Bán hàng nước trên đất dự án xây dựng. Các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013.
Bán hàng nước trên đất dự án xây dựng. Các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi đang làm bảo vệ tại khu đất dự án xây chung cư nhưng dự án chưa xây dựng, trong thời gian rảnh rỗi tôi có làm lều tạm bán chè đá thuộc đất dự án bên tôi (không lấn chiếm vỉa hè) nhưng công an xã đến không cho làm và bắt tôi dỡ bỏ lều tạm và đòi tịch thu hàng hóa của tôi như vậy có đúng không? Công an có quyền thu hàng hóa không? Nếu tôi sai mức xử phạt là bao nhiêu?
LVN Group tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT LVN. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT LVN xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai 2013.
– Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
2. Giải quyết vấn đề:
Căn cứ Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định những hành vi bị nghiêm cấm
“1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”
>>> LVN Group tư vấn xử lý hành vi lấn chiếm đất trái phép: 1900.0191
Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định:
– Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.
– Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bạn là bảo vệ tại khu đất dự án xây chung cư nhưng dự án chưa xây dựng, trong thời gian rảnh rỗi bạn có làm lều tạm bán chè đá thuộc đất dự án bên bạn (không có hành vi lấn chiếm vỉa hè). Theo như bạn trình bày, đây là đất để xây dựng dự án nhà chung cư như vậy được hiểu đã được giao cho chủ đầu tư quản lý, sử dụng. Chủ đầu tư sẽ có quyền quyết định trong việc sử dụng. Nếu việc kinh doanh của bạn đã được chủ đầu tư đồng ý, không lấn chiếm vỉa hè, không vi phạm trật tự, mỹ quan đô thị,… thì việc kinh doanh là hợp pháp.
Nếu việc kinh doanh của bạn gây rối trật tự, vi phạm mỹ quan đô thị,… thì cơ quan công an có quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với bạn, tùy từng hành vi cụ thể theo quy định tại Nghị định 167/2013/NĐ-CP.