Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng mới 2023

Với nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh có nhiều hàng hóa, sản phẩm trong nhiều trường hợp sẽ không đủ kho bãi để chứa hàng hóa. Chính vì vậy, các cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp đã thuê kho chứa hàng để có thể đủ chỗ chứa số hàng hóa của mình. Để làm căn cứ khi xảy ra tranh chấp, các bên cần phải lập hợp đồng thuê kho chứa hàng chính xác và trọn vẹn theo hướng dẫn pháp luật. Nếu bạn đang muốn lập một ợp đồng thuê kho chứa hàng nhưng lại chưa biết viết thế nào? Hãy cân nhắc Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng chuẩn quy định mới dưới đây của LVN Group nhé.

Văn bản hướng dẫn

• Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014
• Bộ luật dân sự năm 2015

Hợp đồng thuê kho chứa hàng là gì?

Hợp đồng thuê kho chứa hàng là văn bản thể hiện thỏa thuận giữa bên cho thuê và khách hàng thuê kho, trong đó thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của mỗi bên trong quá trình thuê kho chứa hàng.

Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng được lập dựa trên nhu cầu về việc làm hợp đồng thuê kho chứa hàng của bên cho thuê với bên thuê, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên theo đúng luật pháp.

Quy định về hợp đồng thuê kho chứa hàng

Chủ thể hợp đồng thuê kho chứa hàng

Tổ chức, cá nhân cho thuê kho bãi chứa hàng phải đáp ứng điều kiện sau:

• Phải thành lập doanh nghiệp theo hướng dẫn của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo hướng dẫn của pháp luật về hợp tác xã
• Phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng

Trừ các trường hợp sau:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên;
• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.

Nội dung hợp đồng thuê kho chứa hàng

– Đảm bảo liệt kê trọn vẹn thông tin của bên cho thuê và bên thuê:

+ Họ và tên.

+ Ngày tháng năm sinh.

+ Số chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân.

+ Địa chỉ.

Đối với doanh nghiệp phải có tên doanh nghiệp; mã đăng ký kinh doanh; trụ sở doanh nghiệp; thông tin người uỷ quyền theo pháp luật;… 

– Nêu rõ đối tượng cho thuê là kho bãi: diện tích bao nhiêu; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và công trình; địa chỉ kho bãi tại đâu;…

– Giá thuê: do hai bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng. 

– Phương thức và thời hạn thanh toán.

– Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo.

– Bảo hành.

– Quyền và nghĩa vụ của các bên.

– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.

– Phạt vi phạm hợp đồng.

– Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý.

– Giải quyết tranh chấp.

– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

– Sau đó các bên cam kết và ký, ghi rõ họ tên. 

Giá thuê và phương thức thanh toán được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 15 và Điều 16 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 như sau:

• Giá cho thuê kho bãi do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo hướng dẫn đó.
• Việc phạt và bồi thường tổn hại do bên thuê chậm tiến độ thanh toán hoặc bên cho thuê chậm tiến độ bàn giao nhà xưởng, kho bãi do các bên thỏa thuận và phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Hình thức của hợp đồng thuê kho chứa hàng

Hợp đồng thuê kho chứa hàng được lập thành văn bản và có các điều khoản thỏa thuận không trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Bộ luật dân sự năm 2015.

Hợp đồng được ký dựa trên sự tự nguyện của các bên và người thay mặt tổ chức ký hợp đồng có đủ thẩm quyền theo hướng dẫn của pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng

Hướng dẫn cách viết mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng

Khi thực hiện soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, thuê kho chứa hàng phải điền trọn vẹn các thông tin như:

• Thông tin bên cho thuê và người thuê bao gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, thông tin về tài khoản ngân hàng,…
• Mô tả chi tiết về phần diện tích, vị trí kho bãi.
• Cần ghi cụ thể giá thuê kho bãi; thời gian thực hiện giao dịch (phải phù hợp với thời hạn sử dụng nhà kho được đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp phép); phương thức thanh toán.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ cho thuê kho chứa hàng

Quy định điều kiện kho bãi đưa vào kinh doanh:

– Kho bãi đưa vào kinh doanh đảm bảo có đủ các điều kiện như sau:

+ Có đăng ký quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Đối với công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai

+ Đảm bảo không có tranh chấp xảy ra. 

+ Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Điều kiện đối với cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản: 

– Cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản sẽ phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.

– Vốn pháp định: đảm bảo không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

– Trường hợp nếu cá nhân, hộ gia đình, tổ chức cho thuê bất động sản có quy mô nhỏ, không thường xuyên thì sẽ không phải đăng ký thành lập doanh nghiệp nhưng vẫn phải đảm bảo kê khai nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật về thuế. 

Kiến nghị

LVN Group là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn luật thương mại Công ty LVN Group luôn hỗ trợ mọi câu hỏi, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng.

Liên hệ ngay

LVN Group sẽ uỷ quyền khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng thuê kho chứa hàng chuẩn quy định mới 2023” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là soạn thảo mẫu đơn ly hôn thuận tình viết tay. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 1900.0191 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Bài viết có liên quan

• Mẫu giấy ủy quyền cho thuê nhà mới năm 2023
• Mẫu quyết định chấm dứt hợp đồng lao động chuẩn quy định 2023
• Mẫu phạt vi phạm hợp đồng mới năm 2023

Giải đáp có liên quan