Bên mua đứng tên vợ chồng em tôi. Đến năm 2015 hai vợ chồng quyết định làm nhà em tôi bỏ ra 100,000,000 đồng để xây nhà (Số tiền này em tôi tiết kiệm được trước khi lấy chồng). Tổng giá trị xây dựng căn nhà là khoảng 140,000,000 đồng (chồng bỏ ra 40,000,000 đồng). Tổng giá trị cả nhà và đất hiện nay 200,000,000 đồng. Sau khi làm nhà xong vợ chồng thường xuyên xảy ra mâu thuẩn và quyết định chia tay.

Tôi xin hỏi Luật sư trường hợp của em tôi khi viết đơn ly hôn phần chi tài sản viết như thế nào?.  Vì vợ chồng em tôi không thỏa thuận được với nhau về phần chia tài sản ?

Xin cảm ơn Luật sư.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Dân sự của Công ty luật LVN Group

>> Luật sư tư vấn pháp luật Dân sự về tài sản chung, gọi: 1900.0191

Luật sư trả lời:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ Luật dân sự năm 2015

Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

2. Nội dung tư vấn:

Theo những thông tin quý khách cung cấp thì em gái quý khách và người đàn ông kia chung sống với nhau như vợ chồng do không có sự kiện đăng ký kết hôn. Quan hệ giữa nam, nữ chung sống với nhau như vợ, chồng được giải quyết theo Điều 14; 16 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, cụ thể:

Điều 14. Giải quyết hậu quả của việc nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn
1. Nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng. Quyền, nghĩa vụ đối với con, tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng giữa các bên được giải quyết theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 của Luật này.
2. Trong trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng sau đó thực hiện việc đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật thì quan hệ hôn nhân được xác lập từ thời điểm đăng ký kết hôn”.

Như vậy, quan hệ giữa em gái quý khách và người đàn ông kia không bị ràng buộc về pháp lý, em gái quý khách không cần làm thủ tục ly hôn để chấm dứt quan hệ giữa mình và người đàn ông đó. 

Nhưng giữa em gái quý khách và người kia có khối tài sàn chung là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Nếu em gái quý khách và người đàn ông kia không tự thỏa thuận được với nhau thì cả hai hoặc một trong hai người có quyền làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân để phân chia tài sản chung theo quy định pháp luật dân sự.

Việc chia tài sản chung được quy định cụ thể tại Điều 219 Bộ Luật dân sự năm 2015 như sau:

Điều 219. Chia tài sản thuộc sở hữu chung

1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Bên cạnh đó, việc giải quyết quan hệ tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn phải đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ; công việc nội trợ và công việc khác phục vụ sinh hoạt chung được coi là lao động có thu nhập.

Như vậy, nếu em gái quý khách không thỏa thuận được với người đàn ông kia về việc chia tài sản thì khi tại Tòa án, hội đồng xét xử sẽ phân chia tài sản dựa trên quy định trên. Cụ thể: em gái quý khách đóng góp công sức, tiền bạc vào việc hình thành khối tài sản chung là 130 triệu trên giá trị 200 triệu đồng; người đàn ông kia đóng góp 70 triệu trong tổng giá trị 200 triệu. Bên cạnh đó, hội đồng xét xử sẽ dựa trên một số thông tin khác để xác định tỷ lệ phân chia.

Trên đây là tư vấn của Luật LVN Group về Trường hợp sống chung như vợ chồng, chia tay thì chia tài sản như thế nào ?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 1900.0191 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự – Công ty luật LVN Group