Quyền giữ tài sản theo phán quyết tòa án là lệnh của tòa án nắm giữ tài sản thế chấp trên bất động sản của bên nợ như bảo đảm cho khoản nợ, đối với một chủ nợ đang xem xét. Quyết định ràng buộc về tài sản theo mức phán quyết, có thể kháng án lên tòa án cao hơn. Quyền giữ thế chấp đối với tài sản cá nhân là sự tịch biên.