Giao dịch bảo đảm là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong quan hệ dân sự. Trên thực tiễn, khi giao kết những hợp đồng có giá trị lớn, biện pháp bảo đảm là một trong những yếu tố cần thiết nhất để bảo vệ quyền lợi cho các bên. Sau đây, Luật LVN Group xin Hướng dẫn tra cứu thông tin đăng ký giao dịch bảo đảm nhà đất như sau:
1. Giao dịch bảo đảm là gì?
Giao dịch bảo đảm là sự thỏa thuận của các bên về việc lựa chọn một trong các biện pháp đã được pháp luật quy định để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với tính chất tác động dự phòng để ngăn ngừa và khắc phục những hậu quả xấu do không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
2. Đăng ký giao dịch bảo đảm là gì?
Đăng ký giao dịch bảo đảm là việc đơn vị đăng ký ghi vào sổ đăng ký hoặc nhập vào cơ sở dữ liệu về việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận bảo đảm.
3. Tại sao phải đăng ký giao dịch bảo đảm?
Đăng ký biện pháp bảo đảm là thủ tục pháp lý có ý nghĩa cần thiết được thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các chủ thể:
- Việc đăng ký giao dịch bảo đảm là điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trong những trường hợp pháp luật quy định. Tức là việc thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp rừng sản xuất là rừng trồng, cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay, tàu biển có hiệu lực từ thời gian đơn vị có thẩm quyền ghi vào sổ đăng ký.
- Đăng ký biện pháp bảo đảm có giá trị pháp lý đối kháng với người thứ ba kể từ thời gian đăng ký.
- Đăng ký biện pháp bảo đảm là căn cứ để xác định thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp dùng một tài sản để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ.
4. Tra cứu thông tin đăng ký giao dịch bảo đảm xe
Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin về một giao dịch theo tên bên bảo đảm, hoặc theo số khung phương tiện giao thông cơ giới đường bộ hoặc số đơn đăng ký, bạn có thể chọn mục Tìm kiếm thông tin từ trang web mà không cần đăng nhập hoặc từ trang chủ sau khi đã đăng nhập. Tuy nhiên, nếu muốn Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản xác nhận kết quả tìm kiếm thông tin, bạn phải đăng nhập và sẽ phải trả phí cho mỗi kết quả tìm kiếm thông tin được chứng nhận. Sau khi chọn mục Tìm kiếm thông tin, màn hình Tìm kiếm thông tin sẽ hiện ra.
Dù bạn đã đăng nhập hay chưa, màn hình tìm kiếm thông tin sẽ có các tiêu chí tìm kiếm khác nhau cho mỗi mục tìm kiếm thông tin bạn chọn lựa.
- Nếu bạn biết số đơn ban đăng ký ban đầu, hãy chọn thẻ Số đơn đăng ký và gửi tới số đơn vào nơi thích hợp rồi nhấn chuột vào nút Gửi.
- Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin theo tên của bên bảo đảm (bên mua, bên thuê tài sản, bên thuê tài chính, bên chuyển giao quyền đòi nợ, người phải thi hành án), hãy chọn thẻ Bên bảo đảm. Trong thẻ này, chọn loại bên bảo đảm bạn muốn tìm kiếm, gửi tới thông tin cần thiết rồi nhấn chuột vào nút Gửi.
- Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin theo số khung phương tiện giao thông cơ giới đường bộ, hãy chọn thẻ Số khung. Sau đó gửi tới số khung bạn muốn tìm kiếm và nhấn chuột vào nút Gửi.
Sau khi đã gửi lệnh tìm kiếm thông tin, hệ thống sẽ tìm những giao dịch thỏa mãn các tiêu chí tìm kiếm và hiển thị tất cả các thông tin về giao dịch đó theo thứ tự số đơn đăng ký, với tất cả các thay đổi từ đơn đăng ký ban đầu và các đơn khác liên quan.
Nếu bạn đã đăng nhập, màn hình tìm kiếm thông tin sẽ cho phép bạn yêu cầu xác nhận kết quả tìm kiếm thông tin. Nếu bạn yêu cầu xác nhận, kết quả tìm kiếm thông tin sẽ hiển thị nội dung xác nhận và bản sao chữ ký của Giám đốc Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm. Mỗi Báo cáo kết quả tìm kiếm thông tin sẽ có một mã số và bạn có thể dùng mã số đó để tìm lại báo cáo này từ cơ sở dữ liệu khi cần thiết. Một báo cáo kết quả tìm kiếm thông tin được xác nhận là một báo cáo chính thức từ cơ sở dữ liệu và bạn có thể in báo cáo này để làm chứng cho tình trạng thông tin vào ngày ra báo cáo. Khi cần, bạn có thể yêu cầu gửi tới một bản xác nhận bằng giấy về kết quả tìm kiếm thông tin với trọn vẹn chữ ký và con dấu của Giám đốc Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm bằng cách gửi tới mã số báo cáo xác nhận kết quả tìm kiếm thông tin mà hệ thống đã cấp cho Trung tâm Đăng ký.
5.Hình thức khai thác thông tin đất đai
Theo Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT tổ chức, cá nhân khai thác thông tin về đất đai qua những cách thức sau:
– Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS (chủ yếu là tra cứu văn bản quy phạm pháp luật về đất đai như Luật Đất đai, Nghị định, thông tư…);
– Khai thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại đơn vị có thẩm quyền gửi tới dữ liệu đất đai (đây là cách thức chủ yếu khi muốn biết dữ liệu về một thửa đất cụ thể).
Mặt khác, Điều 13 Thông tư này quy định đơn vị Nhà nước sẽ không gửi tới dữ liệu về đất đai nếu thuộc một trong những trường hợp sau:
– Văn bản, phiếu yêu cầu gửi tới dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu gửi tới dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
– Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu gửi tới dữ liệu.
– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo hướng dẫn của pháp luật.
– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn.