Tách sổ đỏ là gì? (Cập nhật 2023)

Với sự gia tăng nhanh chóng về dân số cũng như sự phát triển chóng mặt của kinh tế và đặc điểm có hạn mức và giá trị lớn của bất động sản như đất đai và tài sản như nhà cơ, công trình xây dựng gắn liền với đất, nhu cầu tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho là tất yếu. Tuy nhiên, có nhiều quý khách hàng còn chưa hiểu rõ: tách sổ đỏ là gì? Trong nội dung trình bày dưới đây, chúng tôi xin trân trọng giới thiệu về chủ đề: “Tách sổ đỏ là gì?” Các trường hợp cần tách sổ đỏ? Các điều kiện để tách sổ đỏ đúng quy định của pháp luật? Và thủ tục thực hiện thủ tục tách sổ đỏ?

Tách sổ đỏ là gì?

1. Tách sổ đỏ là gì theo cách hiểu thực tiễn

Trong cuộc sống, khi được hỏi tách sổ đỏ là gì?, các bạn thường trả lời rằng tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều số đỏ khác nhau.

2. Tách sổ đỏ là gì theo hướng dẫn pháp luật

Trước hết, các bạn cần nhớ “sổ đỏ” là cách gọi thông thường của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Và theo Khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.

Theo các quy định của pháp luật hiện hành về đất đai, không có quy định nào về Tách sổ đỏ là gì? Tuy nhiên, căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật có liên quan, ta có thể trả lời câu hỏi: Tách sổ đỏ là gì? như sau tách sổ đỏ là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong quá trình chuyển nhượng, tặng cho,… trong đó từ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau thủ tục trên trở thành hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Những trường hợp nào được tách sổ đỏ?

Căn cứ vào các tình huống trên thực tiễn và quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, ta có thể tách sổ đỏ trong các trường hợp sau đây:

-Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Thừa kế quyền sử dụng đất đai và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Tặng cho quyền sử dụng đất đai và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

5. Muốn tách sổ đỏ cần đáp ứng điều kiện?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện tách sổ đỏ bao gồm hai điều kiện sau đây:

-Đáp ứng được điều kiện diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của một thửa đất theo hướng dẫn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

-Có sổ đỏ.

Điều này có nghĩa là thửa đất còn lại sau khi tách sổ đỏ và các thửa đất mới hình thành đều có diện tích không nhỏ hơn dịch tích tối thiểu theo hướng dẫn của pháp luật về tách sổ đỏ.

6. Thủ tục tách sổ đỏ năm 2021 có gì khác?

Để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật, trước hết cần chuẩn bị một bộ hồ sơ trọn vẹn gồm:

-Bản gốc sổ đỏ do đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp;

– Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu.

Thời gian giải quyết thủ tục tách sổ đỏ là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, và đối với các xã miền núi hải đảo, vùng sau, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn được tăng thêm 15 ngày.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về chủ đề khái niệm tách sổ đỏ là gì? và một số lưu ý khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ. Nếu trong quá trình nghiên cứu các quy định pháp luật và thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề trên các bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được tư vấn nhanh chóng, chính xác nhất.

Công ty Luật LVN Group chuyên gửi tới dịch vụ về đất đai trong đó điển hình là thủ tục tách sổ đỏ và các dịch vụ pháp lý khác một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Nếu quý bạn đọc có nhu cầu, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất !.