Tôi có làm lại hệ thống thải nước sinh hoạt. Đã đào hầm ngầm để chứa nước vệ sinh cá nhân, còn nước mưa, tắm rửa giặt giũ thì thải vào đường ống của hệ thống thoát nuôc chung của khu phố. Nhưng một số hộ liền kề phản đối không cho xẻ đường để đặt ống, họ có nói vì lý do sợ ô nhiễm, chỉ được thoát duy nhất là nước mưa ra ngoài. Hiện tôi đang phải ngừng thi công.
Vậy cho tôi hỏi những hộ dân xung quanh họ có quyền làm như vậy không ?
Có được tiến hành làm tiếp không và họ có quyền can thiệp vào tiến trình của tôi không?
Xin chân thành cảm ơn sự giải đáp của Luật sư của LVN Group !
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật dân sự của công ty Luật LVN Group.
Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến gọi: 1900.0191
Trả lời :
Thưa quý khách hàng!Công ty Luật TNHH LVN GROUP xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng và cảm ơn quý khách đã tin tưởng vào dịch vụ do chúng tôi cung cấp. Vấn đề bạn đang vướng mắc chúng tôi xin được tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
Bộ luật Dân sự 2005
2. Nội dung trả lời:
Bộ luật Dân sự 2005 quy định như sau:
“Điều 270. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải
Chủ sở hữu nhà phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường.
Điều 277. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề
Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.”
Theo quy định trên thì khi bạn làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định phải đảm bảo nước thải không chảy tràn sang bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường. Nếu bạn không đảm bảo được các điều kiện này thì các hộ dân xung quanh có quyền can thiệp vào tiến trình xây dựng của bạn.
Tuy nhiên nếu bạn đã thực hiện đúng theo quy định tại Điều 270 BLDS mà các hộ dân xung quanh vẫn ngăn cản không cho bạn làm cống ngầm để dẫn nước thải thì trong trường hợp này bạn có thể nộp đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã, để thể tiến hành hòa giải. Từ đó đưa ra cách giải quyết hợp lý nhất có lợi cho cả 2 bên. Việc gia đình bạn có được tiến tục đào cống ngầm hay không sẽ phụ thuộc vào quyết định của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong bản tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong bản tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề, rất mong nhận được phản ánh của quý khách tới địa chỉ email Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Email hoặc 1900.0191. Chúng tôi sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng!
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự – Công ty luật LVN Group