Quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư [chi tiết 2023]

Lựa chọn nhà đầu tư là hoạt động được thực hiện để xác định nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu để thực hiện dự án đầu tư. Vì vậy pháp luật Quy định thế nào về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cùng Luật LVN Group cân nhắc qua nội dung trình bày này.

Lựa chọn nhà đầu tư là hoạt động được thực hiện để xác định nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu để thực hiện dự án đầu tư.

– Theo quy định tại điều 29 luật đầu tư 2020 việc lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các cách thức sau đây:

+) Đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai;

+) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hướng dẫn của pháp luật về đấu thầu;

+) Chấp thuận nhà đầu tư theo hướng dẫn tại khoản 3 và và khoản 4 điều 29 luật đầu tư 2020.

– Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo theo cách thức đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hướng dẫn của pháp luật về đấu thầu được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

– Trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ có một người đăng ký tham gia hoặc đấu giá không thành theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai hoặc trường hợp tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký theo hướng dẫn của pháp luật về đấu thầu, đơn vị có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo hướng dẫn của pháp luật có liên quan.

– Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đơn vị có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+) Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo hướng dẫn của pháp luật và đất đai;

+) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai;

+) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao;

+) Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo hướng dẫn của pháp luật.

3. Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư

– Nhà đầu tư duy nhất đã đăng ký tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư sau khi tổ chức đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành theo hướng dẫn tại điểm a khoản 3 Điều 29 Nghị định này được xem xét chấp thuận theo thủ tục sau:
+) Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho đơn vị đăng ký đầu tư gồm: văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư, tài liệu quy định tại các điểm b, c, e, g và h khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư;
+) Trong thời hạn 03 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đơn vị đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến của đơn vị nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đơn vị đăng ký đầu tư đồng thời gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
+) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của đơn vị đăng ký đầu tư, đơn vị được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi đơn vị đăng ký đầu tư;
+) Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo hướng dẫn tại điểm a khoản này, đơn vị đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định gồm các nội dung theo hướng dẫn tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
+) Trong thời hạn 07 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư); đơn vị tổ chức đấu giá; đơn vị đăng ký đầu tư và nhà đầu tư.
– Nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm b khoản 3 Điều 29 Nghị định này được xem xét chấp thuận theo thủ tục sau:
+) Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho đơn vị đăng ký đầu tư gồm: văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư, tài liệu quy định tại các điểm b, c, e, g và h khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư;
+) Trong thời hạn 03 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đơn vị đăng ký đầu tư gửi báo cáo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm và hồ sơ quy định tại điểm a khoản này để lấy ý kiến của đơn vị nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, đơn vị đăng ký đầu tư đồng thời gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
+) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của đơn vị đăng ký đầu tư, đơn vị được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi đơn vị đăng ký đầu tư;
+) Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo hướng dẫn tại điểm a khoản này, đơn vị đăng ký đầu tư lập báo cáo gồm các nội dung quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
+) Trong thời hạn 07 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư) và nhà đầu tư.
– Trường hợp bộ, đơn vị ngang bộ, đơn vị thuộc Chính phủ tổ chức đấu thầu thì các đơn vị này lập báo cáo kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm và chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Quyết định chấp thuận nhà đầu tư được gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư), đơn vị đăng ký đầu tư và nhà đầu tư.

Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư thực hiện tại khu kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Đầu tư 2020 được thực hiện như sau:
+) Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho Ban quản lý khu kinh tế gồm: văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư; tài liệu quy định tại các điểm b, c, e, g và h khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư;
+) Ban quản lý khu kinh tế gửi hồ sơ lấy ý kiến của các đơn vị nhà nước có liên quan theo hướng dẫn tương ứng tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
+) Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của Ban quản lý khu kinh tế, đơn vị được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình, gửi Ban quản lý khu kinh tế;
+) Ban quản lý khu kinh tế chấp thuận nhà đầu tư trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ quy định tại điểm a khoản này.

Trên đây là các thông tin về Quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Luật LVN Group cập nhật được xin gửi đến các bạn đọc, hi vọng với nguồn thông tin này sẽ là nguồn kiến thức hữu ích giúp các bạn hiểu hơn vấn đề trên. Trong quá trình nghiên cứu nếu có vấn đề câu hỏi vui lòng liên hệ công ty Luật LVN Group để được hỗ trợ ngay !.