Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng?

Căn cứ theo Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06-02-2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng quy định như sau:

Tùy theo yêu cầu kỹ thuật, điều kiện cụ thể để thực hiện các công tác khảo sát xây dựng của từng công trình, dự án, dự toán chi phí khảo sát xây dựng được xác định theo một ưong ‘ các phương pháp sau:….

1. Xác định theo khối lượng và đơn giá khảo sát xây dựng;

2. Xác định theo khối lượng hao phí vật liệu, nhiên liệu; nhân công; máy và thiết bị khảo sát và bảng giá tương ứng.

Luật LVN Group phân tích chi tiết hơn quy định pháp lý trên như sau:

1. Chi phí khảo sát xây dựng là gì?

Khảo sát xây dựng là một nội dung của chi phí tư vấn đầu tư xây dựng trong dự toán xây dựng công trình theo quy định tại thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 08 năm 2021. Chi phí khảo sát xây dựng, dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại Điều 12 nghị định số 10/2021/NĐ-CP và phương pháp hướng dẫn tại thông tư 11/2021/TT-BXD, các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. Khi lập dự toán xây dựng công trình được xác định theo phụ lục 02 thông tư số 09/2019/TT-BXD. Khi lập dự toán xây dựng công trình các khoản mục chi phí xây dựng, thiết bị, tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không bao gồm dự phòng.

2. Nội dung và phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng

Xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng. Dự toán chi phí khảo sát xây dựng xác định xác định theo công thức:

2.1 Chi phí trực tiếp (T) 

Chi phí trực tiếp được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ theo công thức sau:

Trong đó :

– Qj: khối lượng công tác khảo sát xây dựng thứ j (j=1/m) được xác định phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng

Divl , Dinc, Djmks: đơn giá vật liệu, nhiên liệu ; đơn giá nhân công: đơn giá máy và thiết bị khảo sát để hoàn thành công tác khảo sát xây dựng thứ j (j=1/m) của công trình. Đơn giá vật liệu, nhiên liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy và thiết bị khảo sát được vận dựng đơn giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố hoặc xác định theo hướng dẫn sau:

Đơn giá vật liệu nhiên liệu Djvl xác định theo công thức:

Trong đó:

-Vi: mức hao phí vật liệu, nhiên lực thứ i(i=1/n) tính cho một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng theo định mức dự toán khảo sát xây dựng

– Givl: giá của một đơn vị khối lượng vật liệu, nhiên lực thứ i (i=1/n) đuwocj xác định theo mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố. Trường hợp loại vật liệu nhiên liệu không có trong công bố giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được xác định theo báo giá phù hợp với thời điểm lập đơn giá thị trường nơi thực hiện công tác khảo sát xây dựng

Kvl: hệ số chi phí vật liệu, nhiên liệu khác nếu có so với tổng chi phí vật liệu nhiên liệu chủ yếu xác định trong định mức dự toán khảo sát xây dựng

Đơn giá nhân công (Djnc) xác định theo công thức

Trong đó Ni: mức hao phí ngày công của kỹ sư, công nhân cho một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng thứ i (i=1÷n) theo định mức dự toán khảo sát xây dựng

Gnc: giá nhân công của kỹ sư, nhân công trực tiếp khảo sát được xác định theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố

Đơn giá ca máy và thiết bị khảo sát (Djmks) xác định theo công thức

Trong đó:

Mi: mức hao phí ca máy của loại máy, thiết bị khảo sát chính thứ i (i=1/n) tính cho một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng theo định mức dự toán khảo sát xây dựng. 

Gjmks: giá ca máy của loại máy, thiết bị khảo sát chính thứ i (i=1/n) theo bảng giá ca máy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố hoặc giá thuê máy phù hợp với thời điểm lập đơn giá và giá thị trường tại nơi thực hiện công tác khảo sát xây dựng

Kmks: hệ số chi phí máy khác nếu có so với tổng chi phí máy, thiết bị khảo sát chủ yếu xác định tỏng định mức dự toán khảo sát xây dựng.

2.2 Chi phí gián tiếp (GT)

Chi phí gián tiếp gồm các chi phí sau:

chi phí chung (chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường và chi phí người sử dụng lao động phải nộp cho người lao động theo quy định được xác định bằng tỷ lệ % trên chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp. Định mức tỷ lệ chi phí chung được quy định tại bảng sau:

ĐỊNH MỨC TỶ LỆ CHI PHÍ CHUNG TRONG DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công, chi phí không xác định được khối lượng từ khiết kế được xác định như sau:

– Tùy theo loại công tác khảo sát, khối lượng công tác khảo sát, điều hành thi công, chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế được xádc định bằng tỷ lệ % trên tổng chi phí trực tiếp (T). Tổng tỷ lệ định mức chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công, chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế được xác định trong khoảng từ 5% đến 8%

Trường hợp chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế xác định theo tỷ lệ (%) nêu trên không đủ chi phí thì lập dự toán cụ thể đối với khoản chi phí này

2.3 Thu nhập chịu thuế tính trước (TL)

Thu nhập chịu thuế tính trước (TL) được xác định bằng 6% trên tổng chi phí trực tiếp (T) và chi phí gián tiếp GT 

2.4 Chi phí phục vụ công tác xây dựng (Cpvks)

Cpvks= Cpabc+ Ckpvks

Trong đó:

Cpabc: chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát, lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được xác định bằng tỷ lệ (%) trên tổng chi phí trực tiếp (T), chi phí gián tiếp (GT), thu nhập chịu thuế tính trước (TL), cụ thể như sau:

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ LẬP PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT KHẢO SÁT, LẬP BÁO CÁO KẾT QUẢ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Ckpvks: chi phí khác phục vụ khảo sát có thể bao gồm chi phí di chuyển máy và thiết bị khảo sát, chi phí đảm bảo an toàn giao thông và chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp. Các chi phí này được xác định bằng cách lập dự toán. Tùy theo loại công tác khảo sát, khối lượng công tác khảo sát, phương án khảo sát để dự tính các chi phí này trong dự toán cho phù hợp

2.5 Thuế giá trị gia tăng

Thuế giá trị gia tăng được xác định theo quy định đối với công tác khảo sát xây dựng.

2.6 Chi phí dự phòng (Cdp)

Chi phí dự phòng được xác định tối đa bằng 10% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí phục vụ công tác khảo sát và thuế giá trị gia tăng: 

2.7 Một số khoản chi phí tư vấn có liên quan đến công tác khảo sát xây dựng

Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng xác định bằng 3% của của dự toán chi phí khảo sát xây dựng tương ứng, chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) dọ Bộ trưởng bộ xây dựng ban hành 

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý, bạn vui lònng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại, gọi ngay tới số: 1900.0191 để được giải đáp. Trân trọng cám ơn!