1. Điểm thuận lợi của tỉnh Ninh Thuận để phát triển kinh tế – xã hội

STT Đặc điểm Nội dung
1  Vị trí địa lý

Ninh thuận thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, phía Bắc giáp tỉnh Khánh Hòa, phía Nam giáp tỉnh Bình Thuận, phía Tây giáp tỉnh Bình Thuận, phía Tây giáp tỉnh Lâm Đồng và phía Đông giáp biển Đông

Diện tích rừng tự nhiên 3.358km2, có 7 đơn vị hành chính gồm 01 thành phố và 6 huyện. Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm là thành phố loại II thuộc tỉnh, trung tâm chính chị, kinh tế và văn hóa của Tỉnh, cách TP Hồ Chí Minh 350km, cách sân bay và cách TP Đà Lạt 110km, thuận tiện cho việc giao lưu phát triển kinh tế – xã hội 
2 Địa hình Địa hình Ninh Thuận thấp dần từ Tây Bắc Đông Nam, với 3 dạng địa hình: núi chiếm 63,2%, đồi gò bán sơn địa chiếm 14,4%, đồng bằng ven biển chiếm 22,4% diện tích tự nhiên toàn tỉnh
3 Tài nguyên đất Tổng diện tích tự nhiên 335.534 ha, đất dùng vào sản xuất nông nghiệp 83.618 ha, đất lâm nghiệp 188.997 ha, đất nuôi trồng thủy sản 2.028 ha, đất làm muối 3.809 ha, đất chuyên dùng 19.512 ha, đất ở 4.948 ha, đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 5.262 ha, còn lại đất chưa sử dụng
4 Tài nguyên biển Bờ biển dài 105,8km , trường của Tỉnh nằm trong vùng nước trồi có nguồn lợi hải sản phong phú và đa dạng với trên 500 loài hải sản các loại. Ngoài ra, còn có hệ sinh thái san hô phong phú và đa dạng với trên 120 loài rùa biển đặc biệt quý hiếm chỉ có ở Ninh Thuận. Vùng ven biển có nhiều đầm vịnh phù hợp phát triển du lịch và phát triển nuôi trồng thủy sản và sản xuất tôm giống là một thế mạnh của ngành thủy sản
5 Tài nguyên khoáng sản Có nhiều tài nguyên khoáng sản phong phú, đa dạng.

 

2. Tỉnh Ninh Thuận thuộc miền nào?

Ninh Thuận là một tỉnh ven biển thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam, có hình thể giống như một hình bình hành. Vị trí của tỉnh tiếp giáp với các tỉnh: phía Bắc giáp tỉnh Khánh Hòa, phía tây giáp tỉnh Lâm Đồng, phía nam  giáp tỉnh Bình Thuận và hướng còn lại giáp với Biển Đông. Ninh Thuận là vùng đất nằm cuối cùng của dãy Trường Sơn với nhiều dãy núi đâm ra biên Đông, có địa hình thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Khi gió mùa Tây Nam mang mưa vào đồng bằng sông Cửu Long, Đông Nam Bộ và Tây Nguyên , thì hệ thống núi ở Tây Nguyên, Bình Thuận đã làm cho những cơn gió mùa tây nam này không đến được Ninh Thuận vì vậy tỉnh này có khí hậu khác với các vùng lân cận

Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Ninh Thuận

(Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất tỉnh Ninh Thuận – ảnh minh họa)

 

3. Tách thửa đất là gì? Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Ninh Thuận là gì? 

Tách thửa đất là việc phân chia, tách quyền sử dụng đất từ một thửa thành nhiều thửa khác nhau. Diện tích tối thiểu được tách thửa là diện tích nhỏ nhất được tách ra từ một thửa đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

4. Diện tích tối thiểu tách thửa tại tỉnh Ninh Thuận quy định tại quyết định nào?

Quyết định số 85/2014/QĐ-UBND tỉnh Ninh Thuận ban hành ngày 18 tháng 11 năm 2014 quyết định ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa trên địa bản tỉnh Ninh Thuận.

 

5. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất

5.1 Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở

STT Khu vực Nội dung
1 Đối với khu vực đô thị

+ Thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 40 m2 trở lên và cạnh ngắn nhất của thửa đất được tách , tối thiểu phải là 3,5m 

+ Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 40m2 và cạnh ngắn nhất của thửa đất tối thiểu phải là 3,5m và khoảng cách các cạnh không được nhỏ hơn 3m
2 Đối với khu vực nông thôn

– thửa đất được tách thửa phải có diện tích tối thiểu 80m2 trở nên và cạnh ngắn nhất của thửa đất được tách sau khi tách thửa tối thiểu phải là 5,0m

– Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 100m2 và cạnh ngắn nhất của thửa đất bị tách thửa sau khi tách thửa tối thiểu phải là 5,0m

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là diện tích đã trừ chỉ giới xây dựng nếu có.

 

5.2 Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp

STT Khu vực Nội dung
1 Đối với địa bản thành phố Phan Rang – Tháp Chàm

Thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 300m2 trở lên và cạnh ngắn nhất của thửa đất tối thiểu là 7m

Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu là 300m2 và cạnh ngắn nhất tối thiểu phải là 7m và khoảng cách các cạnh không nhở hơn 5m 
2 Đối với địa bàn các thị trấn

Thửa đất được tách sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 500m2 trở lên

– Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 500m2
3 Đối với các xã đồng bằng

– Thửa đát được tách phải có diện tích tối thiểu là 750m2 trở lên

– Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 750m2
4 Đối với xã trung du

– Thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 1.000 m2 trở nên

– Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu 1.000m2 
5 Đối với các xã miền núi

– Thửa đất được tách phải có diện tích tối thiểu là 2.000m2 trở lên

– Diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách tối thiểu là 2.000 m2

 Người sử dụng đất được phép tách thừa nếu diện tích tối thiểu của thửa đất trước và sau khi tách đáp ứng điều kiện quy định.

 

6. Tách thửa đối với trường hợp thực hiện dự án đầu tư

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tự thực hiện dự án đầu tư hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người nhận chuyển nhượng thực hiện dự án đầu tư theo chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền thì diện tích thửa đất được tách theo chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền và diện tích thửa đất bị tách thửa còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu thuộc từng trường hợp quy định thì người sử dụng đất vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Tổ chức sử dụng đất có yêu cầu tách thửa để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh thì diện tích tối thiểu của thửa đất được tách theo dự án chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi. Nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi ngay tới số: 1900.0191 để được giải đáp