tịch (đối với nhà đầu tư nước ngoài) đồng thời đăng tải thông báo yêu cầu nhà đầu tư liên lạc với Cơ quan đăng ký đầu tư để giải quyết việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong thời hạn 90 ngày trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài.
- Sau khi thực hiện các biện pháp quy định và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày dự án đầu tư ngừng hoạt động mà không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc uỷ quyền hợp pháp của nhà đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
- Việc quản lý tài sản của dự án đầu tư sau khi Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật dân sự về quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú.
- Trong phạm vi chức năng, thẩm quyền của mình, các đơn vị nhà nước có thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Cơ quan đăng ký đầu tư chỉ định người giám sát việc quản lý tài sản của dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo hướng dẫn tại Điều này khi có yêu cầu của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, người có quyền, lợi ích liên quan, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Cơ quan thuế, hải quan có trách nhiệm thực hiện các biện pháp theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật có liên quan để thu hồi nợ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác của nhà đầu tư đối với nhà nước (nếu có).
- Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai thực hiện thu hồi đất, xử lý tài sản gắn liền với đất trong trường hợp dự án đầu tư thuộc diện thu hồi đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai.
- Cơ quan quản lý nhà nước về lao động đề xuất, hướng dẫn hỗ trợ người lao động bị mất việc làm và giải quyết các chế độ liên quan theo hướng dẫn của pháp luật về lao động.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thực hiện hoạt động quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư trong phạm vi chức năng, thẩm quyền theo hướng dẫn của pháp luật.
- Mọi yêu cầu hoặc tranh chấp giữa nhà đầu tư với cá nhân, tổ chức về các quyền, nghĩa vụ liên quan đến dự án đầu tư quy định tại Điều này được giải quyết tại Tòa án, Trọng tài theo thỏa thuận giữa các bên và quy định của pháp luật.
5. Những câu hỏi thường gặp
5.1 Khi nào cần phải thanh lý dự án đầu tư?
- Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư
- Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư
5.2 Thanh lý dự án đầu tư có bị thu lại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không?
Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 48 Luật đầu tư 2020, trừ trường hợp chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư
5.3 Công ty Luật LVN Group có gửi tới dịch vụ tư vấn về thanh lý dự án đầu tư không?
Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật LVN Group thực hiện việc gửi tới các dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về thanh lý dự án đầu tư uy tín, trọn gói cho khách hàng.
5.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về thanh lý dự án đầu tư của công ty Luật LVN Group là bao nhiêu?
Công ty Luật LVN Group luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.